Hälsingegatan 35, 4tr

Visa alla bilder

Underbar 20-tals etta med soldränkt balkong och tyst gårdsläge

Balkong med sol från lunch till kväll - lungt gårdsläge - populär adress. Här finner ni en underbar solig, ljus, effektivt planerad och mysig 20-talslägenhet som passar perfekt som såväl förstahem som övernattningslägenhet. Lägenheten ligger lugnt och tyst mot en stor grönskande innergård och du får härlig skugga från stora ekar, kastanje- och lönnträd på gården. De helglasade balkongdörrarna släpper in massor med ljus i lägenheten och man har mysig utsikt mot trädkronorna från soffan och sängen. Rummet är trevligt disponerat och man får plats med säng, soffa och soffbord. Det finns bra förvaring i originalgarderob samt plats för avhängning i hallen. Det relativt stora köket bjuder på bra arbetsytor och förvaring. Välskött förening.

Adress

Hälsingegatan 35, 4tr

Antal rum

1 rum om 20.5 kvm

Utgångspris / bud

2 895 000 kr

Avgift

1 931 kr/mån

Visningstider

Söndag 29/6 11:45 - 12:15 Välkommen på visning!

Måndag 30/6 17:00 - 17:30 Välkommen på visning!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Lägenheten har en liten hall direkt innaför dörren med plats för avhängning

KÖK
Smart planerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll och varmluftsugn samt diskho. Gott om plats för micro i skåpen och utrymme för liten diskmaskin finns.

BADRUM
Lägenhetens wc/badrum är trevligt kaklat med mörk klinker på golvet och ljus kakel på väggarna. Utrustat med wc samt handfat och handdusch.

RUM
Stort väldisponerat rum med fantastiskt ljusinsläpp från de glasade balkongdörrarna. Gott om utrymme för säng, soffa och soffbord samt tv-vägg.

BALKONG
Underbar solig balkong med utsikt mot grönskande innergård. Sol från cirka 11-17.

Adress

Hälsingegatan 35, 4tr, 113 31 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 99-2003-1-24

Antal rum

1 + kök

Boarea

20.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1924

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

1.72973%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

1 931 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och TV basutbud. (Avgift 1927 kr + städavgift 4 kr = 1931 kr/år)

Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 310 kr tillkommer.

Namn

HSB Brf Valand 10

Byggnadsår

1924

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-4530

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-31)

Föreningen höjde avgiften med 5 % i juli 2024.

Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 310 kr tillkommer.

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2022 Byte till ny undercentral för fjärrvärmen
2022 Renovering av soputrymmen
2019 Nytt staket och en pergola på innergården
2018 Ombyggnad av lokal till en bostadsrätt på bottenvåningen
2017 Fasadrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Takrenovering
2008 Nya maskiner till tvättstuga
2003 Byggnation av balkonger
1996 Stambyte (VA-stammar)
1994 Elstigare

Planerade renoveringar;
Enligt föreningen planeras stamspolning ske mars 2025. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-31)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, kabel-TV grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telenor, bredband ingår ej i avgiften.

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter ej delat ägande mellan förälder och barn. Delat ägande tillåts mellan sambo med förutsättning att båda avser permanent bosätta sig i lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; En trevlig innergård med träd, fina planteringar och utemöbler. I föreningen finns även ett cykelrum, tvättstuga och soprum.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1924 och föreningen förvärvade fastigheten samma år. Föreningen HSB Brf Valand 10 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är ett konstgalleri och en skönhetssalong verksamma. Föreningens adresser är Hälsingegatan 33-35.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/valand10

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022-2023

I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med både Odenplan och Birkastan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Lika nära åt andra hållet har ni nya Hagastans fulla utbud av service och butiker. Till helgen kan man börja med frukost på hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under jogging- eller cykelturen finns Hagaparken 5-minuter bort. Sommartid är det perfekt att ta med ta med en handduk och bada vid någon av parkens många bryggor, på vägen hem kan man stanna för ett glas och snittar på populära Vinverket på Norrtullsgatan. Läget bjuder också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg via Odenplan (ingång ett kvarter bort vid Dalagatan). Flertalet bussar via S:t Eriksgatan. Flygbussarna stannar runt minuter från porten (Norra stationsgatan). För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.

Hälsingegatan 35, 4tr

Underbar 20-tals etta med soldränkt balkong och tyst gårdsläge

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?