Hammarbacken 13

Visa alla bilder

Högst upp i huset med solig balkong!

Välkommen till en mycket charmig och fint renoverad tvåa (möjlig 3:a), belägen högst upp i huset med ett lummigt och insynsskyddat läge. Bostaden erbjuder fantastiskt ljusinsläpp, generösa och lättmöblerade rum, gott om förvaring och en härlig balkong i sydvästläge.

Lägenheten har en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns gott om förvaring i såväl garderob med skjutdörrar som en inbyggd garderob. Från hallen nås det helkaklade badrummet utrustat med dusch, wc, kommod med förvaring samt handdukstork. Det stora köket bjuder på härligt ljusinsläpp från två fönster, gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Den trevliga köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder dessutom ytterligare förvaring. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt gott om förvaring i en stilig garderobsvägg. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffa, fåtöljer och övrig trivselinredning. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling och umgänge med utrymme för både soffgrupp och grill.

Hammarbacken ligger på en höjd med Edsviken som granne och är en naturskön oas med fina badklippor på bara någon minuts avstånd från husporten. Boende har tillgång till underbara gemensamma uteplatser, en välskött gräsmatta varifrån en stig leder ner till vattnet och en lekplats. Goda kommunikationer med buss och nattbuss till T-banan.

Varmt välkommen på visning!

Adress

Hammarbacken 13

Antal rum

2 rum om 68 kvm

Avgift

3 999 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Malin Sjöblom Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig

Extra kontakt

Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Hall:
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns både en inbyggd garderob samt en garderob med skjutdörrar.

Badrum:
Från hallen nås det helkaklade badrummet utrustat med dusch, wc, handdukstork, kommod med förvaring samt förvaringsskåp. Badrummet är även förberett för att sätta in en tvättmaskin.

Kök:
Stort kök med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Den trevliga köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder dessutom ytterligare förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll och ugn från Siemens, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, tvättmaskin, diskmaskin samt kyl & frys. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med ljus heltäckningsmatta och gott om förvaring i garderobsvägg. Här ryms en dubbelsäng och nattduksbord.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, fåtöljer och annan önskvärd inredning.

Balkong:
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i sydvästläge. Här finns gott om plats för soffgrupp, växter och grill.

Adress

Hammarbacken 13, 182 35 Danderyd

Typ

Lägenhet, lghnr 130

Antal rum

2 + kök

Boarea

68 kvm (enligt uppmätning (65kvm & 3rok enligt föreningen))

Byggår

1953-1954

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

1.31756%

Nettoskuldsättning

379 938 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

3 999 kr/mån inkl. värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 145 kr/mån för kabel-tv grundutbud och bredband.

Till lägenheten disponeras två förråd belägna vid entréplanet.

Namn

Brf Betslet

Byggnadsår

1953-1954

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Bergvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716400-0056

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-10-10)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

68 st

Renoveringar

2025 – Inspektion och spolning av dagvattenledningar.
2025 – Målning av fönster, balkonger, takfötter, portar, garageportar, smidesräcken samt fönsterluckor på HB 11–15.
2024 – Dränering vid tvättstugan i port 20.
2024 – Fönstermålning och reparation i takvåningar.
2024 – Reparation av stentrappa vid port 14.
2023 – Byte av armaturer i samtliga trapphus.
2022 – Utökning av mät- och styrutrustning i panncentralen.
2020 – Laddstationer för elbilar.
2019–2020 – Ny panncentral och utbyggd bergvärme, kompletterad med ny elpanna.
2017–2018 – Styrsystem för automatisk reglering av värme och tappvatten.
2016 – Anslutning till fiber för TV, bredband och telefoni.
2015 – Lagning av gavelfasad.
2014 – Renovering av balkonger.
2014 – Ny sopstation.
2014 – Renovering och målning av fönster.
2012 – Elstambyte.
2012 – Renovering av badrum i samband med stambyte.
2012 – Rörstambyte
2012 – Nya portar.
2012 – Nya garageportar.
2010 – Upprustning av värmesystem.
2008 – Installation av trapphiss på HB 15.
2007 – Byte av fönster i takvåningar på HB 11–15. Takfönster på HB 14–22 byttes 2005.
2005 – Byte av oljepanna.
2002–2003 – Omputsning av fasad.
2002–2003 – Renovering av balkonger.
2002–2003 – Omläggning av tak.
2002 – Installation av bergvärme

Parkering

Föreningen har totalt 20 st p-platser (utomhus).
3 st p-platser har tillgång till laddpunkt för elbil (utomhus) och kan bokas för laddning i 12 timmarspass genom ett poolsystem i en mobilapp.
Avgift för p-plats utomhus 150 kr/månad.
Föreningen har totalt 23 st varmgarage med laddpunkter för elbil.
Avgift för garageplats med tillgång till laddpunkt = 550 kr/månad (laddning/konsumtion tillkommer).
Garage- och utomhusparkeringsplats fördelas efter kötid. Intresseanmälan sker till någon i styrelsen.

TV/bredband

TV via Telenor (grundutbud), bredband & bredbandstelefoni via Telenor

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Övrigt

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns det två tvättstugor, en i vardera hus, utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har 4 cykelförråd som även nyttjas som barnvagnsförråd.

Sopstation för hushållssopor samt separata kärl för matavfall finns även.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Betslet är en äkta förening som bildades 1953 och består av 68 bostadsrätter på Harmmarbacken 11-15. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Besök gärna föreningens hemsida https://brfbetslet.se/

Årsredovisning Energideklaration Stadgar

Danderyd är beläget med ett lugnt och lite avskilt område mellan Danderyds sjukhus och Mörby Centrum längs E18 Norrtäljevägen. Avståndet till centrala Stockholm är c:a 10 km.

Den golfintresserade har Kevinge Golfbana som granne. Kommunen har ett aktivt föreningsliv med inomhushallar för både fotboll, curling, ishockey, tennis och bad. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.

Kommunikationerna är mycket goda med T-bana mot City. Men Mörby är även en knutpunkt för bussar med tvärförbindelse inom regionen samt bussar till Täby, Vallentuna, Norrtälje och hela Roslagen.

Läget "vägg i vägg" med Mörby Centrum ger tillgång till all service man kan önska såsom läkarstation, tandläkare, bibliotek, apotek, banker, närpolis, systembolag och ett stort antal butiker. En omfattande utbyggnad av centrum kommer att ske under de närmaste åren. I närområdet finns både barnomsorg samt flera skolor både för låg-, mellan- och högstadie.

Hammarbacken 13

Högst upp i huset med solig balkong!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?