Hammargatan 2

Visa alla bilder

Charmig sekelskiftestvåa i toppläge med kakelugn & uteplats mot lummig innergård. Snabbt TT möjligt!

Varmt välkommen till en charmig 1920-talstvåa i solid förening med direkt närhet till Humlegården, Stureplan och det bästa av vad Östermalm har att erbjuda. Lägenheten ligger i lugna Eriksbergsområdet, mellan Karlavägen och Eriksbergsgatan, ett par minuters promenad från Café Saturnus och har allt man önskar. Genomgående planösning, kakelugn, egen utgång mot lummig parkliknande innergård med plats för privata utemöbler, rogivande sovrum och kök med matplats, gott om arbetsytor och förvaring. Lägg därtill charmen av äldre hus, djupa fönsternischer, fönster med spröjs och fina trägolv så är denna lägenhet inflyttningsklar. Snabbt tillträde är möjligt!

Adress

Hammargatan 2

Antal rum

2 rum om 59 kvm

Utgångspris / Bud

7 995 000 kr

Avgift

2 367 kr/mån

Visningstider

Söndag 30/3 12:00 - 12:45

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Felipe Martinez 072-167 02 00 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

HALL
Hallmatta, plats för avhängning av ytterkläder. Trappa ned till mellanhall.

MELLANHALL
Garderobsvägg med gott om förvaring, städskrubb. Sittplats och spegel. Ljust målade väggar, trägolv och spotlights. Klädkammare, spotlights.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat ljust vardagsrum med vacker fungerande kakelugn. Gott om plats för soffgrupp, matbord och stolar. Stort fönster med djupa nisch, spröjs och elementskydd. Ljust målade väggar och stavparkett. Vardagsrummet vetter mot Hammargatan och trappan ned mot Karlavägen.

SOVRUM
Rogivande sovrum mot innergården. Gott om plats för 180 cm säng (idag 200 cm säng). Stort fönster med djupa nisch elementskydd.
Stort fönster med djupa nischer, och elementskydd. Förvaring, hyllplan. Ljust målade väggar och trägolv.

KÖK
Väldisponerat kök i mycket gott skick med utgång mot uteplatsen på innergården. Gott om förvaring, arbetsytor samt matplats för två personer.
Vitt kakel över bänkskiva i svart sten. Kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Ljust målade väggar, trägolv och spotlights.

BADRUM
Badrum med marmor och sjösten. WC, handfat med kommod och handdukstork.

Adress

Hammargatan 2, 114 30 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 3

Antal rum

2 + kök

Boarea

59 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)

Byggår

1925

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 0 av 5. Hiss finns. NB

Andel i förening

3.31%

Andel av årsavgift

3.31%

Nettoskuldsättning

229 245 kr. Enligt årsredovisning 2023

Pantsatt

Månadsavgift

2 367 kr/mån inkl. vatten, värme

Uteplats

Nyttjanderätt.

Driftkostnad

6 318 kr/år

- Hushållsel

2 406 kr

- Försäkring

3 912 kr

Till lägenheten hör ett förråd med egen dörr på samma våningsplan.

Namn

Brf Furan Nr 9

Byggnadsår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-5577

Antal lägenheter

14 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

Ett urval av genomförda renoveringar:
Gårdsfasad 2007
Stambyte 2012 - 2013
Fönstermålning 2015
Trapphus Erikbergsgatan 2020
Fönstermålning, pågående
Fasad 2022

Kommande renoveringar:
Byte av fjärrvärmecentral, hissar, garagedörr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.

Allmänt om föreningen

Brf Furan nr 9 är en s.k äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1983. Föreningen äger marken och består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt med adresser Eriksbergsgatan 30 och Hammargatan 2.

Kommande avgiftsförändring med 10-15 % från och med januari 2026.

Brf Furan Nr 9 Årsredovisning 2023 Stadgar Brf Furan Nr 2 Energideklaration

Välkomna till Hammargatan 2, en fridfull liten gata med vackra hus i Eriksbergsområdet. Här bor man i lugna kvarter mellan Birger Jarlsgatan och Karlavägen på Östermalm med direkt närhet till det bästa av vad stadsdelen erbjuder.

Ett bättre läge är svårt att hitta. Det är lite trafik och endast de boende i området har anledning att promenera runt här.
Man har mysiga Eriksbergsparken och härliga Humlegården runt knuten, ytterligare några minuter bort ligger både Östermalmstorg och Stureplan med citypuls, nöjen och shopping.

För den träningsintresserade finns flertalet gym i kvarteren, bland annat populära SATS vid Spårvagnshallarna och exklusiva Metropolis Gym på Birger Jarlsgatan.
I närhet av bostaden har man mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer som knyter samman Stockholms innerstad. Ett par kvarter bort så har man tunnelbanestationen Tekniska Högskolan vid Valhallavägen och Rådmansgatans station vid Sveavägen.

I området hittar har man flertalet av Stockholms absolut bästa caféer och restauranger, det mysiga franska caféet Saturnus, italienska toppkrogen Un Poco, grymma sydfranska restaurangen Bar Nîmes och nedför trappan mot Karlavägen har man Mr Cake med dess bageri, goda bakverk och stora uteservering sommartid.

Hammargatan 2

Charmig sekelskiftestvåa i toppläge med kakelugn & uteplats mot lummig innergård. Snabbt TT möjligt!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?