Hornsgatan 94, 3tr

Visa alla bilder

Stadspuls på första parkett - unik funkislägenhet med 2 balkonger

Välkommen till denna unika och fantastiskt ljusa bostad med två soliga söderbalkonger och ett supercentralt läge runt hörnet från Mariatorget. Här är bostaden för de som vill njuta av Södermalms puls och kunna gå ut på balkongen för en riktigt stadslivskänsla - med en öl eller ett glas vin i handen upplever du den härliga pulsen och "stadsteatern" från första parkett. Bostaden bjuder på en mycket funktionell och trevlig planlösning som passar utmärkt för singeln såväl som paret. Ett vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om utrymme för stor soffgrupp, tv-möbel, matplats för 6-8 personer. Köket är nyrenoverat, välutrustat och har dessutom tvättmaskin. Innerhallen har gott om plats för förvaring och sovrummet ligger ostört avskilt från vardagsrummet så att en kan sova om den andra vill stanna uppe och se på tv. Till detta kommer två fantastiska balkonger i söderläge med sol hela dagen, använd den i vardagsrummet som matplats och varför inte den andra som myshörna och din egen odlingsbalkong. Välskött förening med stark ekonomi.

Adress
Hornsgatan 94, 3tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / bud
5 295 000 kr
Avgift
3 243 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/9 13:00 - 13:45 Anmäl gärna intresse för information om eventuell förhandsvisning
Måndag 15/9 18:00 - 18:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
Planritning Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Hornsgatan 94, 3tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning, i innerhallen finns gott om förvaring i flera stora garderober.

BADRUM
Fräscht renoverat badrum i sober och stilren i svart och vitt. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme.

SOVRUM
Ett härligt stort och rofyllt sovrum med gott om förvaring i garderob med skjutdörr. Plats för 160 säng med garderob och 180 utan. Sovrummet har sin egen balkong som förlänger rummet sommartid. Stora fönster och djupa fönsternischer ger ett ljust och mysigt rum.

BALKONG 1
Härlig balkong i söderläge med sol hela dagen. Perfekt för mysiga kvällar, er egen loge över Hornsgatans puls och liv.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt välplanerat rum med otroligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. De vackra 1800-tals fasaderna på andra sidan gatan är en utsikt att njuta av. Rummet bjuder på gott om utrymme för både soffgrupp, förvaring, tv-möbel och matplats för 6-8 mellan vardagsrum och kök.
Rummet går att bygga om för att få ett extra barnrum eller arbetsrum.

BALKONG 2
Lägenhetens andra balkong lämpar sig perfekt som utomhus matplats invid kök och vardagsrum. Söderläge och sol hela dagen.

KÖK
Nyrenoverat och välplanerat med vackra luckor i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och micro samt tvättmaskin.

Ett unikt boende i Södermalms bästa kvarter. Välkommen.

Välkommen!
Adress
Hornsgatan 94, 3tr, 118 21 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 6034
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1942-1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.7709%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Månadsavgift
3 243 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 500 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 128 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Uven Större 25
Byggnadsår
1942-1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-2471
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)

Föreningens kassa ligger på ca 7 miljoner. Föreningen planerar att i år amortera ca 4,5-4,8 miljoner på lånen, pengarna kommer från försäljning av en föreningens tidigare hyresrätter om 52 kvm. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1986 Stambyte
1986 Elstambyte
2014 Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade
2014/2015 Besiktning av tak samt visst underhåll
2016/2017 Renovering av hiss, Hornsgatan 94
2016/2017 Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken
2017 Målning av fönster
2017 Uppfräschning av gården
2017 Renovering av korridor i entréplan, Brännkyrkagatan 83
2017 Nytt porttelefonsystem
2017 Byte av styrsystem till ventilation i lokal
2018 Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder
2018 Byte av ventilationsfläktar i lokaler
2018 OVK till lokaler, kontroll och åtgärder
2018 Reparation i källarlokaler
2018 Fasadbesiktning
2019 Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB
2019 Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94
2019 Översyn av varmvattensystemet
2019 Stamspolning i källarplan
2019 Återställning och försäljning av hyreslägenhet
2019 OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder
2019 Balkongbesiktning
2020 Fasadrenovering
2020 Renovering och flytt av tvättstuga
2020 Ombyggnad av vind till bostäder
2023 Spolning liggande rör i källare
2023 Balkongbesiktning forts.
2023 Nybyggt cykelställ med tak på gård
2024 Renovering och besiktning av hiss
2024 Balkongbesiktning forts.
2024 Spolning liggande rör i källare
2025 Renovering av innergård
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, cykelställ på gård, cykelrum samt tvättstuga med duschmöjlighet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1942-1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2010.
Föreningen Brf Uven Större 25 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen genomför för närvarande en renovering av en av sina hyresrätter (36 kvm), vilken planeras att säljas i närtid.
I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är butiken Ekoride, en sushi-restaurang och en mattbutik verksamma.
Föreningens adresser är Brännkyrkagatan 83 och Hornsgatan 94.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och även Tantolunden med badplats och minigolf är bara ett stenkast bort. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. På krypavstånd från porten har flera populära restauranger, där Michelin krogen Celeste tar täten - goda drinkar och en härlig innergård hittar du på Häktet och på Swedenborgsgatan finns ett flertal trevliga caféer och restauranger. Åt andra hållet når du Hornstull med mysiga kaféer i sydväst mot vattnet, mysiga restaurang Forma och prisbelönta Tjoget (utsett till en av världens bästa barer). Kommunikationerna är mycket goda, Zinkensdamm T-bana ett par portar bort och flera bussar trafikerar Hornsgatan.