Hornsgatan 94, 2tr

Visa alla bilder

Söderpärla med perfekt planlösning - lungt gårdsläge invid Mariatorget

Välkommen till detta underbara hem, mot lugn innergård, som bjuder på precis allt man vill ha i en tvåa, såväl som par eller singel. Hela sex fönster ger fantastiskt ljus och den unika planlösningen med separat kök, matrum, vardagsrum, hemmakontor och sovalkov gör att hemmet passar perfekt för såväl stora bjudningar som mysiga hemmakvällar. Köket med sina två fönster blir både ljust och man ha bekvämt vädra vid storkok och gästerna kan mingla vid baren mellan kök och matplatsen. Vidare finns gott om plats för 10-12 gäster vid matbordet invid det stora funkisfönstret, samtidigt är vardagsrummet, trotts den öppna och sociala planlösningen, trevligt separerat från köket och man kan efter middag slå sig ner vid i tv-soffan utan att se disk och stök. För den som vill ha ett hemmakontor finns ett perfekt utrymme med två fönster i hemmets andra ände. Här behöver man inte vara instängd i en tråkig innerhall eller ha datorn i sovrummet - den smarta planlösningen gör att även hemmakontoret kan gömmas så att man inte ser det från matplatsen eller tv-soffan. Slutligen finns här en välplanerad sovalkov med plats för dubbelsäng och garderober, ett nyrenoverad badrum med tvättmaskin och gott om förvaring i hallen. Ett unikt drömhem med med funktion som betydligt större lägenheter, på perfekt läge mellan Mariatorget och Hornstullls utbud spännande restauranger, barer, caféer och nöjen.

Adress
Hornsgatan 94, 2tr
Antal rum
2.5 rum om 53 kvm
Avgift
3 125 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
 Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
Planritning Hornsgatan 94, 2tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande.

Hall
Hallen har gott om förvaring i flera garderober och öppnar upp mot lägenhetens matrum.

Badrum
Fint renoverat badrum med kaklade väggar och klinkersgolv. Väldisponerat med plats för både tvättmaskin, dusch, handfat och kommod samt vägghängd wc. Handdukstork och golvvärme.

Matrum
Lägenhetens matrum ligger i öppen planlösning mot köket och bjuder på gott om plats för ett stort matbord för sex gäster till vardags och 10-12 gäster till fest. Trevligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Mellan matrummet och köket finns även hemmets mingelhörna i form av en platsbyggd bar.

Kök
Välutrustat kök med bra arbetsyta och gott om förvaring. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys (SMEG).

Vardagsrum
En större öppning i väggen mellan vardagsrummet och matrummet gör att hemmet blir väldigt socialt, samtidigt som man kan krypa ner i tv-soffan utan att se disken i köket. Vardagsrummet har ett stort fönster som ger trevligt ljus till hela rummet. Plats för hemmakontor med egna fönster i ena hörnet.

Sovalkov
Längst in i lägenheten finns sovalkoven som rymmer dubbelsäng (180 säng får plats) och gott om förvaring i garderober. Glaspartier i väggen gör att ljuset från fönstren når även sovrummet.
Adress
Hornsgatan 94, 2tr, 118 21 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 6022
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
53 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1942-1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.1883%
Andel av årsavgift
2.18829%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 125 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 5 200 kr/år, samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Uven Större 25
Byggnadsår
1942-1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-2471
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)

Föreningens kassa ligger på ca 7 miljoner. Föreningen planerar att i år amortera ca 4,5-4,8 miljoner på lånen, pengarna kommer från försäljning av en föreningens tidigare hyresrätter om 52 kvm. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1986 Stambyte
1986 Elstambyte
2014 Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade
2014/2015 Besiktning av tak samt visst underhåll
2016/2017 Renovering av hiss, Hornsgatan 94
2016/2017 Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken
2017 Målning av fönster
2017 Uppfräschning av gården
2017 Renovering av korridor i entréplan, Brännkyrkagatan 83
2017 Nytt porttelefonsystem
2017 Byte av styrsystem till ventilation i lokal
2018 Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder
2018 Byte av ventilationsfläktar i lokaler
2018 OVK till lokaler, kontroll och åtgärder
2018 Reparation i källarlokaler
2018 Fasadbesiktning
2019 Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB
2019 Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94
2019 Översyn av varmvattensystemet
2019 Stamspolning i källarplan
2019 Återställning och försäljning av hyreslägenhet
2019 OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder
2019 Balkongbesiktning
2020 Fasadrenovering
2020 Renovering och flytt av tvättstuga
2020 Ombyggnad av vind till bostäder
2023 Spolning liggande rör i källare
2023 Balkongbesiktning forts.
2023 Nybyggt cykelställ med tak på gård
2024 Renovering och besiktning av hiss
2024 Balkongbesiktning forts.
2024 Spolning liggande rör i källare
2024 Hissrenovering Brännkyrkagatan 83
2025 Hissrenovering Hornsgatan 94
2025 OVK
2025 Renovering av tätskikt på innergård
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, cykelställ på gård, cykelrum samt tvättstuga med duschmöjlighet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1942-1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2010.
Föreningen Brf Uven Större 25 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och fått en intäkt om 3.700.000kr.
I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är butiken Ekoride, en sushi-restaurang och en mattbutik verksamma.
Föreningens adresser är Brännkyrkagatan 83 och Hornsgatan 94.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och även Tantolunden med badplats och minigolf är bara ett stenkast bort. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. På krypavstånd från porten har flera populära restauranger, där Michelin krogen Celeste tar täten - goda drinkar och en härlig innergård hittar du på Häktet och på Swedenborgsgatan finns ett flertal trevliga caféer och restauranger. Åt andra hållet når du Hornstull med mysiga kaféer i sydväst mot vattnet, mysiga restaurang Forma och prisbelönta Tjoget (utsett till en av världens bästa barer). Kommunikationerna är mycket goda, Zinkensdamm T-bana ett par portar bort och flera bussar trafikerar Hornsgatan.