Idungatan 3, 4tr

Visa alla bilder

Topprenoverad minitvåa med studiokänsla, högt ljust läge med grönskande utsikt

Välkommen till denna perfekt planerade minitvåa i populära och lugna kvarter invid det bästa Vasastan har att erbjuda. Det här är ett extremt effektivt och inbjudande hem som passar singeln såväl som paret. Här bor ni högt upp med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader, himmel och grönskande trädkronor. Med fyra fönster i fil flödar ljuset och kvällstid skapar de stora fönsterpartierna en härlig studiovibe. Den smarta planlösningen ger ett hem som upplevs som större än kvadratmetrarna: här finner ni ett nyrenoverat och fullutrustat kök, matplats för 4-6 personer, vardagsrum med plats för soffgrupp, skrivbord och stor tv, sovrum med dubbelsäng och fyra garderober. Lägg till detta hall med gott om förvaring och avhängning samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Stambytt och välskött förening med mycket bra lokalintäkter. Garage finns i huset.

Adress
Idungatan 3, 4tr
Antal rum
1 rum om 42 kvm
Avgift
2 395 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
 Idungatan 3, 4tr
Förstora bild
Planritning Idungatan 3, 4tr
Förstora bild

Invid Odenplans fulla utbud av restauranger och butiker finner ni denna ultimat planerade ”minitvåa”. På lugna enkelriktade Idungatan bor ni här ostört och tyst, runt hörnet från allt Vasastan har att erbjuda.

Hemmet är bjuder på vackra ytskikt, fullutrustat kök samt fräscht badrum – utöver detta har ni här ett sovrum som rymmer stor dubbelsäng och vardagsrum med plats för både soffa, tv-möbel och matbord invid köket. De stora fönsterpartierna, det höga läget över trädkronorna och den vackra utsikten mot sekelskiftesfasaderna – tillsammans med den öppna planlösningen blir det ett häftigt och modernt drömhem med alla bekvämligheter för karriärssingeln eller paret.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Genomgående i lägenheten är Plejd system som möjliggör att tända och släcka alla lampor via en knapp eller mobilapp.

HALL
Välkomnande hall där man möts av det fantastiska ljusinsläppet från lägenhetens alla fönster. Gott om förvaring i flera garderober och bra utrymme för avhängning. Vacker tidstypisk stavparkett som fortsätter ut i resten av lägenheten.

BADRUM
Stambytt (2019) badrum stilrent renoverat i sobra färger med kakel på väggarna och klinker på golv. Utrustat med tvättmaskin, förvaring, kommod, dusch, duschväggar och tvättställ samt wc.

KÖK
Stilrent och renoverat kök med bänkskiva i komposit. Köket är perfekt disponerat för den matlagningsintresserade med gott om arbetsyta och effektiv förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, diskmaskin, spis och ugn. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt rymd för utdragbart matbord där upp till 8 gäster får plats.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och litet hemmakontor. Matplatsen binder socialt ihop kök och vardagsrum. Väggen mellan vardagsrum och sovrum är perfekt för en större platt-tv. Från soffan i vardagsrummet kan man njuta av utsikt mot himmel, takbleck och trädkronor genom lägenhetens alla fönster. Stavparkett och målade väggar.

SOVRUM
Sovrummet avskiljs från vardagsrummet med vägg och separata ingångar från vardera sida av sängen. Gott om förvaring för två i garderober på endera sida.
Adress
Idungatan 3, 4tr, 113 45 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 0141
Antal rum
1 + kök
Boarea
42 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1969
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.207198%
Andel av årsavgift
1.19298%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
2 395 kr/mån inkl. värme, vatten, digital-TV grundutbud och bredband
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
Brf Skalmejblåsaren 12
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-1543
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
67 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 Nya armaturer i foajé och tillhörande korridorer
2024 Bytt golv och plastmatta i förskolans avdelning Vitsippan
2024 Nytt förråd på innergården
2024 Förskolans nyckelsystem har anpassats för både in- och utrymning
2023 Laddstolpar till garagets alla 23 bilparkeringar
2023 Ny ventilationsanläggning till förskolan
2023 Uppgradering av bredband till 1000 Mbit
2023 Luftvärmepump till kallt rum i förskolan
2022 Nya rökluckor
2022 Renovering av hissar, byte av hissvajrar i trean, nytt hissavtal
2022 Ny energideklaration
2022 Radonmätning
2022 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - extra OVK pga fönsterbyte
2022 Nytt plåttak på vinkelbyggnaden
2021 Byte av alla fönster, balkongdörrar samt tillhörande plåtarbeten
2021 Försäljning av före detta hyreslägenhet
2020 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2020 Försäljning av före detta hyreslägenhet
2020 Ny puts på vinkelbyggnaden
2020 Ommålning av trapphus och korridorer samt slipning och putsning av golv
2020 Byte till nya postfack och tidningshållare
2020 Installation av ljuddämpare för bättre ventilation på förskolan
2019–2020 Stambyte, elbyte och nya badrum och WC i fastigheten
2017 Garaget genomgick en totalrenovering
Parkering
I föreningen finns ett garage med 23 bilplatser (alla med laddstolpe), 11 MC-platser och 6 uppställningsplatser. Kostnaden för att hyra bilplats är 1?900 kr/mån för medlemmar. Kostanden för att hyra MC-plats är 500 kr/mån för medlemmar. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, digital-TV grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, internet 1000Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande tillåter föreningen endast 50/50 fördelning, men föreningen kan ha överseende med närmaste familj som barn och föräldrar med 10/90 fördelning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar: innergård, tvättstuga, cykelförråd med tak på innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1969 och föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen Brf Skalmejblåsaren 12 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter upplåtna med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Idungatan 3-5. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.skalmejblasaren.se
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Runt hörnet har ni populära vinbaren Vinverket. Till helgen kan man börja med frukost på hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar runt hörnet på S:t Eriksgatan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.