Industrigatan 5

Visa alla bilder

Ljust och rymligt, 3.4m takhöjd, underbar 1:a i lugnt kvarter

Välkommen till denna härligt ljusa och rymliga bostad med fantastisk takhöjd om hela 3.4m, stora fönsterpartier och framförallt sociala ytor där man lätt kan ha många till middag och fest. Det stora sovloftet med plats för 160-säng gör att man får gott om plats för både soffgrupp och matplats i rummet under. Hemmet bjuder på otroligt bra förvaring i både hall och kök. Läget kan inte bli bättre, på någon minuts promenad når man såväl promenadstråken längs Karlbergskanalen som Kungsholmens fulla utbud av nöjen, restauranger och service. I kvarteret har ni superpopulära stenugnsbageriet Les Petits Boudins och Västermalmsgallerians fulla utbud samt tunnelbanans gröna och blå linje ligger bara 200-meter från porten. Välskött förening med de flesta större renoveringar gjorda i närtid. Garage finns i huset.

Adress
Industrigatan 5
Antal rum
1 rum om 36 kvm
Utgångspris / bud
3 495 000 kr
Avgift
1 226 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/2 13:00 - 13:30 Anmäl intresse för information om förhandsvisningar!
Måndag 10/2 18:00 - 18:30 Anmäl intresse för information om förhandsvisningar!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
 Industrigatan 5
Förstora bild
Planritning Industrigatan 5
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Industrigatan 5
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning Industrigatan 5
Förstora bild
Planritning
Planritning Industrigatan 5
Förstora bild
Alternativ Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig välkomnande hall med gott om plats för avhängning och väldigt bra förvaring i stor platsbyggd garderob som utnyttjar den höga takhöjden. Det finns gott om plats att inreda ett hemmakontor i hallen. Vackra trägolv och ljusa väggar.

BADRUM
Fräscht stambytt badrum med ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handfat, kommod, wc och handukstork.
Utrymme finns för tvättmaskin, men föreningens stora och fräscha tvättstuga ligger bara en en trappa ner och det är lätt att få tid.

KÖK
Trevligt kök med gott om förvaring i flertalet skåp, bra arbetsytor och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt micro. Invid fönstret är en utmärkt plats för matbord och den platsbyggda bänken bidrar med extra förvaring. Många lägenheter i huset som inte har den otroliga takhöjden och plats för loft, har delat köket och byggt ett sovrum (se alternativ planritning).

RUM
Fantastiskt ljust vardagsrum med två stora fönster. Här ryms både soffa, matbord och tv-möbel. Vackra trägolv och över 3m i takhöjd.

LOFT
Rejält sovloft med plats för 160-säng och sitthöjd.
Adress
Industrigatan 5, 112 46 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1001
Antal rum
1 + kök
Boarea
36 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1936
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1.66514%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 226 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 112 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 1338 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 1254 kr/år, hemförsäkring ca 2259 kr/år, samt gas ca 3816 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Livbojen 36
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-1454
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-24)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Renoveringar
2023-2024 Renovering av tak, tvättstuga och soprum. Rörelse/ljud sensorer för belysningen i källaren.
2023 Målning yttertak och installationer för taksäkerhet. Reparation garagegolv. Nyanläggning entrégolv.
2021 Installation av nytt passagesystem, garage. Underhåll av hiss. Ny fjärrvärmeanläggning.
2020 Utbyte av sopkarusell till sopcontainer. Stamspolning. Renovering av trapphus.
2019 Montering av ny dörr. Renovering lokal inkl. nytt golv.
2018 Stambyte i källaren. Fönsterrenovering.
2016 Inköp av nya tvättmaskiner och torktumlare. OVK
2015 Omläggning av kuptak
2009 Renovering av fönster
1997 Renovering fasad. Renovering ventilation. Renovering balkonger. Elarbeten. Stambyte.

Pågående och planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen har byte av belysningskällor genomförts delvis och resterande planeras hanteras under våren 2025. Föreningen har hjälp av Driftias hjälp med vilka åtgärder som behöver hanteras och prioriteras. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-24)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 6 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2300 kr/mån. Kort kö råder.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Ownit. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 112 kr/mån för fiberbredband med hastighet 1000/1000. Leverantör av TV är ComHem eller Ownit, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Förening tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, återvinningsstation och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1936. Föreningen Brf Livbojen 36 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även en lokal som hyrs ut samt två förråd i garaget som hyrs ut.
Föreningens adress är Industrigatan 5.
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.livbojen36.se
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.