Ingemarsgatan 1A, 5tr

Visa alla bilder

Fantastisk möjlighet till dröm 3:a-4:a med sjöutsikt. Grönskande innergård med lekplats. Stor hiss.

Direkt invid Hagaparkens grönska och på promenadavstånd till såväl Odenplan som Stureplan finner ni här ett perfekt planerat hem – utmärkt för såväl paret som familjen. Här kan man lätt skapa en stor rymlig 3:a eller en supereffektiv 4:a med högt ljust läge och framförallt panoramafönster ut mot Hagaparken och Brunnsviken. Hemmet kommer att bjuda på utrymme för fullutrustat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, badrum med utrymme för både badkar och tvättmaskin, samt två väldisponerade sovrum som båda kan rymma dubbelsäng och skrivbord/arbetsplats. Med garage i huset, grönskande innergård med lekplats och stor hiss finns här alla bekvämligheter man kan behöva. Välskött äkta förening med stora lokalintäkter, endast 2684kr/kvm i belåning och låga avgifter.

Adress
Ingemarsgatan 1A, 5tr
Antal rum
3 rum om 81.3 kvm
Utgångspris / bud
7 300 000 kr
Avgift
2 861 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/5 12:00 - 12:45 Anmäl intresse för info om evt förhandsvisning!
Måndag 5/5 17:00 - 17:30 Anmäl intresse för info om evt förhandsvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Föreningens grönskande innergård Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Föreningens grönskande innergård
Garage bekvämt i huset Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Garage bekvämt i huset
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Ingemarsgatan 1A, 5tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

Lägenheten är genomgående original från byggåret med häftiga färglåda tapeter och kakel - välkommen att återuppleva 70-talet på visning.

HALL
Perfekt disponerad hall med bra avhängning direkt invid dörren och gott om förvaring i fem garderober. Parkettgolv.

BADRUM
Trevligt och lagom stort badrum där både badkar och tvättmaskin kan få plats. Häftigt origalkakel från 70-talet och grönt handfat. Utrustat med duschkabin, handfat, spegel och wc.

VARDAGSGRUM
Härligt stort och ljust rum som med den öppna planlösningen passar perfekt för stora middagar såväl till vardags som helg. Flera fönsterpartier skapar nästan ett panorama mot Brunnsviken och Hagaparken, vilket gör att det både blir insynsskyddat och lummigt de gröna årstiderna. Ljudisolerade fönster. För den som vill bygga om lägenheten till en 4:a är det enkelt att sätta väggar mot kök och vardagsrum för att skapa ett extra sovrum. Parkettgolv.

MATPLATS
Framför köket finns en perfekt matplats där bord för upp till 8-10 personer lätt ryms. Ekparkett.

KÖK
Kök i orginalutförande från 70-talet. Väldigt väldisponerat och med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med spis, ugn samt kyl/frys.

SOVRUM (STORA)
Ett fantastiskt härligt sovrum med utsikt över föreningens gröna och lekvänliga innergård. Härligt ljusinsläpp från stort fönster och glasad balkongdörr. Gott om utrymme för fullstor dubbelsäng och skrivbord. Gott om plats för att bygga all förvaring man kan behöva med en stor garderobsvägg.

BALKONG
Trevlig balkong i soligt sydläge. Här kan man utan problem njuta av solen efter jobbet från tidig vår till sena hösten.

SOVRUM
Även det mindre sovrummet har plats för dubbelsäng om så önskas. Perfekt planerat för att få plats med säng, skrivbord och garderober. Ett utmärkt barn eller tonårsrum!
Adress
Ingemarsgatan 1A, 5tr, 114 20 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 00040
Antal rum
3 + kök
Boarea
81.3 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1973
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.295886%
Andel av årsavgift
1.2959%
Nettoskuldsättning
177 564 kr.
Månadsavgift
2 861 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv basutbud och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för balkongtillägg, samt ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån för ventilationstillägg. Total avgift i dagsläget är 3097 kr/mån.

Eftersom lägenheten har varit obebodd under en tid har driftkostnader inte gått att erhålla.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Avgiften är för närvarande 2713 kr/månad men kommer att höjas till 2861 kr/månad per 1 juni 2025, därav har den nya avgiften annonserats i denna bostadsannons. (Enligt uppgift från ekonomiska förvaltaren 2025-04-17)
Namn
Brf Beckasinen 18
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8549
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-27)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
89 st
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
2025 Byte av samtliga balkonger/förstärkning av terrassräcke
2022 Nya tvättmaskiner i tvättstuga
2021 Omläggning av tätskikt och ytskikt terrasser plan 7
2019 Renoverades innergård
2017-2018 Relining av avlopp och stammar
2017-2018 Tätskikt på innergård
2017 Installerades fiber
2017 Renovering av terrassen
2016 Installerat miljöbelysning i entréer, trapphus, källare och garage
2016 Statuskontroll av balkonger har genomförts med gott resultat
2016 Tätas vattenläckage från innergården till en av föreningens hyreslokaler
2016 Sanerat efter vattenskada från inträngande vatten i 3 st lägenheter
2015 Inflyttning i de 4:a nybyggda takvåningarna
2015 Tätning av samtliga fönster i fastighetens 85 äldre lägenheter genomfördes
2015 Arbete med vattenskada på innergården samt etagelägenhet fortskrider
2015 Elmätare för individuell mätning installerades
2014 Entréerna byggdes om och soprum byggdes
2014 Nytt APTUS-system ersätter nycklar
2014 Samtliga hissar moderniserades
2014 Renovering av gården fortskrider
2014 OVK
2013 Inspekterades avloppsstammarna
2013 Ombyggnation av entréer med nytt glasparti
2013 Belysning i källarförråden har bytts ut mot effektivare lysrör
2013 Kameraövervakning har installerats i grovsoprum samt garage
2013 Byggnation av takvåningar
2012 Skadat innertak längs med fasaden till Birger Jarlsgatan ersattes med nytt tak och nya armaturer
2011 Ny värmepump
2011 Stamspolning
2009 Renoverades trapphus

Pågående och planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns inga ytterligare planerade underhåll/renoveringar under 2025 (kontrollerat med föreningen 2025-04-27).
Inom de närmsta fem åren planeras slutförande av byte av tätskikt på innergården samt byte av delar av ventilationssystemet (kontrollerat med föreningen 2025-02-05).
Parkering
Föreningen disponerar 26 garageplatser som kan hyras av medlemmar för en kostnad om cirka 1650 kr/månad. Kö råder.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Föreningen har ett gruppavtal, som omfattar det digitala basutbudet för kabel-tv och bredband med 250/50 Mbit via fiber-koax, detta ingår i avgiften. Fiber finns indraget (Global Connect) och där finns ett öppet utbud där man kan välja olika TV-paket och snabbare bredband från flera leverantörer, detta ingår inte i föreningens gruppavtal.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupper, grillplatser & lekplatser. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Övrigt
För att erhålla medlemskap finns bosättningskrav.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1973 och föreningen förvärvade fastigheten samma år.
Föreningen Brf Beckasinen 18 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt åtta lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är Björn Axén Institut AB, ICA och Rengörare Näslund AB verksamma.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 122, Birger Jarlsgatan 124, Ingemarsgatan 1 A-B, Valhallavägen 2, Valhallavägen 4 A-B.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.beckasinen-18.bostadsratterna.se
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Mycket nära till flera bra skolor och gångavstånd till såväl KTH som Handelshögskolan och Stockholms Universitet samt KI.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor.

Välsorterade Roslagstulls Matmarknad (ICA Roslagstull) finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan och likaså bensinmacken CircleK med hyrbilar och dubbel biltvätt. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som man med bil är ute på E4/E18 på minuten är det här läget ett av stadens bästa.