Ingemarsgatan 8, 3tr

Visa alla bilder

Fungerande kakelugn - Stor balkong mot innergård - Skuldfri förening - Låg avgift - Högt läge

Välkommen till Ingemarsgatan 8 - I korsningen Roslagsgatan/Ingemarsgatan finns denna renoverade och väldisponerade 2 rum och kök om 38 kvadratmeter i en vacker fastighet från 1896. Bostaden är smakfullt renoverad 2023 och bjuder på ett rymligt kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet, vilket skapar en härlig atmosfär för socialt umgänge. Här bor du i en skuldfri förening med låg avgift. Ett förstklassigt boende med stor balkong i högt läge mot grönskande gård sommartid, en vacker fungerande kakelugn, en inbjudande hall med utmärkt förvaring och ett rymligt sovrum med platsbyggd garderob. Detta hem är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder speglade dörrar, höga golvlister, vackert trägolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats! Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid! Här bor du med närhet till både bussar och tunnelbanans gröna/röda linje i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information på 073-688 52 26.

Adress

Ingemarsgatan 8, 3tr

Antal rum

2 rum om 38 kvm

Avgift

968 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Vackra pardörrar välkomnar dig in till denna fina bostad.
Plats för avhängning och en platsbyggd garderob för ypperlig förvaring.
Väggar målade i beige och fint trägolv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Här finns gott om förvaring för kläder i platsbyggd garderob.
Fint trägolv och ljusmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Välplanerat sällskapsrum med plats för soffa, tv-möbel och matbord.
Vackert trägolv även här och ljusmålade väggar.
Fungerande kakelugn som bjuder in till härligt häng.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, kombinerad ugn/mikro och induktionshäll från Siemens.
Öppen planlösning mellan köket och sällskapsrummet som bjuder in till härligt mingel.
Från köket nås bostadens balkong.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch med glasvägg.
Badrummet nås från sällskapsrummet.

BALKONG
Rymlig balkong i högt läge mot innergård.
Här finns plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.

Adress

Ingemarsgatan 8, 3tr, 113 54 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 1201

Antal rum

2 + kök

Boarea

38 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1896

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

2.6393%

Andel av årsavgift

2.6051%

Nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri

Pantsatt

Ej angivet

Månadsavgift

968 kr/mån Inkl. VA och värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 55 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 1023 kr/mån.

Driftkostnad

3 600 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är uppmätt till 38 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 36 kvm.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1 rum och kök, men är ombyggd till 2 rum och kök.

Namn

Brf Blåkråkan 2

Byggnadsår

1896

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716460-3057

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

1994 omläggning av tak samt fasad mot gård renoverades.
1995 byttes fönster, trapphusrenovering och gårdsplanen lades om
1996 tvättstugan renoverades.
1997 Installation av kabel tv
1997-1998 byttes stammarna i kök och badrum.
1998-1999 fasad mot gatan renoverades.
2000 Innergården byggdes om
2005 byggdes balkonger
2011 nya elstigar.
2013 installerades fiber
2015 ommålning av yttertak
2016 ny värmeanläggning
2017 ommålning av fönsterbleck mot gatan
2020 utfördes OVK, ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan installerades samt korridoren till tvättstugan renoverades.
2022 Renovering av ventilationssystem
2022 Ny gasledning

Kommande underhåll/renoveringar:
2025 - Renovering av innergård.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

TV och bredband levereras via Ownit.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grönskande och lummig innergård med växter och belysning för föreningens medlemmar. Utrustat med utemöbler och grill. Gården kan bokas för eget bruk om så önskas. Gemensam tvättstuga finns i källaren, utrustat med 2st tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. På innergården finns även cykelställ och soprum. Det finns också en verkstad i källaren med verktyg och maskiner, utrymmet är tillgängligt för alla i föreningen.

Allmänt om föreningen

BRF Blåkråkan 2 är en äkta förening som äger marken, och som bilades 1993 och består av 27 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler som hyrs ut till restaurangverksamheter.

Föreningens adresser är Ingemarsgatan 8 och Roslagsgatan 43.

Föreningen är skuldfri och har stark ekonomi efter att ha sålt av sina sista två hyreslägenheter.

Ekonomisk förvaltning sköts av Calculare i Österskär AB.

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2023 Rättigheter och skyldigheter

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Ingemarsgatan 8, 3tr

Fungerande kakelugn - Stor balkong mot innergård - Skuldfri förening - Låg avgift - Högt läge

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?