Karlaplan 10, 1tr

Visa alla bilder

Topprenoverad 4:a med utsikt över Karlaplan. Modernt hus med alla bekvämligheter. Garageplats.

Här finns snart möjlighet att förvärva en lägenhet i populära föreningen Strindbergshuset. Lägenheten är nyrenoverad med välplanerad planlösning, vackra materialval och lyxigt badrum - lägg till detta ett underbart burspråk med utsikt mot Narvavägen och Karlaplan. Hemmet bjuder på två stora sovrum, ett extrarum som kan disponeras som kontor eller barnrum samt en härligt social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett perfekt hem för såväl barnfamiljen som den som söker ett renoverat och bekvämt boende i en säker och välskött förning som har alla bekvämligheter, från garageplats, till lyxig takterrass med kvällssol, grönskande innergård, vinkällare och stora hissar. Läget är svårslaget och Östermalms mest bekväma. Med ICA i huset och hela fältöverstens utbud bara över parken har man allt man kan behöva någon minut från porten. På helgerna promenerar man lika snabbt till gärdet som ut på Djurgården. Med garage i huset slipper man oroa sig för gatuparkering och via Valhallavägen når man snabbt E4/E18 innan motorn hunnit bli varm. Väldigt välskött förening med moderna passagesystem och hög säkerhet.

Adress
Karlaplan 10, 1tr
Antal rum
4 rum om 88 kvm
Utgångspris / Bud
11 775 000 kr
Avgift
3 458 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/8 11:45 - 12:30 Anmäl intresse för information om eventuell förhandsvisning!
Måndag 25/8 17:00 - 17:30 Anmäl intresse för information om eventuell förhandsvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
 Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
Planritning Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Karlaplan 10, 1tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra förvaring i tre garderober. Ljusbetsad fiskbensparkett.

KÖK
Stort välutrustat kök med vackra luckor i ek och med bänkskivor och stänkskydd i marmor. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis och ugn från SMEG. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns också i köket.

ARBETSRUM/BARNRUM
Invid köket och hallen finns lägenhetens minsta rum som är ett perfekt hemmakontor eller barnrum. Trevligt glasparti mot fönstret gör att rummet får ljusinsläpp från två håll.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum gör att hemmet upplevs som stort och luftigt. Invid köket får man plats med ett stort matbord och vidare in i vardagsrummet finns plats för en soffgrupp, tv-möbel och läsfåtölj i det mysiga burspråket med utsikt över Karlaplan. Vacker ljusbetsad fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Det ena av lägenhetens sovrum ligger lugnt mot innergården och har gott om plats för dubbelsäng och bra utrymme för förvaring i flera garderober.

BADRUM
Det nyrenoverade badrummet är bekvämt placerat mellan lägenehtens två större sovrum. Lyxigt renoverat i sober stil med stort badkar, dubbelkommod, vägghängd wc samt handukstork.

KLÄDKAMMARE
Invid badrummet finns en stor klädkammare. Stammen går mellan rummen - det går lätt att göra om klädkammaren till en tvättstuga eller ett ytterligare duschrum.

SOVRUM 2
Hemmets störta sovrum ligger med fin utsikt mot Karlaplan och är väl tilltaget i yta. Här finns gott om utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Adress
Karlaplan 10, 1tr, 115 20 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 10036
Antal rum
4 + kök
Boarea
88 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1970
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.2851%
Andel av årsavgift
0.76%
Nettoskuldsättning
-
Månadsavgift
3 458 kr/mån ink. värme, vatten, bredband och basutbud TV. Tillkommer att obligatoriskt tillägg om 1838 kr/mån för garageplats tillhörande bostaden.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 000 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Garageplats 40521 tillhör lägenheten, en kostnad om 1838 kr/mån tillkommer på avgiften.
Namn
Brf Strindbergshuset
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2341
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi, har endast ca 2500kr/kvm i belåning och har amorterat av sammanlagt 47 Mkr under 2021, 2022 och 2023.

Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-07)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2004 Nytt tak, portar och entréer
2005 Nya maskiner och ventilation i tvättstugan
2005/06 Byggdes takterrassen
2006 Upprustning av garage, förbättring av entréportar och renovering av innergård samt ny sopsugsanläggning
2006 Ventilbyten på radiatorer, putsning av delar av fasaden
2009/10 Byte av låssystem för garageportar
2010 Modernisering av värmecentral och renovering av hisshallar
2011 Spolning av stammar
2014 Nya hissar Karlaplan 10
2015 Ny hiss Karlavägen 82
2016 Byte till isolerglas (lägenhetsfönster)
2017 Videobevakning i portar och garage. Byte av golvbrunnar i garaget. Brandskyddsbesiktning. LED i trapphus
2018 Värmeinjustering
2019 Stamspolning. Elladdstolpar i garaget. Skyddsknackning av fasad
2020 VVS underhåll, renovering av vattenmätare
2021 Skyddsknackning av fasad. OVK
2022 Tvättstuga, utbyte av maskiner
2023 Installation av VVS-Booster för att kyla undercentralen och återföra överskottsvärme till fastighetens värmesystem. Byte av kylanläggning för ventilationen hos SEB. Installerat automatiska dörröppnare till dörrarna till loftgångarna.

Planerade underhåll/renoveringar
Enligt föreningens information är detta föreningens planerade renoveringar framöver;
2025 Fasadrenovering och ursprungsbalkonger mot gård
2026 Renovering av tak samt altaner
2027 Renovering av avloppsstammar
2028 Renovering av bjälklag våning-1 samt målning garage
2029 Fasad mot gård samt loftgångar
(Kontrollerat med föreningen 2025-08-07)
Parkering
I Strindbergshuset finns ett uppvärmt och kameraövervakat garage i två våningsplan. Det finns 99 garageplatser (varav 35 platser har elladdstolpe) samt 5 motorcykelplatser. Platserna är ägda av bostadsrättsinnehavare eller uthyrda av föreningen.

Aktuell lägenhet har tillhörande garageplats.
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, kanaler som ingår i basutbudet 1,2,3,4,8 och kunskapskanalen. Leverantör av bredband är Ownit, 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, 10 % minsta andel. Stadgarna stipulerar att man är skriven på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor grönskande trädgård med utemöbler och grillplats. Det finns vinförråd i källaren, i mån av plats kan ett vinfack köpas för 10.500kr och därefter debiteras en årlig avgift på 400kr. Föreningens stora takterrass (Karlaplan 10, 8 trappor) får disponeras efter en erlagd engångsavgift om 2000kr. Barnvagnsrum finns i entrén på Karlaplan 10. Cykelförvaring finns i källaren samt på gården. Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Grovsoprum samt återvinningsrum finns i föreningen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1970 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen Brf Strindbergshuset är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter upplåtna med hyresrätt samt två affärslokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som livsmedelsbutik och bankverksamhet. Föreningens adresser är Karlaplan 10 och Karlavägen 82 .
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsskötsel AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://strindbergshuset.se/
Läget är fenomenalt och enligt många Östermalms bästa med direkt närhet till Djurgården, Tessinparken och Gärdet. I Fältöversten finns all tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, apotek m.m. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken och grönskande promenader på Djurgården. Flera mysiga restauranger ligger i kvarteren såsom populära Cassi och Vinbaren runt hörnet, Broms kvarterskrog; delikatessbutik och bageri i ett eller varför inte Coco och Carmen på Banérgatan. På några minuter nås Gärdet och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-banan Karlaplan som finns utanför porten eller ett flertal innerstadsbussar som gör det enkelt att nå stadens alla hörn.