Tillfälle att förvärva en optimalt disponerad trerumslägenhet som upplevs betydligt större än sina 62 kvm, med en känsla och funktion som kan mäta sig med betydligt större lägenheter. Här finns också en terrass om ca 16 kvm som är något utöver det vanliga, en skyddad oas med härlig eftermiddagssol, belägen en trappa upp från gatan. Hemmet erbjuder flödande ljus, trivsamma färgval, vitpigmenterad ekparkett i plankutförande och en generös takhöjd om cirka 2,60 meter. Trivsamt kök i anslutning till elegant sällskapsrum med dubbla pardörrar till terrassen. Master bedroom med egen badrum en suite och gäst WC i hall. Supermysigt barnrum med loftsäng. Skandinavisk minimalism möter den vackra 20-talseran. Vacker och praktfull fastighet som stoltserar med ljusputsad fasad och enastående läge på Karlavägen, granne med Engelbrektskyrkan. Föreningen äger marken och fastigheten är mycket välrenoverad med bl.a bytta stammar. Föreningen omfattar 23 bostadsrätter och en hyreslokal. Förening med låga månadsavgifter och god ekonomi.
HALLInbjudande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga hallen. Här finns ett mörkgrått klinkergolv, beigemålade väggar och gott om plats för ytterkläder. I anslutning till hallen finns en dubbelgarderob och en enkelgarderob med mörkgråa luckor. Garderoberna är utrustade med hyllor, hängare och lådor. Infälld belysning och smart ljussystem så att man kan tända/släcka/dimra stora delar av lägenhetens belysning.
GÄST WC
Möjlighet till extra badrum.
Separat WC med elegant marmorgolv och tapetserade väggar. Handfat med kommod i mörkgrått med tillhörande spegelskåp och vägghängd WC från Duravit. Ett stort platsbyggt skåp ger massor av bra förvaring. Skåpet är utrustat med hyllor och lucka i mörkgrått. Om man önskar så kan skåpet tas bort och man kan göra utrymmet till en dusch för den som önskar dubbla badrum.
SÄLLSKAPSRUM
Elegant med dubbla pardörrar till terrass.
Generöst sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här erbjuds vitpigmenterad ekparkett i plankutförande, grönmålade väggar och infälld belysning i tak. Två eleganta pardörrar leder ut till lägenhetens fantastiska terrass och bidrar samtidigt till ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.
TERRASS
Ca 16 kvm med soligt eftermiddagsläge.
Lägenheten erbjuder en rymlig och skyddad terrass om cirka 16 kvm, belägen mot föreningens trivsamma innergård. Här finns generösa ytor för såväl loungemöbler som matplats. Under sommarhalvåret kan du njuta av solen från tidig eftermiddag ända fram till kvällens lugn.
KÖK
Exklusivt med funktion och design.
Det välutrustade köket ligger i direkt anslutning till sällskapsrum. Sobra mörkgråa luckor matchas med en bänkskiva i nästan svart Corian och stänkskydd i carraramarmor. Här står yta och funktion i symbios vilket märks i de helintegrerade vitvarorna med induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. Inbyggd ugn från Miele i svart design. Infälld belysning i tak och ovan arbetsbänk.
SOVRUM
Badrum en suite och pardörrar mot terrassen.
Det rofyllda master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har vitpigmenterad ekparkett i plankutförande, väggar i en elegant mullvadston samt stilren, infälld takbelysning. Förvaringen är generös och välplanerad med en dubbelgarderob samt två enkelgarderober, samtliga med överskåp i full takhöjd. Garderoberna är smakfullt utformade med mörkgrå luckor och fullt inredda med hyllor, klädstänger och lådor.
BADRUM
Lyxig känsla och fina materialval.
Stort, exklusivt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en harmonisk känsla i sammanhållen sober stil. Vitt kakel på väggarna möter ett vackert golv med carraramarmor och skön golvvärme. Handfat på vit Corian och kommod i mörkgrått med tillhörande väggskåp. Badkar med vikbar duschvägg, stor tallriksdusch och infällda vattenledningar. Handduksvärmare från INR och vägghängd WC från Duravit. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Infälld takbelysning i kombination med diskret väggbelysning skapar en varm och inbjudande atmosfär.
SOVRUM
Ett inbjudande och mysigt barnrum.
Trivsamt sovrum med vitpigmenterad ekparkett i plankutförande och tapetserade väggar. En platsbyggd loftsäng med skrivbord skapar karaktär och extra utrymme. Den djupa fönsternischen bildar en naturlig och ombonad sittplats. Förvaringen är väl integrerad genom en garderob i samma harmoniska gröna kulör som den platsbyggda sängen. Fin glasinfattad dörr mot sällskapsrum.
Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
