Karlbergsvägen 35C, 4tr

Visa alla bilder

Högst upp i huset - Lågt belånad förening - Sekelskifte - Attraktiv adress - Balkong mot gård

Välkomna till Karlbergsvägen 35C - en ytterst väldisponerad och smakfullt renoverad tvåa i tidstypisk stil, med attraktiv adress och ett centralt men rofyllt läge. Lägenheten är belägen högst upp i huset och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär.

Bostaden erbjuder en social och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa både funktion och harmoni. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Vackra detaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd om cirka tre meter, takrosetter, pardörrar och djupa fönsternischer möter stilrena materialval och smakfulla renoveringar. Lägenheten har fönster i två väderstreck med utsikt mot två olika innergårdar, vilket ger ett behagligt ljusflöde under hela dagen, morgonsol i sovrummet och kvällssol i sällskapsrummet samt från den härliga balkongen i högt läge.

Det trivsamma köket ligger i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet och skapar en naturlig plats för umgänge och middagar med vänner. Sovrummet är rymligt och rymmer med lätthet en större säng om 180 cm med tillhörande sängbord. Här finns även en generös walk-in-closet med gott om förvaring. Sällskapsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats efter önskemål.

Du välkomnas in genom säkerhetsdörr till en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger det stilrent helkaklade badrummet med bra ytor.

Här bor du i en lågt belånad och stabil förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen har dessutom en lokal samt två hyresrätter som utgör dolda tillgångar och löpande intäkter. På sikt finns möjlighet att ytterligare stärka ekonomin genom försäljning av hyresrätterna. Medlemmarna har tillgång till en mysig, arkitektritad innergård samt en välutrustad tvättstuga.

Här bor du på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan, i ett centralt men lugnt läge och med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation som tunnelbanans gröna linje Odenplan och S:T Eriksplan som ligger en kort promenad från porten.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Karlbergsvägen 35C, 4tr

Antal rum

2 rum om 40 kvm

Avgift

2 282 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Utsikt från sovrumsfönstret Utsikt från fönster i kök Detaljbild - Golv Detaljbild - Fina taklister

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Innergård Fasad Odenplan - Gustaf Vasa kyrka Populära Tranan på Odenplan Rörstrandsgatan Rörstrandsgatan / Lillebrors S:T Eriksplan Vasaparken sommar

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Fina golvlister och på golvet ligger vacker fiskbensparkett som sträcker sig genom bostaden.

BADRUM
Helkaklat badrum i anslutning till hallen.
Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Utrustat med WC, handfat och spegelskåp ovan och dusch.

SÄLLSKAPSRUM
Ett sällskapsrum som har en harmonisk atmosfär med fint ljusinsläpp från bostadens fina fönster i fil.
Här finns det gott om plats för önskat möblemang.
Vacker fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar.
Fin stuckatur, takrosett och höga golvlister.
Utgång till bostaden fantastiska balkong.

KÖK
Välplanerat och trivsamt kök.
Plats för matbord och gott om plats för den matlagningsintresserade.
Ljusa luckor med gott om förvaring bakom. Utrustat med spishäll, kyl/frys, ugn, mikro och bekvämlighet såsom diskmaskin.
Vacker fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till sällskapsrummet där du välkomnas genom vackra pardörrar.
Plats för större säng och tillhörande sidobord.
Stort fönster med makalös utsikt mot grönska.
Fin fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar.
Stor WIC för gott om förvaring.

Adress

Karlbergsvägen 35C, 4tr, 113 62 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 22

Antal rum

2 + kök

Boarea

40 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1903

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns.

Andel av årsavgift

2.3909%

Nettoskuldsättning

104 022 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.

Månadsavgift

2 282 kr/mån inkl. Värme och VA.

Driftkostnad

2 500 kr/år

- Hushållsel

2 500 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd endast en trappa upp.
Lägenheten är angiven som 1 rum och kök i lägenhetsregistret med är ombyggd till 2 rum och kök.

Namn

Brf Kamelian 15

Byggnadsår

1903

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-5017

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

1986 - Stambyte och genomgående renovering av fastigheten
2004 - Renovering av trapphus, målning av tak, hiss samt ny port
2007 - Uppfräschning av tvättstuga
2017 - Fiber installerat genom IP-only
2018 - Färdigställande av innergård (Plantering träd, buskar och gräs samt belysning på innergård)
2018 - Entrédörr innergård (elektronisk dörröppnare)
2018 - Nya maskiner tvättstuga
2019 - Renovering trapphus
2019 - Målning/renovering av tak
2020 - Ny dränering för delar av innergården
2020 - Trapphusen målades om
2023 - Fönsterrenovering

Planerade underhåll/renoveringar:
2025- Målning av takplåt

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Tele 2, fiber är indraget

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen innehar en mysig arkitektritad innergård samt en tvättstuga till dess medlemmar.

Allmänt om föreningen

Brf Kamelian 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har 2 hyreslägenheter och 24 bostadsrätter om totalt 1 774 kvm och 1 lokal om 46 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 922 kvm.

Föreningen har en låg belåningsgrad om 3 030 kr/kvm (upplåten bostadsrättsyta) och 2 630 kr/kvm (totalyta). (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Stadgar Energideklaration Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2024

Karlbergsvägen 35C är belägen i hjärtat av Vasastan, med ett svårslaget läge precis intill pulsen vid S:t Eriksplan och charmiga Birkastan och Vasaparken runt hörnet. Här bor du i ett av Stockholms mest levande och attraktiva kvarter, omgivet av ett rikt utbud av caféer, restauranger, småbutiker och service.

Runt hörnet breder populära Rörstrandsgatan ut sig - en av stadsdelens mest omtyckta gågator under sommarhalvåret. Här hittar du klassiska The Pipes (tidigare Bagpipers Inn), välkända Lillebrors Bageri med sina hyllade bullar samt trendiga restauranger och barer som lockar både boende och besökare. I kvarteren finns även populära Mellqvists Matbar och Levinskys Burger. För vardagsservicen finns flera livsmedelsbutiker, däribland ICA Nära och ICA Supermarket inom bekvämt promenadavstånd.

Natur och vatten nås på bara några minuter. Nedanför området sträcker sig Karlbergskanalen med vackra promenadstråk runt Karlbergs slott. Härifrån kan du promenera vidare mot Pampas Marina och grönområdena längs vattnet - en perfekt miljö för löprundan, picknick eller en stillsam kvällspromenad.

Kommunikationerna är utmärkta. Vid S:t Eriksplan finns tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer, däribland stombussarna 3 och 4 som snabbt tar dig genom innerstaden. Härifrån avgår även flygbussar till Stockholm Arlanda Airport. För den som föredrar pendeltåg ligger Odenplan på kort promenadavstånd.

Sammanfattningsvis erbjuds ett centralt och levande läge med närhet till både stadspuls och grönska – ett område som kombinerar Vasastans charm med bästa tänkbara bekvämlighet.

Karlbergsvägen 35C, 4tr

Högst upp i huset - Lågt belånad förening - Sekelskifte - Attraktiv adress - Balkong mot gård

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?