Karlbergsvägen 53A, 4 tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldFantastisk sekelskiftesetta med social planlösning och stor balkong

På attraktiva Karlbergsvägen i Birkastans levande puls finner ni denna fantastiska sekelskiftesetta med stor balkong. Högt tyst belägen mellan två gårdar, full bekvämlighet med hiss och väldisponerade kvadratmetrar. Ett underbart hem med tre stora fönster i fil, djupa nischer, ljuslaserade trägolv, väl tilltagen takhöjd och speglade dörrar. Lägenheten karaktäriseras av sin öppna sociala planlösning mellan kök och vardagsrum som ihop med balkongen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Trevligt matlagningskök i sobra toner med bistrokänsla och Carraramarmor, helt perfekt för mingel och middagsbjudningar. Stambytt badrum 2019 med tvättmaskin och golvvärme. Avskild sovdel och god förvaring i en klädkammare och garderob samt källarförråd. Sist men inte minst en härlig balkong med himlen som granne. Lägg därtill en välskött, äkta förening och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Bo rofyllt mot lugna gårdar mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker men ändå med gång- eller cykelavstånd till såväl Handels, KTH, Karolinska och Universitetet. Direkt närhet till såväl Sankt Eriksplan som Odenplan. Ett perfekt boende på abosluta bästa läge!

Adress
Karlbergsvägen 53A, 4 tr
Antal rum
1 rum om 39 kvm
Avgift
1 778 kr/mån
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Planritning Karlbergsvägen 53A, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Bra hall med säkerhetsdörr, plats för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i en garderob. Ljusmålade väggar och vackra trägolv.

SÄLLSKAPSRUM
Stort fönster med djupa nischer och utgången till balkongen i kombination med den generösa takhöjden ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Gott om plats för såväl säng som nattduksbord, soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Från sällskapsrummet når man den stora balkongen. God förvaring med full takhöjd finns i en klädkammare. Ljusa väggar och vackra trägolv.

KÖK
Trendigt matlagningskök med bistrokänsla, smakfulla materialval i sobra färgsättningar och öppna hyllplan. Grågröna snickerier, arbetsbänk av Carraramarmor och vitt kakel upp till väggarna med vägglampor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och fristående kyl/frys från SMEG. Plats för stort matbord för umgänge och glada middagar i goda vänners lag. Stort fönster med djupa nischer gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och vackra trägolv.

BALKONG
Stor och härlig balkong med sol från sen eftermiddag till kväll (sommartid) och utsikt över lugn innergård. Plats för utemöbler och planteringar.

BADRUM
Stambytt badrum 2019 med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Rymlig duschhörna, vägghängd WC, vit kommod med stenbänk och vitt handfat, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme samt spotlights i taket. I mars 2024 genomfördes en partiell badrumsrenovering.
Adress
Karlbergsvägen 53A, 4 tr, 113 35 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 32
Antal rum
1 + kök
Boarea
39 kvm (faktisk uppmätning)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.451%
Andel av årsavgift
1.45%
Nettoskuldsättning
212 513 kr. Enligt årsredovisning 2022
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 778 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband. Total avgift i dagsläget: 1 878 kr.
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
6 200 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är uppmätt till 39 kvm boarea, mätbevis finns.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Solliden
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-0611
Föreningens ekonomi
Föreningen meddelar följande: M h t ränteläget blir en ytterligare höjning sannolikt nödvändig under 2024. Tidpunkt eller procent är inte beslutat (kontrollerat med styrelsen 2024-04-04).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2023 - Renovering av trapphus.
2020 - Ombyggnation av råvindarna till lägenheter. Installation av hiss i gårdshuset.
2019 - Stambyte, V/A.
2019 - El-stambyte.
2019 - Installation av säkerhetsdörrar.
2018 - Renovering av innergårdarna.
2018 - Två bostadsrättslokaler har byggts om till bostäder.
ca 2017 - Utbyte hissmaskin, styr- och reglerutrustning.
2017 - Renovering av tvättstuga, ytskikt och nya maskiner.
ca 2017 - Reparation av översta balkongerna, gatusida.
ca 2017 - Ommålning/renovering av fönster (sydsidan).
ca 2017 - Takarbeten.
2016 - OVK utförd, godkänd.
2010 - Utrustning i fjärrvärmecentralen utbytt.
2010 - Radiatorventilerna genomgående utbytta.
2008/2009 - Uppförande av nya balkonger.
2007 - Målning av fönster.

Planerat underhåll:
Planerat underhåll är fasader och målning av fönster (sydsidan).
Någon tidpunkt är inte planerad. Nya lån kommer att behöva tas, i varje fall för fasadrenovering (kontrollerat med styrelsen 2024-04-04).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Telia grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telia. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr per månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Fin innergård med grill, utomhusmöbler, planteringar, cykelställ och barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Solliden är en dryga 100 år gammal förening. Det är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Modellen 2 på adress Karlbergsvägen 53 A-B i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1906 och består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1920.
Synnerligen attraktivt läge i Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Systrarna Andersson, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Mariannes Fiskaffär ligger runt hörnet och ekologisk närproducerad mat finner du i butiken Cajsa Warg på Sankt Eriksplan. I övrigt har området många bra livsmedel- och delikatessbutiker. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan,endast några minuters promenad bort.