Kevingeringen 25

Visa alla bilder

Oslagbar familjevåning i bästa läge med balkong och dubbla badrum - Nästan skuldfri Brf!

Enastående familjevåning i attraktivt och rofyllt läge med balkong och dubbla badrum. Den nyrenoverade bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, ett insynsskyddat läge, vackra ekparkettgolv och ljusa, målade väggar. Här erbjuds ett nyrenoverat och stilsäkert kök med matplats samt ett elegant sällskapsrum med utgång till balkong. Planlösningen rymmer 3–4 rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. De två badrummen bidrar till hög komfort i vardagen. Läget är tyst och attraktivt med naturen som närmaste granne, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Föreningen är i det närmaste skuldfri och har en stark ekonomi. Ett hem att trivas i – länge.

Adress
Kevingeringen 25
Antal rum
rum om 92.3 kvm
Utgångspris / bud
5 950 000 kr
Avgift
4 699 kr/mån
Visningstider
Söndag 10/5 12:15 - 13:00 Välkomna!
Måndag 11/5 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med balkong Kevingeringen 25
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong
Sällskapsrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj - Parkett i Holländskt mönster Kevingeringen 25
Förstora bild
Detalj - Parkett i Holländskt mönster
Sällskapsrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Sällskapsrum
Flödande ljus från stora fönster Kevingeringen 25
Förstora bild
Flödande ljus från stora fönster
Sällskapsrum med balkong Kevingeringen 25
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong
Balkong i fritt läge Kevingeringen 25
Förstora bild
Balkong i fritt läge
Balkong i fritt grönskande läge Kevingeringen 25
Förstora bild
Balkong i fritt grönskande läge
Stilsäkert kök med rostfria vitvaror Kevingeringen 25
Förstora bild
Stilsäkert kök med rostfria vitvaror
Stilsäkert kök Kevingeringen 25
Förstora bild
Stilsäkert kök
Kök Kevingeringen 25
Förstora bild
Kök
Fina arbetsytor och generös förvaring Kevingeringen 25
Förstora bild
Fina arbetsytor och generös förvaring
Matplats för 6 personer Kevingeringen 25
Förstora bild
Matplats för 6 personer
Master bedroom Kevingeringen 25
Förstora bild
Master bedroom
Master bedroom med generös förvaring Kevingeringen 25
Förstora bild
Master bedroom med generös förvaring
Rymligt sovrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Rymligt sovrum
Stort sovrum som är elegant avdelat med skjutdörrar till två sovrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Stort sovrum som är elegant avdelat med skjutdörrar till två sovrum
Rymligt sovrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Rymligt sovrum
Sovrum Kevingeringen 25
Förstora bild
Sovrum
Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele Kevingeringen 25
Förstora bild
Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele
Badrum 2 Kevingeringen 25
Förstora bild
Badrum 2
Hall Kevingeringen 25
Förstora bild
Hall
Tambur Kevingeringen 25
Förstora bild
Tambur
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Kevingeringen 25
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Kevingeringen 25
Förstora bild
Fasad
Barnvänliga kvarter Kevingeringen 25
Förstora bild
Barnvänliga kvarter
Planritning Kevingeringen 25
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Välkomna till ett lugnt och fantastiskt boende på Kevingeringen, med naturen och Kevinge golfbana som närmaste granne, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Här erbjuds en elegant och nyrenoverad 5:a som tidigare disponerats som 4 rum och kök. Bostaden har ett stilsäkert, nyrenoverat kök med matplats samt ett socialt sällskapsrum med utgång till balkong. Planlösningen rymmer 3–4 rymliga sovrum, generösa förvaringslösningar och dubbla badrum som gör det hela mera bekvämt. Ljusa, fräscha ytskikt tillsammans med vacker ekparkett skapar ett enhetligt och trivsamt hem. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick efter en omfattande renovering 2024/2025. Föreningen består av 415 bostadsrätter, 12 hyreslokaler, 208 parkeringsplatser och 62 garageplatser. Ekonomin är stark med mycket låga lån om ca 4,4 miljoner kronor samt en god kassa om ca 7,5 miljoner kronor. Parkeringsplats finns normalt tillgänglig inom ca 1–2 månader till en kostnad från ca 440 kr/månad.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i en trivsam tambur med mörk heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Platsbyggda överskåp i original och generös kapphängare med gott om plats för ytterkläder. Tamburen leder vidare till en möblerbar hall med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns tre platsbyggda garderober i original med överskåp och full takhöjd.

TVÅ SOVRUM I ETT
Generöst och flexibelt.
Ett stort och trivsamt sovrum som idag har delats av till två separata rum med eleganta glasinfattade skjutdörrar. Båda rummen har ekparkett och vitmålade väggar, vilket ger en ljus och enhetlig känsla. Två dubbelgarderober med vita släta luckor och mässingsbeslag. Garderoberna är utrustade med hylla, hängare och lådor. Ett stort fönster med stenbänk ger rummet fint ljus, utsikt över grönska och Kevinge golfbana, ingen insyn.

SOVRUM
Ljust och rymligt utan insyn.
Ett luftigt sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och dubbelgarderob med vita släta luckor och mässingsbeslag. Garderoben är utrustad med hylla, hängare och lådor. Fönster med stenbänk och fin utsikt mot grönska.

BADRUM 1
Nyrenoverat och rymligt.
Smakfullt renoverat badrum från 2024 med mörkt klinkergolv som kontrasterar mot vitt kakel. Handfat med vit kommod och tillhörande spegelskåp samt WC. Rymlig duschplats med duschvägg i svart industriell estetik. Arbetsbänk i mörkt laminat, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

BADRUM 2
Fräscht med skönt badkar.
En enklare vardag gör all skillnad, som till exempel två generösa badrum när hela familjen skall bli klara samtidigt på morgonen. Även detta badrum präglas av ett mörkt klinkergolv och vita, halvkaklade väggar som övergår i elegant gråmålade ytor. Handfat med kommod i vitt, tillhörande spegelskåp, badkar och WC.

Sällskapsrum
Balkong med vacker utsikt över Kevinge golfbana.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har ekparkett i holländskt mönster, vitmålade väggar och generösa fönster som skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån nås även ett rymligt sovrum som med fördel kan användas som matsal. Från sällskapsrummet har man utgång till lägenhetens trevliga balkong, där man kan njuta av förmiddagssolen och en rogivande utsikt över grönska och Kevinge golfbana.

Kök
Renoverat och stilsäkert.
Smakfullt renoverat kök med vita, släta luckor som matchas av mässingsbeslag samt arbetsbänk och stänkskydd i grå laminat. Här finns generöst med både arbetsyta och förvaring. Vitvaror i rostfri design med induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin från Miele samt kyl och frys. Matplats för 6 personer. Ekparkett, vitmålade väggar och ett stort fönster som ger köket ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM / MATSAL
Många möjligheter och flödande ljus.
I anslutning till köket finns ett rymligt rum som kan nyttjas efter behov - som ett master bedroom med gott om plats för dubbelsäng eller som en luftig matsal med utrymme för många middagsgäster. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar samt god förvaring i två dubbelgarderober med vita, släta luckor, hyllor, hängare och lådor. Ett stort fönster skänker rummet fint ljus.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick efter en omfattande renovering 2024/2025.
Adress
Kevingeringen 25, 182 50 Danderyd
Typ
Lägenhet, lghnr 6889-1067
Boarea
92.3 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1957-1961
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
0.322%
Andel av årsavgift
0.32%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
4 699 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband
Driftkostnad
8 700 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
4 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Vändkretsen
Byggnadsår
1957-1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716400-1203
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information kommer avgiften troligen höjas med 3 % från och med 1 juli 2026. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-30)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
415 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
1987-2002 Renoverades fasader.
1996 Renoverades fönster.
1999 Installerades fjärrvärme.
2000 En lokal ombyggd till bostad.
2001 En lokal ombyggd till bostad.
2003 Två lokaler ombyggda till bostäder.
2009 Upprättades ny tvättstuga.
2016 Utfördes relining på KR 22-26. Renoverades entréer på KR 9-23, 25, 10-20, 67-75 och KR 83.
2017 Utfördes relining på KR 18-26.
2018 Utfördes relining på KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23.

Planerade underhåll/renoveringar:
Styrelsen utreder för närvarande status på fasader, fönster och balkonger. Det står klart att mer omfattande åtgärder kommer att behöva vidtas, men exakt hur stor omfattning behöver ytterligare utredas. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-30)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 62 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 1100 kr/mån för mindre garageplats (längd på garageplats ca 4,4 m) och 1200 kr/mån för större garageplats (längd på garageplats ca 5 m). Kö råder, väntetid ca 1-2 år.

Föreningen har även 208 parkeringsplatser utomhus. Kostnaden för att hyra parkeringsplats är ca 440 kr/mån. Kö råder, väntetid ca 1-2 månader.
TV/bredband
Leverantör av TV är Sappa. Föreningen erbjuder digital tv anslutning via koaxialnät. TV-utbudet som ingår i månadsavgiften. Leverantör av bredband är Bredband2, bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, föreningslokal, träningslokal (f.n stängt pga vattenskada), cykelrum och snickeriverkstad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1957-1961 och föreningen Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 415 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt fem kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Kevingeringen 1-27, Kevingeringen 10-26, Kevingeringen 29-83 .
Ekonomisk förvaltning sköts av Renew Service AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: http://vandkretsen.bostadsratterna.se/hem
Kevingeringen 25 är beläget i ett av Danderyds mest eftertraktade och naturnära områden, med direkt närhet till både vatten, grönska och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och tryggt i ett etablerat villaområde präglat av stilfull bebyggelse, välskötta tomter och en harmonisk atmosfär.
Området kring Kevingeringen erbjuder en unik kombination av avskildhet och tillgänglighet. Inom kort avstånd finns vackra promenadstråk längs Edsvikens glittrande vatten, liksom närhet till skogspartier och rekreationsområden som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året om. För den som uppskattar bad och båtliv är läget idealiskt. Den golfintresserade har Kevinge Golfbana som granne.
Samtidigt har du smidig access till service och kommunikationer. Mörby centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Härifrån nås även tunnelbanans röda linje som tar dig snabbt in till centrala Stockholm. För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närområdet.
Kevingeringen 25 är kort sagt en adress som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Kommunikationerna är mycket goda med T-bana mot City. Men Mörby är även en knutpunkt för bussar med tvärförbindelse inom regionen samt bussar till Täby, Vallentuna, Norrtälje och hela Roslagen.