Körsbärsvägen 12, 2tr

Visa alla bilder

Perfekt disponerad 1:a i bästa skick med solig balkong i sydväst

Välkomna till denna perfekt disponerade drömetta i bästa skick med härlig balkong i soligt läge. Här finns klassisk stavparkett, generös takhöjd och flödande ljus från stora fönster. Trivsamt och välutrustat kök med två fönster och matplats. Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum samt fräscht kaklat badrum. Välskött och renoverad fastighet anno 1941. Attraktivt läge mellan Tekniska Högskolan och Universitet.

Adress
Körsbärsvägen 12, 2tr
Antal rum
1 rum om 34 kvm
Utgångspris / bud
3 395 000 kr
Avgift
2 267 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 13:30 - 14:15 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med balkong Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong
Balkong med sol större delen av dagen Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Balkong med sol större delen av dagen
Sällskapsrum Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Klassisk kolmårdsmarmor och stavparkett i fiskbensmönster Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Klassisk kolmårdsmarmor och stavparkett i fiskbensmönster
Balkong i sydväst Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Balkong i sydväst
Balkong Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Balkong
Stilsäkert kök Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Stilsäkert kök
Kök Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Kök
Kök med matplats och två fönster Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Kök med matplats och två fönster
Matplats för 4 personer - Hall Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Matplats för 4 personer - Hall
Hall - Fräscht kaklat badrum Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Hall - Fräscht kaklat badrum
Hall - Detalj Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Hall - Detalj
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Fasad
Trapphus med vackert smidesräcke och hiss i tidstypisk funkisanda Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Trapphus med vackert smidesräcke och hiss i tidstypisk funkisanda
Planritning Körsbärsvägen 12, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Här bor ni i mysiga Ruddammen, den grönskande oasen precis ovan gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Närheten till city kombineras med mysiga naturområden såsom Lill-Janskogen, Hagaparken och Brunnsviken. Här är man granne med KTH och SU, med en kort promenad når man även Handelshögskolan. Så snart man kliver in i bostaden välkomnas man av en lugn skön atmosfär som slår följe genom hela hemmet. Här erbjuds en solig balkong i sydväst, klassisk stavparkett i fiskbensmönster och flödande ljus från stora fönster. Trivsamt kök med matplats och två fönster. Lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Fräsch kaklat badrum och bra förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Allt är genomgående i mycket fint skick. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad funkisanda. Fastigheten genomgick en omfattade renovering 2010 med bl.a nya stammar, nya el-stammar, tak och fasader mm. Föreningen äger marken och består av 28 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här erbjuds ett vacker golv i kolmårdsmarmor, vitmålade väggar samt platsbyggda garderober i gammal fin stil med överskåp och full takhöjd. Bra med plats för ytterkläder.

BADRUM
Fräscht och kaklat.
Stilsäkert badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Handfat med tillhörande spegelskåp och handduksvärmare. Rymlig duschplats.

KÖK
Stor matplats och två fönster.
Renoverat och smakfullt kök med vita släta luckor som matchas med ett vitt kakel ovan rostfri diskbänk. Bra med förvaring och arbetsyta. Elspis med häll, spisfläkt och kyl/frys. Matplats för 4 personer, ekparkett och vitmålade väggar. Två fönster med fönsterbänkar i kolmårdsmarmor skänker köket fint ljus.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i sydväst.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och säng. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och stort fönster i väster. Även detta fönster har fönsterbänk i kolmårdsmarmor. Via en glasinfattad balkongdörr når man lägenhetens soliga balkong i sydväst. Här kan man njuta av solen större delen av dagen och blicka ut över himmel och vackra fastigheter.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Körsbärsvägen 12, 2tr, 114 23 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 3908
Antal rum
1 + kök
Boarea
34 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1941 (Ombyggnadsår 2010)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
2.74426%
Nettoskuldsättning
215 298 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
2 267 kr/mån inkl. värme och vatten.
Uteplats
Solig balkong i sydväst
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
BRF Körsbäret 12
Byggnadsår
1941 (Ombyggnadsår 2010)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6831
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2025-02-09)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverade år 2010, renoveringen omfattade bland annat stambyte, byte av elstigar, renovering av tak och fasad.

Planerade renoveringar/underhåll:
Renovering av fönster planeras till år 2025.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Ownit och Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar: tvättstuga, cykelrum och soprum.
Övrigt
Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Brf Körsbäret 12 ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Fastigheten uppfördes 1941 och föreningen förvärvade fastigheten 2011.
År 2010 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt, total bostadsyta är 1 253 kvm och lokalytan utgör 85 kvm. I lokalen finns en mini-livs med paket ombud.
Föreningens adress är Körsbärsvägen 12.
Här bor ni i en liten oas i grönska, endast ett stenkast från all kommers. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Kvarteret färdigställdes i början på 1940-talet men har kvar delar av den gamla tidens charm, tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.

Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjerna 43 (Ruddammen - Jarlaplan - Hamngatan - Södra Station - Tanto) och 44 (Ruddammen - Östra station - Humlegården - Karlaplan - Djurgården). Till T-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med T-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).