Körsbärsvägen 8, 3 tr

Visa alla bilder

Perfekt disponerad drömtvåa i bästa skick med solig balkong i sydväst!

Välkomna till denna perfekt disponerade drömtvåa i bästa skick med härlig balkong i soligt läge. Här finns klassisk stavparkett, generös takhöjd och flödande ljus från stora fönster. Trivsamt och välutrustat kök med två fönster och generös matplats. Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med utgång till den soliga balkongen samt sovrum med plats för en dubbelsäng. Fräscht kaklat badrum. Välskött och renoverad fastighet anno 1943. Attraktivt läge mellan Tekniska Högskolan och Universitetet.

Adress
Körsbärsvägen 8, 3 tr
Antal rum
2 rum om 51.7 kvm
Utgångspris / bud
4 850 000 kr
Avgift
2 766 kr/mån
Visningstider
Söndag 10/8 12:15 - 13:00 Välkomna!
Måndag 11/8 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Balkong i sydväst Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Balkong i sydväst
Sällskapsrum med balkong i sydväst Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong i sydväst
Stilsäkert kök Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök
Kök med två fönster Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Kök med två fönster

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Påtaglig bistrokänsla med vitt kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänkar i carraramarmor Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Påtaglig bistrokänsla med vitt kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänkar i carraramarmor
Matplats Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Matplats
Detalj Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Detalj
Flödande ljus från fina fönster med utsikt mot grönska Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Flödande ljus från fina fönster med utsikt mot grönska
Balkong Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Balkong i fritt läge med sol större delen av dagen Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Balkong i fritt läge med sol större delen av dagen
Sällskapsrum Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj sällskapsrum Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Detalj sällskapsrum
Sovrum Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med garderobsvägg Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med garderobsvägg
Badrum Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Kolmårdsmarmor på hallgolv och fönsterbänkar Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Kolmårdsmarmor på hallgolv och fönsterbänkar
Hall med generös förvaring Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Hall med generös förvaring
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Fasad
Balkong Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Planritning Körsbärsvägen 8, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Här bor ni i mysiga Ruddammen, den grönskande oasen precis ovan gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Närheten till city kombineras med fantastiska naturområden såsom Lill-Janskogen, Hagaparken och Brunnsviken. Här är man granne med KTH och SU, med en kort promenad når man även Handelshögskolan. Så snart man kliver in i bostaden välkomnas man av en lugn skön atmosfär som slår följe genom hela hemmet. Här erbjuds en solig balkong i sydväst, klassisk stavparkett i fiskbensmönster och flödande ljus från stora fönster. Trivsamt kök med matplats och två fönster. Lättmöblerat sällskapsrum och sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Fräsch kaklat badrum med tvättmaskin och bra förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Allt är genomgående i mycket fint skick. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad funkisanda. Välskött fastigheten med bl.a nya stammar 2018. Föreningen har endast ca 4 150 kr/kvm i lån och man äger marken. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt med en total bostadsyta om 1 240 kvm.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här erbjuds ett vackert golv i kolmårdsmarmor, vitmålade väggar samt en hel garderobsvägg med vita släta luckor och läderbeslag. Garderoberna är utrustade med hyllor, lådor och hängare. Kapphängare och skoställ.

BADRUM
Fräscht och kaklat.
Smakfullt badrum med beigt kakel och mörkgrått klinkergolv. Handfat med kommod i vitt och tillhörande spegelskåp samt väggskåp. Rymlig duschplats med tallriksdusch, vikbara duschväggar och infällda vattenledningar. Handduksvärmare och tvättmaskin från LG.

KÖK
Stor matplats och flödande ljus från två fönster.
Renoverat och stilsäkert kök med påtaglig bistrokänsla. Här erbjuds vita släta luckor med mässingsbeslag som matchas med ett vitt kakel i tegelstensmönster ovan exklusiv arbetsbänk i carraramarmor. Underlimmad diskho från Blanco och designblandare i mässing. Bra med förvaring och fina arbetsytor. Elspishäll och spisfläkt i svart design från Bosch. Inbyggnadsugn från Smeg i svart med mässingsbeslag. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4 -6 personer, vitpigmenterad ekparkett i plankutförande och vitmålade väggar. Två fönster med fönsterbänkar i kolmårdsmarmor skänker köket fint ljus.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i sydväst.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och stort fönster i väster. Även detta fönster har fönsterbänk i kolmårdsmarmor. Via en glasinfattad balkongdörr når man lägenhetens soliga balkong i sydväst. Här kan man njuta av solen större delen av dagen och blicka ut över grönska, himmel och vackra fastigheter.

SOVRUM
Ljust och rymligt.
Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och här finns klassisk stavparkett i fiskbensmönster samt vitmålade väggar. En hel garderobsvägg med vita skjutdörrar ger massor av förvaring. Garderoberna är utrustade med hyllor, hängare och lådor. Fint fönster med fönsterbänk i kolmårdsmarmor och utsikt mot grönska.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Körsbärsvägen 8, 3 tr, 114 23 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 12
Antal rum
2 + kök
Boarea
51.7 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1943
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel i förening
4.4996%
Andel av årsavgift
4.4996%
Nettoskuldsättning
234 041 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 766 kr/mån inkl. värme och vatten
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
4 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Namn
Brf Spåret 1
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1049
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2025-07-07)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar
2024 Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar
2022 Målning av hiss (interiör), ny hissarmatur, ny port och porttelefon
2021 Målning av fönster
2020 Fasadarbete
2019 Reparation av balkonger
2018 Stambyte och ny tvättmaskin
2015 Byte av källardörr
2014 Målning av fönster
2013-2015 Elarberbeten och ny servis
2012 Stor balkongrenovering
2011 Nya elstigare, mätartavlor, trapplift, rullband för sopor, måleriarbete i källare och tvättstuga
2010 Nya tvättmaskiner. Ny torktumlare och nytt torkskåp
2008 Trapphusrenovering inklusive armaturer
2007 Säkerhetsdörrar och port
2006 Reparation av fasad, tak, målning av fönster
2004 Installation av värmeväxlare och kodlås

Planerade underhåll/renoveringar:
Modernisering av hiss maskineri och hisskabin. Reparation av fasad.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Fiber finns i fastigheten, bostadsrättsinnehavaren väljer vilken leverantör de önskar och bekostar det själva.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelförråd, tvättstuga och bakgård.
Allmänt om föreningen
Brf Spåret 1 ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten uppfördes 1943 och föreningen förvärvade fastigheten 1995.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken.
Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en total bostadsyta om 1 240 kvm. Föreningens adress är Körsbärsvägen 8.
Här bor ni i en liten oas i grönska, endast ett stenkast från all kommers. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Kvarteret färdigställdes i början på 1940-talet men har kvar delar av den gamla tidens charm, tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.

Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjen 61 (Ruddammen - Odenplan - Vasaparken - Rådhuset - Fridhemsplan - Hornsberg strand). Till T-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med T-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).