Kronobergsgatan 26

Visa alla bilder

Vackert renoverad sekelskiftestvåa - Öppen planlösning - Tyst gårdsläge - Välskött förening

Välkommen till Kronobergsgatan 26 - en vacker tvåa som varsamt renoverats med både stil och känsla. Här bor du precis vid Karlbergskanalens lugna strandpromenad, med naturen och vattnet runt hörnet samt citypulsen bara några minuters promenad bort. Lägenheten har charmiga originaldetaljer från sitt attribut anno 1908 med materialval som känns både genomtänkta och tidlösa. Bostaden karaktäriseras av sin höga takhöjd om ca 3 meter, stora fönster med djupa nischer och fina furugolv som löper genom hela bostaden - allt vetter dessutom mot en lummig och stillsam innergård. Planlösningen är smart planerad och inbjudande, med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Med platsbyggda lösningar som smälter in i helheten är detta ett hem där inget är lämnat åt slumpen. Läget är svårslaget - på bara någon minut promenerar du till Fridhemsplan där du hittar allt du behöver i vardagen, såsom matbutiker, shopping, gym och restauranger. Utomordentliga kommunikationer med både tunnelbanans blå och gröna linje samt flera busslinjer runt knuten. Lägg därtill en förening som är stabil och välskött, med låg belåning (3 063 kr/kvm enligt årsredovisning 2024) och som äger marken. Här får du helt enkelt ett hem som både är vackert och praktiskt för såväl singlar som par. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Kronobergsgatan 26
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Avgift
2 036 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Hemmets hjärta Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Hemmets hjärta
Plats för stort matbord Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Plats för stort matbord
Plats för stor soffa - Högt i tak Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Plats för stor soffa - Högt i tak
Gott om yta för härliga middagar Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Gott om yta för härliga middagar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fint sekelskiftesfönster - Detaljbild stuckatur Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Fint sekelskiftesfönster - Detaljbild stuckatur
Rymligt sovrum - Plats för dubbelsäng Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Rymligt sovrum - Plats för dubbelsäng
Två fönster i fil - Fint ljusinsläpp Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Två fönster i fil - Fint ljusinsläpp
Djupa fönsternischer - Garderobsvägg med ypperlig förvaring Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Djupa fönsternischer - Garderobsvägg med ypperlig förvaring
Bevarade trägolv - Stort fönster i sann sekelskiftesanda Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Bevarade trägolv - Stort fönster i sann sekelskiftesanda
Sällskapsrum Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Sällskapsrum
Fint renoverat kök Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Fint renoverat kök
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade
Fullutrustat kök - God förvaring Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Fullutrustat kök - God förvaring
Inbjudande hall - Gott om förvaring i garderober Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Inbjudande hall - Gott om förvaring i garderober
Vackert renoverat badrum Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Vackert renoverat badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Charmigt trapphus - Entré Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Charmigt trapphus - Entré
Föreningens mysiga innergård Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Kronobergsgatan - Fasad Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Kronobergsgatan - Fasad
Utanför porten nås härliga promenader längst vattnet Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Utanför porten nås härliga promenader längst vattnet
Planritning Kronobergsgatan 26
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade hall med exceptionell förvaring genom platsbyggda garderober längs med hela väggen, samt linneskåp med hyllplan.
Ytterligare detaljer återfinns i sittplats samt elementskydd i platsbyggt utförande.
Vitlaserat furugolv och väggar i gråbeige ton.

KÖK
I sobert utförande med under- och överskåp som nyttjar lägenhetens takhöjd till fullo.
Släta luckor i beige ton med puschfunktion, bänkskiva och stänkskydd i vacker natursten samt stuckatur i tak.
Fullt utrustat med fullstor integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn samt fläkt.
Genomgående planlösning i anslutning till hall och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta, med plats för stort matbord för upp till 6-8 personer, soffa och fåtölj.
Väggar i varm gråbeige ton med vägglister som ramar in vardagsrummet på ett stilrent sätt.
Stort fönster mot gård som ger ett härligt ljusinsläpp, med minimal insyn.
Här finns även en stor klädkammare med full takhöjd.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med inbyggd garderobsvägg för optimal förvaring.
Platsbyggd sänggavel med plats för dubbelsäng samt två fönster som vetter mot föreningens innergård.
Väggar, garderober och snickerier går i en stillsam brun ton.

BADRUM
Helkaklat och välplanerat med full takhöjd.
Utrustat med duschhörna, WC, handfat, spegel samt skåp och krokar för bra förvaring.
Adress
Kronobergsgatan 26, 112 33 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 24
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Svensk Standard SS 21054:2009)
Byggår
1908
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 4. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.54569%
Nettoskuldsättning
89 999 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 036 kr/mån Inkl. Värme, vatten och basutbud TV. Obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer för bredband. Totala månadsavgift i dagsläget är 2 182 kr/mån.
Driftkostnad
7 700 kr/år
- Hushållsel
3 800 kr
- Försäkring
3 900 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd och vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är uppmätt till 42 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 37 kvm.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras idag som 2 rum och kök.
Namn
Brf Roddaren 27
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-8011
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Föreningen följer fortlöpande kostnadsutvecklingen och kommer vid behov att behöva öka avgiften. (Kontrollerat med föreningen 2025-10-23)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Renoveringar
1975 - Elstambyte.
2003 - Rörstamsbyte genomfördes.
2008 - Nya balkonger och ytterdörrar, fönsterrenovering.
2014 - Byte av elcentraler.
2015 - Portar mot gata och gård, brandsskyddskontroll, försäljning av lgh nr 2, gruppanslutning bredband, hiss Inedalsgatan.
2016 - Hiss Kronobergsgatan.
2017 - OVK, installation av fjärrvärmecentral, utbyte av stam och reglerventiler.
2018 - Tätningsarbete, målning trapphus, uppgradering/utbyte av gamla kablar och kopplingar i trapphus.
2019 - Avloppsarbete (relining avlopp mellan huskroppar på innergård).
2019 - Energideklaration.
2019 - Renoveringar av tvättstuga.
2020 - Takarbete.
2020 - Fasadrenovering.
2020 - Renovering av gård.
2021 - Stamspolning, hissrenovering, takmålning Inedalsgatan 21, allmän teknisk besiktning gällande stammarnas kvalite som avser stammar i gemensamma utrymmen.
2022 - Fjärrvärmeanläggning. - Byte av varmvatten ställdon och prov tryckning av tryckutjämningskärl. Entré - Utbyte av Koddosa Inedalsgatan. Takarbete. - Inedalsgatan: Byggande av plattform med stege invid skorsten. Elarbete. - El central: Utbyte av gamla elkablar vid elmätare. Utbyte av elmätare till ny smart mätare.
2023 - Brandskyddskontroll nästa kontroll 2030. Sotning av eldstäder. Hiss renovering ( Kronobergsgatan) : Broms byte och plan inställning av hiss. Rör infodring (relining) av rörledningar i källare och rörledningar mellan huskroppar. Entré-Utbyte av låsmekanism Inedalsgatan, Utbyte av kod dosor dörrar från gården. Funktionskontroll av ventilation "OVK", ej godkänd anmärkningar av typ 2 kvarstår.
2024 - Entrémattor genom Elis Textil Service. Tvättstuga: Montering av 3st. armaturer med sensor. Fönsterrenovering: Fönster i båda huskroppar mot gata och gård.
2025 - Rörarbete: Utbyte av rörledningar i källare. Hiss: Renovering, båda husen. Montering av elektrisk råttfälla.

Planerade underhåll/renoveringar:
Inga beslut har fattats om kommande renoveringar i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024 och kontrollerat med styrelsen 2025-10-23)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Föreningen har inga krav på minsta ägarandel.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Den idylliska innergården erbjuder tre möblerade sittgrupper, tre grillar som föreningens medlemmar får disponera fritt över, samt vackra fruktträd och blomplanteringar. Tvättstugan är belägen i källarplan i samma hus och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Roddaren 27 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 1917 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Kronobergsgatan 26 och Inedalsgatan 21.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 3 063 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Läget är strålande. Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni AGs saftiga kött, skålande glas hos Kungsholmens Vinbar och Frysts himmelska glass. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Även Kungsholmstorg och Odenplan är inom promenadavstånd för den som söker ytterligare utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand, Norr Mälarstrand och grönområden i Rålambshovsparken. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.