Kungsholms Strand 139, 5tr

Visa alla bilder

Mysig balkong - Högt upp i huset - Söderläge - Fina detaljer - Hiss - Stabil förening

Välkommen till Kungsholms Strand 139, en charmig och mycket välplanerad etta högt upp i huset med balkong mot lugn gård. Här bor du i ett hem som kombinerar klassiska detaljer med modern funktionalitet, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.

Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en luftig och harmonisk känsla. Det inbjudande sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och säng, och det vackra fiskbensparkettgolvet sätter en elegant och tidlös prägel på rummet. Från sällskapsrummet nås den härliga balkongen som vetter mot grönskande gård, en perfekt plats för morgonkaffet, odlingar eller avkoppling under sommarhalvåret. Här får du en privat och rofylld oas mitt i stan.

Köket är luftigt och funktionellt med goda arbetsytor och generös förvaring. Den öppna och sociala planlösningen gör det enkelt att umgås med gäster samtidigt som du lagar mat, vilket bidrar till en trivsam och välkomnande atmosfär. Badrummet är fräscht och stilrent med kaklade väggar, klinkergolv samt rymlig dusch med vikbara väggar.

Föreningen erbjuder attraktiva gemensamhetsytor såsom fantastisk takterrass med milsvid utsikt över vattnet och stadens takåsar, en perfekt plats för sociala tillställningar eller lugna kvällar. Dessutom finns en mysig och välskött innergård som ytterligare höjer boendekvaliteten.

Läget på Kungsholms Strand är svårslaget, här bor du med direkt närhet till vattnet, vackra promenadstråk och grönområden, samtidigt som stadens puls, restauranger, caféer och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare Henric Mattsson på 070-688 52 26 för mer information om processen eller förhandsvisning.

Adress

Kungsholms Strand 139, 5tr

Antal rum

1 rum om 37 kvm

Avgift

2 365 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Balkong i soligt läge Utsikt mot grönska sommartid Fint ljusinsläpp Öppen planlösning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Plats för matbord i köket Vacker fiskbensparkett Rymlig balkong Plats för möblemang Detaljbild Hemmets hjärta Plats för hemmakontor Rymligt sällskapsrum Charmigt kök God förvaring bakom skåpsluckor

Fint ljusinsläpp i köket Hall med god förvaring i garderob Helkaklat och fräscht badrum Välkomnande hall Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alternativ Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Föreningens härliga takterrass Utsikt mot Vasastan Utsikt mot Karlbergs slott Karlbergskanalen utanför porten Föreningens mysiga innergård Sittplatser och grönska Matgrupp för härliga middagar

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt rymlig garderob för ypperlig förvaring.
Här möts du av fint golv i fiskbensparkett och tapetserade väggar.
Från hallen nås bostadens kök och rymliga badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt och rymligt sällskapsrum som rymmer soffa, säng, TV eller annat önskat möblemang.
Sällskapsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det stora charmiga fönsterpartiet samt bostadens härliga balkong.
Ljust målade väggar och vackert golv i fiskbensparkett.
Från sällskapsrummet nås bostadens balkong, kök och matplats.

KÖK
Charmigt och välplanerat kök med bänkytor och skåpsförvaring.
Här finns det plats för den matlagningsintresserade och plats för matbord.
Köket har ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Köket är utrustat med spis, ugn samt kyl och frys.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum.
Utrustat med WC, dusch, handdukstork samt handfat med kommond och spegelskåp ovan.

BALKONG
Bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader.
Balkongen erbjuder plats för möblemang såsom soffgrupp och växter för den med gröna fingrar.

Adress

Kungsholms Strand 139, 5tr, 112 48 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 91501

Antal rum

1 + kök

Boarea

37 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1936

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5. Hiss finns.

Andel i förening

1.0506%

Andel av årsavgift

1.03%

Nettoskuldsättning

47 533 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

2 365 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV.

Driftkostnad

3 700 kr/år

- Hushållsel

1 000 kr

- Försäkring

2 700 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

För den som önskar omdisponera lägenheten till en "tvåa” se alternativ planlösning. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Namn

Brf Bojen 12

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769601-3262

Hemsida

www.bojen12.se

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

84 st varav 2 st hyresrätt(er)

Renoveringar

1974-1976: Rörstambyte. 3-fas elspisar ersätter gasspiser.
1999: Nya källarförråd
1999-2000: Ompustning av fasad. Renovering av balkonger. Samtliga lgh utom vid mark har balkong/terass.
2000-2001: Elstambyte
2002: Säkerhetsdörrar till lägenheter
2003: Trapphusrenovering Inkl. total ommålning. Treglasfönster mot kanalen Installation avgasningsutrustning.
2004: Renovering av hiss
2005: Nya entrépartier. Målning av takplåtdetaljer
2006: Installation av elysatorer
2010: Bredbandsuttag i samtliga lägenheter
2010-2011: Utvändig fönstermålning
2011-2012: Nya tätskikt på medlemsterasser
2012-2013: Byte av VVS-rör i krypgrund
2013: Reparation av platta papptak
2016: Värmestammar och radiatorer
2016: Partiella stambyten. Drygt hälften är bytta
2017: Diodlampor i trapphus Ska hålla i minst 7 år.
2018: Trapphusrenovering
2019: Bergvärme ersätter fjärrvärme
2023-2024: Nytt gårdsbjälklag (Arbetet slutfört sommaren 2024.)
2024: Renovering av tak och takterrasser. Tre partiella stambyten har genomförts. Drygt hälften av föreningens badrumsstammar respektive köksstammar är nu stambytta.
2024: En av föreningen ägd lägenhet såldes under december månad 2024 och föreningen har använt likviden för att minska skuldsättningen.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, där basutbud ingår i avgiften. Föreningen har dragit in fiber i fastigheten och har gjort en gruppanslutning via Stockholms Stadsnät.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, och vardera delägare måste äga minst 10 %.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga innehållande två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, vilken går att boka via digitalt bokningssystem. Det erbjuds en gemensam innergård för båda portuppgångarna, utrustad med utemöbler och cykelställ. Föreningen har även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över Karlbergskanalen, som möbleras med utemöbler och grill. Takterrasserna kan bokas digitalt. Det finns en övernattningslägenhet som kan bokas mot en avgift om 350kr/natt (i 137:an).

Allmänt om föreningen

Brf Bojen 12 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt, och föreningen förvärvade fastigheten 1998. Brf Bojen 12 består av 81 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även en lägenhet (1rok om 37 kvm) som disponeras som gästlägenhet.

Föreningens adresser är Kungsholms Strand 137-139.

Föreningen har per sista mars 2025 ca 6,8 miljoner i lån och skuldsättning per kvadratmeter är 1 767 kr bostadsrättsyta och 1 735 kr totalyta. (Enligt årsredovisning 2025)

Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Förvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.bojen12.se

Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2025

Läget är svårslaget intill Fridhemsplan, med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även kan finnas möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger såsom "Juno" och även välsorterade Västermalmsgallerian - en kort promenad från porten. Här njuter man av det bästa av två världar!

Kungsholms Strand 139, 5tr

Mysig balkong - Högt upp i huset - Söderläge - Fina detaljer - Hiss - Stabil förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?