Kungsklippan 14, 6tr

Visa alla bilder

Fint renoverad - Högt upp i huset - Milsvid utsikt över stan - Härlig balkong - Väldisponerad

Välkommen till Kungsklippan 14, en perfekt disponerad 2a, belägen högt upp i huset med en stor balkong och en spektakulär utsikt över stan och Mälaren. Denna lägenhet är smakfullt renoverad och erbjuder en väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här möts du av vackra materialval såsom fin stavparkett i ek, lagt i fiskbensmönster med fris och renoverat kök från Marbodal. Lägenheten bjuder på generöst ljusinsläpp från stora fönster, vilket ger en ljus och rymlig atmosfär. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa naturliga umgängesytor. Lägenheten har gott om förvaring i både klädkammare men också i smarta platsbyggda lösningar som optimerar ytorna maximalt. Köket erbjuder gott om arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat. Badrummet är rymligt och kommer att stambytas (2025). Detta är en bostad att bara flytta in i och njuta av förmiddagssolen på den oslagbara balkongen. Här bor du i en av Sveriges största föreningar som äger marken, med ett fantastiskt läge som är både centralt och lugnt invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 073-688 52 26 för förhandsvisning eller mer information om processen. Detta är ett boende som måste upplevas på plats!

Adress
Kungsklippan 14, 6tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / bud
3 895 000 kr
Avgift
4 566 kr/mån
Visningstider
Söndag 10/8 13:45 - 14:15 Anmäl dig gärna till visning för att inte missa viktig information om processen. Välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
 Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Kungsklippan Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Kungsklippan
Även husen på Kungsbro strand har gemensamma takterrasser Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Även husen på Kungsbro strand har gemensamma takterrasser
Takterrassen på Kungsholmsgatan 11 erbjuder hissnande cityvyer Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Takterrassen på Kungsholmsgatan 11 erbjuder hissnande cityvyer
Planritning Kungsklippan 14, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och fin stavparkett i ek, lagt i fiskbensmönster med fris.
Säkerhetsdörr installerad 2021 och i hallen finns goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd hallmöbel med förvaring.
Plats för matbord.
Från hallen nås badrum, kök samt sällskapsrum.

BADRUM
Badrum som kommer att stambytas (år 2025, då kommer badrummet att renoveras i sin helhet).
Se dokument "Moodboard/designval" för hur badrummet kommer att se ut med tillval.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vacker stavparkett i ek, lagt i fiskbensmönster med fris som pryder golvet.
Generöst ljusinsläpp från stort fönster med ljuvlig utsikt över Stockholms takåsar.
Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV möbel och skrivbord.
Från sällskapsrummet nås en rymligt klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

KÖK
Stilrent renoverat kök (Marbodal) i delvis öppen planlösning med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Fina beslag, vitvaror från Electrolux och bänkskiva i kvartskomposit.
Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin och integrerad kyl/frys.
På golvet finns även här fin stavparkett i ek, lagt i fiskbensmönster med fris.

SOVRUM
Mysig sovrum intill sällskapsrummet.
Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord.
Platsbyggd garderob för ypperligare förvaring.
Från sovrummet nås bostadens härliga balkong.

BALKONG
Ljuvlig balkong med en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar. Här har man sol från soluppgång fram till ca kl 13.
Balkongen rymmer planteringar för den med gröna fingrar samt möblemang.
Adress
Kungsklippan 14, 6tr, 112 25 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 189
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm (Föreningens information)
Byggår
1934-1938
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
0.09315%
Nettoskuldsättning
166 501 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
4 566 kr/mån Inkl. Värme och Vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 40 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 4 606 kr/mån.
Driftkostnad
3 564 kr/år
- Hushållsel
1 321 kr
- Försäkring
2 243 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Namn
Brf Kungsklippan
Byggnadsår
1934-1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2253
Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med 13% enligt styrelsebeslut.

Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" 2025-08-06)
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
1031 st
Antal lokaler
47 st
Renoveringar
2023-2024 - Stambyte etapp 2. Kungsholmsgatan 9-13.
2023 - Renovering gård Pipersgatan 2023
2021 - Stamspolning Kungsklippan samt Kungsbro Strand.
2021 - Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25.
2020 - Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.
2019-2020 - Byttes undercentraler.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2013 - Nya elmätare till alla lägenheter.
2008-2013 - Renoverades fasader.
2009 - Tvättstugor moderniserades.
2008 - Målades trapphus.
2003-2009 - Renoverades tvättstugor och hissar.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 - Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Renoverades tak.
1998-2002 - Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

Pågående underhåll/renoveringar:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18.

2024 - Inventering Kungsklippan 12-14.
2025 - Stambyte Kungsklippan 14.
2026 - Stambyte Kungsklippan 12.
2026 - Stambyte Kungsbro Strand 17.
2027 - Stambyte Kungsbro Strand 19.
2027-2028 - Stambyte Kungsbro Strand 21.
2028-2029 - Stambyte Kungsbro Strand 25.

"Se preliminär tidsplan för stambyte via föreningens hemsida".

För mer information om projektet se föreningens hemsida. www.kungsklippan.se
Parkering
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 - 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator (enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" 2025-08-07).
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mb/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Övernattningsrum: Det finns fyra övernattningsrum. 1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn. Takterrasser: Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Grillplatser: Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19. Cykelrum: Kungsklippan 12 och 22 cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22 Kungsbro Strand 17, 19, 25 cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25 Kajakplatser: Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda. Grovsoprum och återvinningsrum: Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.
Övrigt
- Elavtal: Nya medlemmar ska inte teckna något eget elavtal. Läs mer på hemsidan.
- Namnskylt: Beställs hos Expeditionen, expedition@kungsklippan.se. Ändring av namnskylt kostar 150 kr och kostnaden debiteras via månadsavierna.
- Myndigheter: vid kontakt med Ownit, ComHem, Stockholm Gas och andra externa leverantörer anger man lägenhetsnumret från Skatteverket.
Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar intäkter. Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 197 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 873 kr/kvm (ur årsredovisning 2024).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!