Kungstensgatan 28C, 5 tr

Visa alla bilder

Smakfull och perfekt planerad 3:a med balkong, burspråk och möjlighet till garage - Skuldfri brf!

Renoverad och stilsäker lägenhet i högt ljust läge med solig balkong i söder och burspråk. Hemmet erbjuder en social öppen planlösning med vackra vitpigmenterade ekgolv och smakfull färgsättning. Elegant kök med trivsam köksö i anslutning till stort sällskapsrum. Två rymliga sovrum och generös förvaring. Fräscht kaklat badrum. Skuldfri förening med stor kassa om ca 20 miljoner. Modern fastighet från 1982.

Adress
Kungstensgatan 28C, 5 tr
Antal rum
3 rum om 88 kvm
Utgångspris / Bud
10 500 000 kr
Avgift
2 417 kr/mån
Visningstider
Söndag 18/5 12:00 - 12:45 Välkomna!
Måndag 19/5 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök
Solig balkong med vy över himmel och takåsar Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Solig balkong med vy över himmel och takåsar
Balkong i söder Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Balkong i söder
Sällskapsrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Balkong Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Balkong
Utsikt mot vackra sekelskifteshus Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Utsikt mot vackra sekelskifteshus
Utsikt balkong Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Utsikt balkong
Sällskapsrum mot kök Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum mot kök
Köksö med bardisk Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Köksö med bardisk
Kök med bardisk Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Kök med bardisk
Trivsam matplats med burspråk Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Trivsam matplats med burspråk
Sovrum med fönster i söder Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum med fönster i söder
Sovrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum mot gård Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum mot gård
Utsikt mot gård Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Utsikt mot gård
Sovrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med generös förvaring Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Sovrum med generös förvaring
Generöst badrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Generöst badrum
Detalj badrum Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Detalj badrum
Hall med bra förvaring Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Hall med bra förvaring
 Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Fasad
Föreningens fina innergård Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Föreningens fina innergård
Planritning Kungstensgatan 28C, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Tillfälle att förvärva en enastående 3:a om 88 kvm med optimal planlösning och möjlighet till garage. Bostaden som har ett högt fint läge på våning 5 erbjuder balkong i söder, burspråk och flödande ljus från många fönster. Hela lägenheten är nyrenoverad med vitpigmenterade ekgolv, gråmålade väggar och fina materialval. Stilsäkert kök med köksö i öppen planlösning mot sällskapsrum. Två rymliga sovrum, exklusivt badrum och generös förvaring. Skuldfri förening med en stor kassa om ca 20 miljoner. Föreningen omfattar 77 lägenheter om totalt 6 535 kvm och har goda intäkter från 6 hyreslokaler om totalt 925 kvm samt ett stort dolt värde i 5 hyreslägenheter. Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal med gym och kök samt en trivsam innergård finns att tillgå föreningens medlemmar. Möjlighet till garage för 1 906 kr/månad, dock kö.

HALL
Välkomnande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa hallen och trivsamma hallen. Här finns ett ljust klinkergolv vid entrén, smidesfönster, gråmålade väggar och bra förvaring för ytterkläder. En hel garderobsvägg med skjutdörrar ger massor av förvaring. Garderoberna är fullt utrustade med lådor, hyllor och hängare. En stor walk in closet ger ytterligare bra förvaring.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Generöst och renoverat badrum med beigt kakel på både vägg och golv med skön golvvärme. Exklusivt kommod i mörk ekfanerstruktur med bänkskiva i stenkomposit och tillhörande spegel. Sober belysning från infällda spotlights ovan spegel och tre vägghyllor. Infälld nisch med spotlight ovan vägghängd WC. Generös duschplats med vikbara duschväggar, stor tallriksdusch, infällda vattenledningar och stilren golvbrunn med klinker. Infälld nisch i dusch och handduksvärmare.

KÖK
Stilsäkert i öppen planlösning mot sällskapsrum.
Smakfullt kök från Puustelli med svarta köksluckor i ek som matchas med både arbetsbänkar och stänkskydd i keramik. Premium vitvaror från AEG i svart design med induktinshäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och separata, fullstora kyl/frys, även dessa är helintegrerade. Vinkyl från Dometic och takmonterad spisfläkt. Social och trivsam köksö med bardisk. Generös matplats för 6 personer och vackert burspråk med fönster mot gata. Vitpigmenterad ekparkett i plankutförande och gråmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i söder.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med vitpigmenterad ekparkett i plankutförande, gråmålade väggar och stora fönster i söder. Här finns även utgången till lägenhetens soliga balkong i söder. Här kan man njuta av solen större delen av dagen och blicka ut över himmel, takåsar och vackra sekelskiftesfastigheter.

SOVRUM
Fönster i söder.
Ljust och rymligt sovrum med vitpigmenterad ekparkett i plankutförande och gråmålade väggar. Fönster i söder med utsikt mot vackra fasader.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Master bedroom är bekvämt avskilt från övriga lägenheten med direkt närhet till både badrum och lägenhetens walk in closet. Vitpigmenterade ekparkett i plankutförande och gråmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar som är fullt utrustade med hyllor, lådor och hängare. Fönster med utsikt mot föreningens sommartid grönskande innergård.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Kungstensgatan 28C, 5 tr, 113 57 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 805
Antal rum
3 + kök
Boarea
88 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1982
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
1.44853%
Andel av årsavgift
1.44853%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 417 kr/mån inkl. värme, vatten, TV och bredband
Driftkostnad
8 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
4 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Palmträdet 10
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-7759
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024. Föreningens tomträtt omförhandlas 2025 och den nya tomträttsavgälden kommer att träda i kraft 2026. Den nya avgälden kommer att på sikt att påverka avgiften, hur mycket avgiften kommer att påverkas kan föreningen i dagsläget inte svara på.
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, avtalet ska omförhandlas 2025-09-30.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
77 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2024-2025 Renovering invändigt av hissar på Luntmakargatan och Rehnsgatan.
2024 Ventilationsuppgradering i samtliga fastigheter
2024 Stamspolning i alla fastigheter
2023 Underhåll av skyddsrum
2023 Uppgradering av skyddsrum
2023 Reparation av fasader
2023 Modernisering av hiss Rehnsgatan
2022 Renoverat hissar på Kungstensgatans portar
2022 Bytt ut låssystemet
2022 Bytt V/A stammar i källaren (Luntmakarg)
2020 Målning fönster och karmar på gården Bv
2020 Upprustning tvättstuga
2020 Övernattningslägenhet
2020 Uppdaterat portkodsystem
2020 Nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal
2019-2020 Återställt källarlokal 28A
2019 Tak 28A delvis utbytt
2017 Tvättstuga utökad med 2 ytterligare torkskåp.
2015 Renovering av alla trapphus
2014 Översyn/underhåll stammar
2014-2015 Renovering av alla hyresrätter
2014 Stamspolning
2013 - 2015 Fastighetens alla fönster renoveras
2013 Värmeslingor i stuprör
2012 Avslutning av takrenovering
2012 Ny Tvätt/Tork i tvättstuga (Installation av två nya torkskåp samt nya tvättmaskiner i tvättstugan.)
2011-2012 Takrenovering/Målning av tak
2011 Stokab Fibernät
2010 Garagerenovering (Målning, tätning, betongförsegling)
Stammar bytta under tidigt 80-tal.

Planerade underhåll/renoveringar;
Fasaden på Kungstensgatan 28A planeras renoveras inom ett par år. Relining av föreningens stammar inom ca 2-5 år.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 31 parkeringsplatser i ett varmgarage. Kostnad för att hyra plats i garaget är 1906 kr/mån. För närvarande råder kö.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Palmträdet 10 ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen förvärvade huset 1993 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 72 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 5 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt, total bostadsyta är 6 535 kvm och lokalytan utgör 925 kvm.
Marken är upplåten med tomträtt, avtalet ska omförhandlas 2025-09-30.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.palmtradet10.se
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.