Välkomna till Linnégatan 25A, granne med Östermalmstorg, ett bättre läge är svårt att hitta på Östermalm. Här i modern fastighet med full tillgänglighet och stor hiss bor man bekvämt i en rymliga våning med möjlig uthyrningsdel då lägenheten har dubbla entréer. Hemmet erbjuder en ljus genomgående planlösning med stort härligt kök i anslutning till generöst sällskapsrum med burspråk och fransk balkong. Mot föreningens fina och tysta innergård ligger två rymliga sovrum med generös förvaring. Ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat WC gör det hela mera bekvämt. Det finns möjlighet att hyra garageplats för 2 550 kr/månad, med hiss direkt till lägenheten. Den låga månadsavgiften om 780 kr har varit oförändrad sedan 2008. I princip skuldfri förening med goda lokalintäkter (kassan är större än skulden om ca 500 000 kr). Föreningen består av 54 bostadsrätter, 4 hyreslokaler och ett garage med 30 platser. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!
HALLLjus och inbjudande.
Hallen är ljus, rymlig och ger ett inbjudande första intryck. Golvet är i valnötsparkett och väggarna är vitmålade. Förvaringen är generös med en stor klädkammare utrustad med hyllor och hängare från ELFA samt platsbyggda väggskåp med vita släta luckor som smälter fint in i miljön.
BADRUM
Fräscht och kaklat.
Rymligt badrum med vitt kakel och schackrutigt klinkergolv med skön golvvärme. Handfat med kommod i björk, spegel och tillhörande väggskåp. Rymlig dusch med skjutbara dörrar och handduksvärmare. Tvättmaskin från Elvita och torktumlare från AEG. Infällda spotlights i tak.
KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Köket är stort, välplanerat och har en öppen planlösning mot sällskapsrummet. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring bakom ramluckor i björk som harmonieras med det ljusa kaklet och de massiva björkbänkskivorna. Köket är utrustat med vitvaror i rostfri design från AEG, inklusive spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro. Diskmaskin från Cylinda samt kyl och frys finns också på plats. Golvet är i valnötsparkett och väggarna är vitmålade. En fransk balkong vetter ut mot Sibyllegatan och släpper in gott om ljus.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst och rymligt med burspråk.
Sällskapsrummet är ljust och generöst med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det har vitmålade väggar och valnötsparkett som ger en varm och inbjudande känsla. Ett vackert burspråk med marmorbänk släpper in mycket ljus och bjuder på utsikt mot eleganta sekelskiftesfasader.
SOVRUM
Stort med utsikt mot gård.
Sovrummet är rymligt och har utsikt mot den lugna, grönskande innergården. Det ligger i ett tyst och trivsamt läge och rymmer enkelt en dubbelsäng. Förvaringen är god tack vare en hel garderobsvägg med fyra fullt utrustade garderober med björkluckor, hyllor, lådor och klädstänger. Ekparkett, vitmålade väggar och ett stort fönster med marmorbänk släpper in fint ljus och bidrar till en lugn och behaglig atmosfär.
MÖJLIG UTYRNINGSDEL
Hall
Separat entré och bra förvaring.
Trivsam hall med valnötsparkett, vitmålade väggar och gott om plats för ytterkläder. Bra förvaring i två dubbelgarderober med vita släta luckor.
GÄST WC
Renoverat och smakfullt.
Den separata WC:n har ett stilrent uttryck med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns ett handfat med kommod i svart ek samt en spegel med integrerad belysning som ger både funktion och en modern känsla.
SOVRUM
Flödande ljus från stort fönster.
Det andra sovrummet är också rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng. Ett stort fönster med marmorbänk släpper in rikligt med ljus och vetter mot föreningens fina innergård. Ekparkett, vitmålade väggar och förvaringen är generös med två dubbelgarderober och bänkskåp med lådor. Garderoberna har vita släta luckor och är utrustade med hyllor och hängare.
Lägenheten är mycket trivsamt disponerad.
