Luntmakargatan 69A, 1tr ög

Visa alla bilder

Fem fönster i fil - Eget våningsplan - Lugnt gårdsläge - Balkong

Vill man bo supercentralt men ändå på ett helt tyst och lungt läge är det här bostaden för dig. Med bara 5-10 minuters promenad till såväl City, Stureplan som Odenplan och med flera av Stockholms bästa restauranger runt knuten är läget svårslaget - lägger du till att hemmet ligger på eget våningsplan och med alla fönster mot tyst och grönskande innergård så har du ett unikt hem där du kan trivas länge. Med fem fönster i fil och vackra träd på innergården möts man av härligt grönskande ljusinsläpp när man kliver in i bostaden. Hela hemmet är varsamt renoverat med vackra materialval, sober färgsättning, fiskbensparkett, högt i tak, djupa fönsternischer och fina snickerier. Lägenheten bjuder på ett stort socialt vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett rofyllt sovrum med stor walk-in-closet, en balkong mot gården där man kan svalka sig sommarens varma dagar samt ett badrum med tvättmaskin - kort sagt allt som såväl singel som par kan behöva. Välskött förening med engagerad styrelse och låg belåning.

Adress

Luntmakargatan 69A, 1tr ög

Antal rum

2 rum om 69 kvm

Utgångspris / bud

6 775 000 kr

Avgift

3 487 kr/mån

Visningstider

Söndag 31/8 12:00 - 12:45 Anmäl intresse för info om evt förhandsvisning

Måndag 1/9 17:00 - 17:30

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra avhängning innanför dörren och smart förvaring i både garderob och städskåp. Fantastiskt ljusflöde från två stora fönster. Fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med socialt öppen planlösning mot köket. Gott om utrymme för soffgrupp och framförallt ett stort matbord invid rummets två fönster. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK
Stilrent nyrenoverat ljust kök. Gott om förvaring och bra arbetsytor i vacker kalksten. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM
Stort rogivande sovrum med walk-in-closet, fiskbensparkett och sobert målade väggar. Lugnt och tyst gårdsläge. Trevligt ljusinsläpp från glasade balkongdörrar.

BALKONG
Lägenhetens extra rum varma sommardagar. Trevlig balkong mot den gröna innergården.

BADRUM
Modernt och stilrent badrum med klinkersgolv och kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, stor spegel, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin / torktumlare.

Adress

Luntmakargatan 69A, 1tr ög, 113 51 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 00007

Antal rum

2 + kök

Boarea

69 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1883

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

9.5721%

Nettoskuldsättning

170 477 kr.

Månadsavgift

3 487 kr/mån inkl. vatten, värme, basutbud TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3673 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 5000 kr/år, samt hemförsäkring ca 3 200 kr/år

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Sjökatten 10

Byggnadsår

1883

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7824

Hemsida

https://sjokatten10.wordpress.com/

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen planeras en höjning av avgiften om 5 %. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-19)

Föreningen har låg belåning om endast 2943kr/kvm och har under 2023 samt 2024 gjort överskott till kassan på ca 170.000kr/år.

Föreningen äger marken?

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2026-12-31.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

10 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2023 Översyn av värmecentralen
2023 Eldragning till trädet på gården, Installation av filter för ventilationen i tvättstugan
2022 Renovering av cykel- och soprum (fasad och tak utvändigt), byte av rostig rör-stam i källaren (gathuset), Installation av nya trappautomater (belysning)
2021 Installation av backventil i utgående avloppsrör i tvättstugan, rensning av brunnar på gården och tvättstugan, Byte av takfläkt i gathuset, Byte av torktumlare, Reparation av mindre skada i fasaden (baksidan av gårdshuset)
2020 Byte av reglermotor på styrventil för varmvatten (fjärrvärmecentralen), Byte av kod-dosor för in- och utpassering
2019 Byte av pump i pumpgrop tvättstugan
2018 Fiberinstallation, Upprustning av tvättstuga
2017 Takarbeten, Avloppsspolning, Staminspektion
2016 Partiellt sambyte gårdshuset, Underhåll av taket
2015 Renovering av fönster mot gården, Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 Byte av radiatorpump
2011 Injustering av värmesystem
2009 Renovering av gatufasad
2008 Inredning av vind i gårdshus
2004 Balkongbyggnation
2001 Renovering av gårdsfasad
1999 Grundförstärkning gårdsbyggnad
1984 Stambyte, värmecentral, etc
1962 Kompletterade takarbete

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och renoverar löpande. Större renoveringar är VA-stammar som enligt plan bör renoveras 2034, enligt föreningens information. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-19)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, basutbud TV ingår i avgiften. Leverantör av bredband fiber är Bahnhof, ett obligatoriskt tillägg för bredband om 186 kr/månad tillkommer på avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande. Lägenheten ska nyttjas som permanentbostad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, cykelrum och tvättstuga.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1883 och föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen Brf Sjökatten 10 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2026-12-31. Föreningen består av 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är en resebyrå och sjukgymnast verksamma. Föreningens adresser är Luntmakargatan 69 och 69A. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.sjokatten10.wordpress.com

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2023-2024

Ett optimalt läge i hjärtat av Vasastan! Utanför porten har ni citylivet; Hötorget med saluhall, shopping på Drottninggatan, NK och MOOD Gallerian, Observatorielunden och Hagaparkens naturliv på bekvämt avstånd. Stor Coop med eget bageri runt hörnet. Flertalet populära restauranger Leoparden, Lennart och Bror fisk, Farhang precis utanför porten. SATS Sveavägen och Spårvagnshallarna båda cirka 100m från porten. Tunnelbanan ligger bara en minut bort.

Luntmakargatan 69A, 1tr ög

Fem fönster i fil - Eget våningsplan - Lugnt gårdsläge - Balkong

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?