Luntmakargatan 85, 2tr

Visa alla bilder

Välplanerad etta på attraktiv adress – perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet!

Välkommen till Luntmakargatan 85 – ett smart planerat och charmigt boende mitt i hjärtat av Stockholm! Denna ljusa och välskötta etta om 22 kvadratmeter erbjuder allt du behöver för ett bekvämt stadsliv. Med sitt centrala läge, bara ett stenkast från såväl citypulsen som grönskande oaser, är detta det perfekta valet för dig som söker ett förstaboende, en övernattningslägenhet eller en kompakt men komplett bostad med stil. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används optimalt. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren ger en härlig känsla av rymd, och det smakfulla skicket gör att du kan flytta in direkt utan att behöva lyfta ett finger. Här finns plats för både säng, matplats och arbetsyta – samt ett praktiskt kök i öppen planlösning och ett fräscht badrum. Läget kan inte bli bättre. Du bor på lugna Luntmakargatan med närhet till både tunnelbana, restauranger, butiker och allt annat som innerstan har att erbjuda. Kort sagt – en liten bostad med stora möjligheter. Välkommen hem!

Adress

Luntmakargatan 85, 2tr

Antal rum

1 rum om 22 kvm

Utgångspris / bud

2 690 000 kr

Avgift

1 344 kr/mån

Visningstider

Söndag 3/8 15:00 - 15:30 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Inspirationsbild med digital styling

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor, samt garderob för extra förvaring.
Här möts du av härlig takhöjd och i anslutning till hallen nås badrummet.

BADRUM
Fint helkaklat badrum.
Utrustat med dusch, handfat, WC och spegel.

KÖK
Vackert kök i anslutning till sällskapsrummet med fönster som ger fint ljusinsläpp.
Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade.
Utrustat med kyl/frysfack, bekvämlighet såsom diskmaskin, mikro och spis.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta, sällskapsrummet med stort fönster, som ger ett otroligt fint ljusinsläpp och vackert trägolv pryder golvet.
Ett rum som skapar en harmonisk känsla.
Här finns det plats för soffa, soffbord, matbord, TV och säng.
Kök i öppen planlösning.

Adress

Luntmakargatan 85, 2tr, 113 51 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 12

Antal rum

1 + kök

Boarea

22 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1945

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2. Hiss finns.

Andel av årsavgift

2.23594%

Nettoskuldsättning

279 275 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

1 344 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 1 453 kr/mån.

Driftkostnad

2 400 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Blompottan 5

Byggnadsår

1945

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769613-5727

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men styrelsen reserverar sig för att det i samband med att budgeten tas fram under hösten 2025 (för 2026) kan bli aktuellt med avgiftshöjningar. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-10)

Föreningen äger marken?

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2007 - Totalrenovering med byte av vatten- och avloppsstammar, elstammar, elsystem, fasad- och takrenovering.
2008 - Renovering av tvättstugan med nya maskiner
2013 - Byte av expansionskärl
2017 - Byte av värmeväxlare
2019 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter
2024 - Byte av entréport

Förslag på underhållsplan för de kommande 50 åren togs fram under våren 2025. Till hösten kommer styrelsen att besluta och prioritera vad som ska göras och när. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-10)

Parkering

Det finns i dagsläget 5 stycken garageplatser varav en kommer att komma ut till försäljning inom kort. Övriga 4 stycken garageplatser kommer att säljas när kontrakten löper ut. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-10)

TV/bredband

Leverantör av TV är Telia. Ingår ej i avgiften utan tecknas separat. Föreningen har ett gruppavtal med Halebop som levererar bredband till samtliga lägenheter med hastigheter upp till 500-1000 mbit/s upp- & nedströms. Kostnaden, 109 kr/månad, betalas i samband med månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkänns.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar gemensam tvättstuga och cykelrum.

Övrigt

Lägenheten kan nyttjas som övernattningslägenhet.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1945-1946 och föreningen förvärvade fastigheten 1946.
Föreningen Brf Blompottan 5 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Föreningens adresser är Luntmakargatan 85.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hemsida.sbc.se/brf-blompottan-5

Stadgar.pdf Energideklaration Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2024

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt närhet till naturens lugn, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Lávventura, M.O.A.S, Brasserie Balzac, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger strax utanför porten på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Luntmakargatan 85, 2tr

Välplanerad etta på attraktiv adress – perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?