Markvardsgatan 12, 4 tr

Visa alla bilder

Klassisk nyrenässans anno 1887 högt upp i huset med kakelugn och kvalitativa materialval!

Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan Vasastan, Östermalm och Norrmalm gömmer sig denna fantastiska lägenhet. I klassisk nyrenässansfastighet från 1887 möter bevarad arkitektur moderna materialval i en sober avvägning. Kakelugn, spatiös takhöjd, djupa nischer, höga golvsocklar, takrosett, antikgråa speglade pardörrar och fiskbensparkett bryter smakfullt av mot moderna material och skräddarsydda lösningar. Tack vare genomgående planlösning med tre parfönster i fil fullkomligt flödar ljuset i hela lägenheten. Spatiöst sällskapsrum med kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Hela lägenheten genomgick en totalrenovering för några år sedan där allt detaljplanerades in i minsta detalj. Kök och badrum har smakfulla, genomtänkta materialval av sobra färgval och exklusiva detaljer. Sovrummet vetter mot fastighetens baksida och har utsikt över tysta, rogivande innergårdar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med platsanpassade förvaringslösningar. Stort badrum med dusch och kombimaskin. Varmt välkomna på visning!

Adress
Markvardsgatan 12, 4 tr
Antal rum
2 rum om 62 kvm
Avgift
3 630 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
 Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
Planritning Markvardsgatan 12, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Via gedigna pardörrar med tillhörande gallergrind välkomnas ni av en trevlig hall. Här ges gott om plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla intill ytterdörren. Hallen ansluter till samtliga rum i lägenheten. Ljusmålade väggar möter sober brickmate keramik-klinker på golvet.

Vidare in via speglad nisch möts ni av ett spatiöst sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Tack vare tre parfönster i följd fullkomligt flödar ljuset in i varje vrå och inger en känsla av både luft och rymd. Sällskapsrummets inre del pryds av en vacker kakelugn och utrymmet runt nyttjas som vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp.
Mitt emot följer köket längs med en av rummets väggar och sluter upp i en fristående köksö med såväl förvaring som sittplats. Ett kvalitativt, detaljplanerat kök in i minsta detalj. Sobra, grå luckor möter mörk arbetsbänk av granit. Gott om skåp och lådor ger ypperlig förvaring. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn, och mikro. En naturlig plats för matbordet ges mellan köksdelen och vardagsrumsdelen. Infälld belysning följer längs med rummets takstuckatur. Klassisk fiskbensparkett och ljusmålade väggar.

Speglade pardörrar öppnar upp till lägenhetens sovrum. Ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. En djup, speglad nisch ramar in parfönstret vilket vetter mot rogivande innergårdar. Ypperlig förvaring erbjuds i platsbyggd klädkammare intill med förvaringsmöjligheter från golv till tak.

Bakom speglade pardörrar i vardagsrummet gömmer sig ett rymligt badrum med genomtänkta, kvalitativa materialval. Helkaklat med brickmate keramik-klinker, separat duschhörna bakom infällbara glasduschväggar med vattenfallsdusch och handdusch. Tvättställ i kommod, inramad i granit med förvaring och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spegel på väggen ovan med infälld belysning. Golvvärme samt handdukstork väggen intill duschutrymmet.
Adress
Markvardsgatan 12, 4 tr, 113 53 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 11
Antal rum
2 + kök
Boarea
62 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1887-1888
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel i förening
4.6972%
Andel av årsavgift
4.8794%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 630 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån för bredband samt ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån för kabel-TV. Total avgift i dagsläget är 3830 kr/mån.
Driftkostnad
5 495 kr/år
- Hushållsel
5 495 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 62 kvm (mätbevis finns), enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 60 kvm.

Lägenheten ligger 4 trappor upp från entréplan men är våning 3 i hissen då man går upp en trappa från entréplan till hissen.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.
Namn
Brf Sandberget 1
Byggnadsår
1887-1888
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-5401
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns i närtid inga beslutade höjningar av avgiften. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-06)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2025 OVK
2024 Fönsterrenovering trapphus genomfördes. Stamspolning. Modernisering av hissarna.
2023 Installation av en extra källardörr från cykelrum till förråden.
2022 Takmålning utfördes. Gårdsdörrar till källare målades.
2021 Termostater byttes ut i hela fastigheten. Bevattningssystem kopplades in. Entréportar och dörrar målades.
2020 Installation WC samt trinett i kommersiell källarlokal. Vibrationsdämpare installerades i värmecentral. Hissmotorrum isolerades.
2019 Skorstenar slutbesiktigades och kakelugnar öppnades. Gammal tvättstuga konverterades till kontorslokal. Ny tvättstuga uppfördes i källaren. OVK besiktning genomfördes.
2018 Gårdsrenovering avslutades. Ny hemsida. Planteringar anlades. Stamspolning genomfördes. Skorstenar började renoveras.
2017 Nya portar och dörrar installerades. ILOQ Låssystem installerades.
2016 Källarrenovering. Gårdsrenovering påbörjades.
1988 Stambyte

Planerade underhåll/renoveringar;
Trapphusmålning planerat till år 2026. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-07)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av kabel-TV och bredband är Tele2. På avgiften tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån för bredband, samt ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån för kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum och soprum.
Övrigt
Bostaden skall användas som permanentbostad av lägenhetsinnehavaren.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1887-1888 och föreningen förvärvade fastigheten 2015.
Föreningen Brf Sandberget 1 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna finns en revisionsbyrå, ett fondbolag och ett byggföretag. Föreningens adresser är Luntmakargatan 92 och Markvardsgatan 12.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nytorget Fastigheter AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfsandberget1.bostadsratterna.se/
Med sitt idealiska läge i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med närhet till precis allt ni kan önska. Markvardsgatan är en liten gata som sträcker sig från grönskan i Observatorielunden över Luntmakargatan och Döbelnsgatan bort till Tulegatan och den magnifika byggnaden som utgör Norra Real.

Närhet till kommunikationen är ypperlig med såväl innerstadsbussar som tunnelbanans gröna linje med Rådmansgatan station endast ett par minuter från porten. Även pendeltåget från Odenplan når ni med ca tio minuters promenad och tunnelbanans röda linje uppe vid tekniska Högskolan vilken ni når med cirka sju minuters promenad.

Tack vare sitt optimala läge finns allt ni kan önska strax runt husknuten. Området kantas av välkända, eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn. Caféer, bagerier, ost-och köttcharkuterier till flertalet stora, välkända matvarubutiker samt all shopping Stockholms innerstad har att erbjuda inom promenadavstånd.

För den träningsintresserade finns flertalet stora träningslokaler att välja mellan.

För den naturintresserade rekommenderas anrika Hagaparken, en grönskande oas för långa promenader, joggingturer, bad eller diverse utomhusaktiviteter. Ni har även närhet till Lill-Jansskogen, Observatorielunden, Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården. För den badsugna kan även Vanadisbadet i Vanadislunden vara värt ett besök, en populär utomhusbassäng högt uppe på Vanadislundens grönskande kulle cirka tio minuters promenad från porten.