Sekelskifte - Väldisponerad - Fungerande kakelugn - Uteplats mot gård - Stabil förening
Välkommen till denna exceptionellt välplanerade etta på attraktiva Markvardsgatan 6A, en bostad som kombinerar sekelskiftescharm med smart funktionalitet. Här möts du av vackra tidstypiska detaljer och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla och gör bostaden idealisk för både singlar och par.
Den ståtliga kakelugnen utgör bostadens självklara hjärta, en fungerande och estetiskt tilltalande detalj som direkt fångar blicken och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten vetter mot en lugn och rofylld innergård, vilket ger ett tyst och harmoniskt boende mitt i stadens puls.
Den smarta sovnischen erbjuder en avskild plats för sängen och kompletteras av generös förvaring, vilket frigör yta och bidrar till bostadens effektiva planlösning. Som en extra bonus finns tillgång till en mysig uteplats med plats för möbler och växter, en idealisk oas för morgonkaffet eller avkopplande stunder utomhus. I sällskapsdelen finns plats för matbord, och det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor, perfekt för dig som uppskattar matlagning.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en charmig och ytterst välplanerad bostad i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du på en stillsam gata med stadens rika utbud av restauranger, caféer, parker och service precis runt hörnet. Området kännetecknas av vackra sekelskiftesfastigheter och ett levande stadsliv.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om processen eller förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Markvardsgatan 6A
Antal rum
1 rum om 33 kvm
Avgift
1 796 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Markvardsgatan 6A,
113 53 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 11
Antal rum
1 + kök
Boarea
33 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2.92%
Andel av årsavgift
2.917791%
Nettoskuldsättning
39 021 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
1 796 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer en obligatorisk avgift för bredband om 270 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 2 066 kr/mån.
Till föreningen erläggs årligen i januari månad en årsavgift för markaltan samt markhyra. Avgiftens storlek för markaltan är 1% av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 592 kr/år). Hyra för mark avseende altanen är 2 % av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 1 184 kr/år).
Driftkostnad
8 780 kr/år
- Hushållsel
2 600 kr
- Försäkring
2 180 kr
- Övrigt
4 000 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Till föreningen erläggs årligen i januari månad en årsavgift för markaltan samt markhyra. Avgiftens storlek för markaltan är 1% av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 592 kr/år). Hyra för mark avseende altanen är 2 % av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 1 184 kr/år).
Lägenheten är pantsatt.
Till föreningen erläggs årligen i januari månad en årsavgift för markaltan samt markhyra. Avgiftens storlek för markaltan är 1% av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 592 kr/år). Hyra för mark avseende altanen är 2 % av gällande prisbasbelopp (dvs år 2026 = 1 184 kr/år).
Namn
Brf Hälsokällan 10
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-7966
Föreningens ekonomi
Den senast beslutade höjningen var 5% från 1 januari 2026 på grund av ökade kostnader. (Information från föreningen 2026-05-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar
2025: Sotning utförd. Barnvagnsförråd har byggts på innergården. Byte av bank till Handelsbanken. Årsavgiftshöjning med 5%. Bytt ut trasig tvättmaskin i tvättstugan. Omarbetade stadgar enligt mall från bostadsrätterna.
2024: Stamspolning utförd i hela fastigheten. Balkongräcke har ersatts i lägenhet 18 för att motsvara gällande krav. Brandskyddskontroll genomförd.
2023: Kontroll och inventering av element i samtliga lägenheter i fastigheten resulterade i att ett antal element och termostater byttes ut. Vattenskada i lgh nr 9 som påverkade delar av taket i trapphuset på våning 3 har åtgärdats. Ny rutin har införts för systematiskt brandskydd och brandskyddskontroll är genomförd.
2022: OVK har utförts. Service på befintlig gasledning i källaren samt inspektion av de tre lägenheter med gas. Miljöförvaltningen har genomfört besiktning av egenkontrollen av fastigheten och anmärkningar har åtgärdats.
2021: Ny fjärrvärmecentral installerades och ett nytt expansionskärl. Stuprör mot gata byttes ut samt reparation av värmekablar. Nytt torkskåp i tvättstugan. En takläcka i en lägenhet upptäcktes och åtgärdades. Digitalt bokningssystem. Boappa infördes för gemensamma utrymmen. Frubo AB övertog den ekonomiska förvaltningen.
2020: Renovering av trapphusgolven slutfört. Energibesiktning genomförd. Obligatorisk sotning genomförd. Brandskyddsbesiktning av Haldo&Tesch. Brandvarnare och pulversläckare uppsatta i trapphus och källare, nödbelysning i källare. Nytt passersystem med passerbricka och port kan öppnas via porttelefonen med mobil. Radonmätning mätresultat visade klart under gränsvärde.
2019: Energibesiktning utförd. Tre översta trapphusplanen i gatuhuset renoverades.
2018: Renovering av innergård. Under 2018 har delar av innergården genomgått en renovering. Bl.a ny plantering mot brandväggen, nytt öppet cykel/barnvagnsförråd mot muren och ny spaljé kring sopstationen. Renovering av trapphusgolven i gathuset.
2017: Problem med råttor åtgärdades med råttfällor, nya sopkärl och filmning av avloppsrör. Sotning i hela fastigheten. Altanrenovering lägenhet 9 klar.
2016: I december 2016 gjordes en inventering av brandvarnarbeståndet i fastigheten. Resultatet
av inventeringen är att samtliga boende intygat att de har minst en monterad och fungerande
brandvarnare. På lägenhetsägarens bekostnad, byggdes uteplats i anslutning till lägenhet 10, därmed har samtliga lägenheter på bottenvåningen som ansluter mot innergården uteplats/markaltan. Renovering av kakelugnar och rökkanaler. Efter två kompletterande renoveringar av kakelugnar/rökkanaler, i lägenheterna 10 och 17, så är nu samtliga kakelugnar i huset provtryckta och godkända för eldning. OVK genomfördes i fastigheten 2016-02-02. Tvättstugan, begagnad mangel inköptes samt byte av avfuktare.
2015: Spolning av alla stammar. Driftstopp i pumpgropen åtgärdades. Puts i en av källarnedgångarna togs bort för att minska risk för fuktskador. I december 2015 gjordes en inventering av brandvarnarbeståndet i fastigheten. Resultatet av inventeringen är att samtliga boende intygat att de har minst en monterad och fungerande brandvarnare.
2014: Taket lagades och målades och snörasskydd monterades. Tvättmaskin byttes ut. Mindre reparation av föreningens mur. Under 2014 och 2015 byggdes, på lägenhetsägarnas bekostnad, uteplatser i anslutning till lägenheterna 3 och 11.
2013: Installation fibernätverk samtliga lägenheter. Renovering av kakelugnar. Reparation av stege och plattform till den högsta av fastighetens skorstenar.
2012: Provtryckning av samtliga kakelugnar och tillhörande rökkanaler. Renovering och målning av samtliga fönster samt ytterdörrar. Reparation av takaltan lägenhet nr 9 avslutades med lyckat resultat.
2011: Ombyggnad av altanen översta våningen lägenhet nr 9 i gatuhuset påbörjades. Låsen till ytterdörren och dörrar till källaren byttes ut.
2010: Kodlåset till entrédörren byttes ut. En tvättmaskin byttes ut och torkskåpet förbättrades. Avrinningen från balkongerna har förbättrats. Gården har fräschats upp.
2009: OVK besiktning. Isolering av ventilationsrören på vinden i gårdshuset genomfördes för att undvika kondens.
2008: Ytterligare 2 balkonger byggdes. I lgh nr 2 öppnades en dörr ut mot gården. Energideklaration genomfördes i samarbete med Anticimex
2006: Trapphusen målades om och ny armatur installerades i entrén
2005: Plantering utfördes på gården.
2004: Skador på taket åtgärdades. 9 st balkonger byggdes. Gårdsrenoveringen fortsatte.
2003: Reparation av konstaterad vattenskada i bjälklaget i lgh nr 9. Arbetet med gården påbörjades
2002: Föreningen sålde en bostadsrätt i den dittills icke utnyttjade vinden i gathuset och antalet bostadsrätter ökade till 18. Lägenheten blev inflyttningsklar under hösten.
2001: Värmeslingor installerades i de två stuprören mot gatan.
1997: Fastigheten genomgick en genomgripande ombyggnad och renovering. Samtliga avloppsstammar och kallvattenledningar byttes ut. Varmvatten och varmvattencirkulation nyinstallerades.
Planerade underhåll/renoveringar:
Taket ska målas i sommar.
Se lista med genomförda renoveringar i dokument "Genomförda reparationer och underhåll" under fliken Dokument.
(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2026-05-04)
2024: Stamspolning utförd i hela fastigheten. Balkongräcke har ersatts i lägenhet 18 för att motsvara gällande krav. Brandskyddskontroll genomförd.
2023: Kontroll och inventering av element i samtliga lägenheter i fastigheten resulterade i att ett antal element och termostater byttes ut. Vattenskada i lgh nr 9 som påverkade delar av taket i trapphuset på våning 3 har åtgärdats. Ny rutin har införts för systematiskt brandskydd och brandskyddskontroll är genomförd.
2022: OVK har utförts. Service på befintlig gasledning i källaren samt inspektion av de tre lägenheter med gas. Miljöförvaltningen har genomfört besiktning av egenkontrollen av fastigheten och anmärkningar har åtgärdats.
2021: Ny fjärrvärmecentral installerades och ett nytt expansionskärl. Stuprör mot gata byttes ut samt reparation av värmekablar. Nytt torkskåp i tvättstugan. En takläcka i en lägenhet upptäcktes och åtgärdades. Digitalt bokningssystem. Boappa infördes för gemensamma utrymmen. Frubo AB övertog den ekonomiska förvaltningen.
2020: Renovering av trapphusgolven slutfört. Energibesiktning genomförd. Obligatorisk sotning genomförd. Brandskyddsbesiktning av Haldo&Tesch. Brandvarnare och pulversläckare uppsatta i trapphus och källare, nödbelysning i källare. Nytt passersystem med passerbricka och port kan öppnas via porttelefonen med mobil. Radonmätning mätresultat visade klart under gränsvärde.
2019: Energibesiktning utförd. Tre översta trapphusplanen i gatuhuset renoverades.
2018: Renovering av innergård. Under 2018 har delar av innergården genomgått en renovering. Bl.a ny plantering mot brandväggen, nytt öppet cykel/barnvagnsförråd mot muren och ny spaljé kring sopstationen. Renovering av trapphusgolven i gathuset.
2017: Problem med råttor åtgärdades med råttfällor, nya sopkärl och filmning av avloppsrör. Sotning i hela fastigheten. Altanrenovering lägenhet 9 klar.
2016: I december 2016 gjordes en inventering av brandvarnarbeståndet i fastigheten. Resultatet
av inventeringen är att samtliga boende intygat att de har minst en monterad och fungerande
brandvarnare. På lägenhetsägarens bekostnad, byggdes uteplats i anslutning till lägenhet 10, därmed har samtliga lägenheter på bottenvåningen som ansluter mot innergården uteplats/markaltan. Renovering av kakelugnar och rökkanaler. Efter två kompletterande renoveringar av kakelugnar/rökkanaler, i lägenheterna 10 och 17, så är nu samtliga kakelugnar i huset provtryckta och godkända för eldning. OVK genomfördes i fastigheten 2016-02-02. Tvättstugan, begagnad mangel inköptes samt byte av avfuktare.
2015: Spolning av alla stammar. Driftstopp i pumpgropen åtgärdades. Puts i en av källarnedgångarna togs bort för att minska risk för fuktskador. I december 2015 gjordes en inventering av brandvarnarbeståndet i fastigheten. Resultatet av inventeringen är att samtliga boende intygat att de har minst en monterad och fungerande brandvarnare.
2014: Taket lagades och målades och snörasskydd monterades. Tvättmaskin byttes ut. Mindre reparation av föreningens mur. Under 2014 och 2015 byggdes, på lägenhetsägarnas bekostnad, uteplatser i anslutning till lägenheterna 3 och 11.
2013: Installation fibernätverk samtliga lägenheter. Renovering av kakelugnar. Reparation av stege och plattform till den högsta av fastighetens skorstenar.
2012: Provtryckning av samtliga kakelugnar och tillhörande rökkanaler. Renovering och målning av samtliga fönster samt ytterdörrar. Reparation av takaltan lägenhet nr 9 avslutades med lyckat resultat.
2011: Ombyggnad av altanen översta våningen lägenhet nr 9 i gatuhuset påbörjades. Låsen till ytterdörren och dörrar till källaren byttes ut.
2010: Kodlåset till entrédörren byttes ut. En tvättmaskin byttes ut och torkskåpet förbättrades. Avrinningen från balkongerna har förbättrats. Gården har fräschats upp.
2009: OVK besiktning. Isolering av ventilationsrören på vinden i gårdshuset genomfördes för att undvika kondens.
2008: Ytterligare 2 balkonger byggdes. I lgh nr 2 öppnades en dörr ut mot gården. Energideklaration genomfördes i samarbete med Anticimex
2006: Trapphusen målades om och ny armatur installerades i entrén
2005: Plantering utfördes på gården.
2004: Skador på taket åtgärdades. 9 st balkonger byggdes. Gårdsrenoveringen fortsatte.
2003: Reparation av konstaterad vattenskada i bjälklaget i lgh nr 9. Arbetet med gården påbörjades
2002: Föreningen sålde en bostadsrätt i den dittills icke utnyttjade vinden i gathuset och antalet bostadsrätter ökade till 18. Lägenheten blev inflyttningsklar under hösten.
2001: Värmeslingor installerades i de två stuprören mot gatan.
1997: Fastigheten genomgick en genomgripande ombyggnad och renovering. Samtliga avloppsstammar och kallvattenledningar byttes ut. Varmvatten och varmvattencirkulation nyinstallerades.
Planerade underhåll/renoveringar:
Taket ska målas i sommar.
Se lista med genomförda renoveringar i dokument "Genomförda reparationer och underhåll" under fliken Dokument.
(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2026-05-04)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Telenor. det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om XXX kr/mån för Telenor gruppavtal inkluderande Bredband 100/100, TV baspaket och Telenor stream.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%. Föreningen godkänner inte att man nyttjar lägenheten som övernattningslägenhet, de kräver att den boende skriver sig på adressen.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns cykelställ, tvättstuga samt bastu- och relaxavdelning. På innergården finns ett låsbart barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen Brf Hälsokällan 10 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 18 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Markvardsgatan 6 och 6A.
Föreningen har långfristiga skulder om 1 646 020 kr per den 31/3 (information från föreningen 2026-05-04) och en låg belåningsgrad om 1 465 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2025).
Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: https://halsokallan10.bostadsratterna.se/
Föreningen har långfristiga skulder om 1 646 020 kr per den 31/3 (information från föreningen 2026-05-04) och en låg belåningsgrad om 1 465 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2025).
Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: https://halsokallan10.bostadsratterna.se/
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering