Narvavägen 22A, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesetta - Låg avgift - Ett stenkast från Strandvägen - Anno 1898 - Högt läge i gårdshus

Välkommen till Narvavägen 22A, en charmig sekelskiftespärla anno 1898, belägen i vackert gårdshus på anrika Narvavägen. Här bor du i ett oslagbart toppläge på Östermalm, perfekt belägen mellan Karlaplan och Strandvägen, med närhet till både grönska, vatten och stadens rika utbud samtidigt som lägenheten erbjuder ett lugnt och skyddat läge. Dessutom ligger bostaden en kort promenad bort från Djurgårdsbron och dess härliga promenadstråk runt Djurgårdskanalen, perfekt för den som gillar härliga promenader.

Ett perfekt första boende eller en idealisk övernattningslägenhet. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd med stuckaturer, höga golvsocklar, speglade dörrar och gedigna golvtiljor, allt som skapar den där eftertraktade sekelskifteskänslan.

Här erbjuds ett yteffektivt och trivsamt hem med smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Sammanfattningsvis en unik chans att förvärva en stilfull och charmig bostad i ett av Stockholms mest attraktiva lägen. Lägg därtill en stabil och välskött förening med låg avgift så har du ett drömboende!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Narvavägen 22A, 3tr

Antal rum

1 rum om 21 kvm

Avgift

1 050 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Hemmets hjärta Plats för soffa och dubbelsäng Pampig fasad Fint renoverat kök

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Fönster med djupa nischer - Fönster mot innergård Takrosett - Detaljbild Fina stuckaturer Sällskapsrum Kombinerad ugn/mikro Välkomnande hall Helkaklat badrum Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Vackra detaljer från byggåret 1898 Fasad - Majestätisk entré från anrika Narvavägen

Föreningens fina innergård med sittplatser Föreningens fina innergård Detaljbild fönster - Innergård Innergård - Narvavägen Fasad Rakt ner för Narvavägen möts man av Djurgårdsbron Djurgårdskanalen längs med Strandvägen, dina nya kvarter! Karlaplan i sommarskrud Välkända och populära Broms

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med garderob för förvaring av kläder. Möjlighet finns för att skapa ännu mer förvaring om så önskas.
Vitmålade trägolv och ljusa väggar.

KÖK
Fint renoverat kök 2019, utrustat med kyl/frysfack, kombinerad ugn/mikro, spishäll med två plattor.
God förvaring i både över och underskåp.
Bänkskiva i trä med kakel ovan och gråa luckor.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Klassiskt sekelskiftesfönster med speglade nischer som vetter mot föreningens innergård och ger ett fint ljusinsläpp.
Högt i tak, målat trägolv, stuckatur, takrosett och höga golvsocklar som påminner om byggåret 1898.
Intill sällskapsrummet finns god förvaring i garderob.

BADRUM
Fint badrum med god förvaring ovan.
Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och WC.
Vitt kakel på väggarna och brun klinker (från 2023) på golvet.

Adress

Narvavägen 22A, 3tr, 115 22 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 234

Antal rum

1 + kök

Boarea

21 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1898

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns ej.

Andel i förening

1.24%

Andel av årsavgift

1.24%

Nettoskuldsättning

58 543 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

1 050 kr/mån inkl. Kall och varmvatten, kabel-TV (basutbud) och internet (fiber via Ownit).

Driftkostnad

5 000 kr/år

- Hushållsel

2 500 kr

- Försäkring

2 500 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Varje lägenhet har egen el-mätare.

Namn

Brf Fanan 23

Byggnadsår

1898

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Direktverkande el och fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-9117

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (januari 2026). (Kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-04-20)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

28 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

1995/96 Gårdshus vindsprojekt.
2007: Stadgeenlig besiktning av fastigheten. Renovering av gatuhusets balkonger.
2008: Totalrenovering av gård & gårdsbjälklag (4.5 Mkr).
2010/11: Gatuhus vindsprojekt.
2011/2012: Taket renoveras.
2013: Energideklaration och relining av stammar.
2014: Samtliga fönster målas om. Gårds-entréen renoveras.
2015: Fiberkabel med bredband & nytt eluttag installeras. Entréer & trapphus har målats om. Rörelsedetektorer för belysning installeras. Förbättringar på innergården.
2016: Entréer & trapphus förbättringsmålas.
2017: Gårdsgång & trappa renoveras. Del av källare renoveras & kontorsyta utökas med 35 kvm. OVK.
2018: Soprum renoveras. Fasad vid tak mot fastighet Narvavägen 20 renoveras. Mindre del av källare renoveras. Sotning.
2019: Fasad mot inre gården tätas & putsas (mot skadedjur). Dörrautomatik installeras. Ljung tar över L1 (hyreslokal).
2020: Dörrautomatik fixas.
2021: Gårdsgång & trappa inkl vägg totalrenoveras. Gårds-entréen totalrenoveras med nya dörrar & automatik. Uppmätning av butiks & lokalytor. Radonmätning (resultat e meddelat).
2022: Renovering gårds-entrén avslutas efter problem med automatik. Hyreslokaler i gatuplan anpassas för nya hyresgäster (yta utökas för L1) & pentry installerat för L2. Sotning.
2023: Nytt digitalt passersystem installeras. Vattenskada gårdshus mellan plan 2, 3 & 4, vänstra delen av huset.
2024/25: OVK.
2025: Torkrummet renoveras – nytt torkaggregat och nytt klinkergolv.
2025: Hyreslokal anpassas: toalett installeras och elen flyttas, ytskikt renoveras.
2025: Gårdsgången målad.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-tv levereras genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Fiberkabel via Ownit för internetuppkoppling och ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin och luftig innergård med utemöbler och planteringar. Cykelrum ligger i källarplan till gatuhuset samt soprum med källsortering finns. Den gemensamma tvättstugan ligger på källarplan i gårdshuset och består av 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Där finns även bastu, dusch, toalett och mindre allrum med bord och stolar i anslutning till bastun.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fanan 23 är en äkta förening som bildades 1972. Föreningen består av 28 lägenheter, som alla upplåts med bostadsrätt samt två kontorslokaler, som upplåts med hyresrätt. Årligen inbringar dessa lokaler intäkter till föreningen. Marken innehas med äganderätt. Föreningens adresser är Narvavägen 22 och Narvavägen 22A.

Föreningen har en lån om 4 933 500 kr och låg belåningsgrad om 2 003 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2024)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip redovisning AB.

Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://www.narvavagen22.se

Ordningsregler Stadgar Årsredovisning 2024 Energideklaration Rättigheter och skyldigheter

Narvavägen – ett unikt läge på Östermalm med både puls och ro. Här bor man granne med både Karlaplan och Djurgården. Här finns verkligen allt vad Östermalm har att erbjuda med välrenommerade restauranger såsom Diplomat, Astoria, Chez Jolie och Ulla Winbladh samt Villa Godthem på Djurgården. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Handla gör man bekvämt på Fältöversten och vill man ha en lite mera kulinarisk upplevelse så finns här också Östermalmstorg och Östermalms Saluhall med gourmetmat i högsta klass. Kommunikationen är utmärkt med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar i området.

Narvavägen 22A, 3tr

Sekelskiftesetta - Låg avgift - Ett stenkast från Strandvägen - Anno 1898 - Högt läge i gårdshus

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?