Norrbackagatan 60, 4tr

Visa alla bilder

Toppskick, högt och insynsfritt, fransk balkong - en av Birkastans finaste minitvåor

Välkommen till denna exceptionellt välplanerade och underbart mysiga lägenhet där varje detalj är noga genomarbetad. Genomgående toppskick med fina materialval. Stora fönsterpartier och högt läge. En riktig drömlägenhet!

Adress
Norrbackagatan 60, 4tr
Antal rum
2 rum om 31 kvm
Avgift
2 154 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Entré Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Entré
Trapphus Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Trapphus
Föreningens lummiga gård Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Föreningens lummiga gård
Underbara kvarter Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Underbara kvarter
Entré och detalj Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Entré och detalj
Planritning Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Norrbackagatan 60, 4tr
Förstora bild
Planritning

Detta är ett riktigt drömboende i en smakfullt renoverad lägenhet med ett högt fritt läge på 4 trappor (hiss ).
I Brf Pokalen finner man ett designboende som har allt man kan önska sig. Fastigheten är en tid typisk 30-tals byggnad som totalrenoverats med omsorg och vördnad för att behålla den ursprungliga karaktären. Fastigheten karakteriseras av den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna. Genomgående mycket hög funktionalitet, bekvämlighet och exklusiva materialval.

Hall:
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, kapphängare och stor garderob. Vacker oljad stavparkett och ljusa väggar.

Badrum:
Mycket fräscht och rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, duschvägg, handdukstork, handfat och fint badrumsskåp. Spots i taket.

Kök:
Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i de ljusgrå köksskåpen. Vacker bänkskiva i Carrara marmor. Spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens och blandare från Tapwell. På golvet vacker oljad stavparkett och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Härligt och lättmöblerat rum med oljad ekparkett och vitmålade väggar. Trevlig fransk balkong och utsikt över den fina gården. Tack vare det höga läget och den fria utsikten får man ingen insyn.

Sovrum:
Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för 1,40 säng samt sängbord och byrå. Fönster mot den öppna gården.

Denna lägenhet sticker ut i mängden och är en av de bästa mini tvåor man kan uppleva. Genomgående hög standard och fina materialval. Tack vare det höga läget i huset och de stora fönstren blir lägenheten mycket tyst och ljus. En riktig drömlägenhet!
Adress
Norrbackagatan 60, 4tr, 113 34 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1408
Antal rum
2 + kök
Boarea
31 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.61466%
Andel av årsavgift
1.6586%
Nettoskuldsättning
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
2 154 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Pokalen 5
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769626-0574
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-24)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Fastigheten har tidigare genomgått en totalrenovering och ombyggnation under åren 2013-2014.
2013-2014 Fasad, Tak, Stambyte, El i lägenheter, Kök, Badrum, Ytskikt i lägenheter, 2 st vindslägenheter byggdes, Trapphusrenovering
2019/20 Totalrenovering av kontorslokal på Norrbackagatan 60
2021 Mindre renovering av kontorslokal på Kadettgatan 7 och 9, Komplettering av föreningens hushållsavfall med separat matavfall / bioavfall. Renovering av alla balkonger mot Norrbackagatan/Kadettgatan. Energideklaration.
2022 Radonmätning med godkänt resultat. OVK-besiktning
2023 Installation Intelligy för styrning av inomhustemperaturen
2024 Återställa tätskikt balkong på taket. Godkänd vibrationsmätning i samband med sprängningar för nya tunnelbanan 2024

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information pågår för närvarande fortsatt återställning av tätskikt på takbalkong. Utöver det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat med föreningen 2025-02-24)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband fiber 1000/1000 ingår i avgiften. Leverantör av TV är i dagsläget Sappa mindre (kommer försvinna i juni 2025), ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delar ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelrum samt innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1930 och ombyggdes i samband med bildande av föreningen 2014.
Föreningen Brf Pokalen 5 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt sex lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder i dagsläget verksamhet så som; showroom, livs och kontorslokaler.
Föreningens adresser är Norrbackagatan 60 och Kadettgatan 7-9.
Ekonomisk förvaltning sköts av MBF Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.pokalen5.se
Populära och pulserande Birkastan är en oerhört trevlig del av Vasastan och erbjuder precis allt vad man kan önska i form av kläd- och möbelbutiker, restauranger med mat från alla världens hörn, charmiga små kaféer, delikatessbutiker och flertalet välbesökta barer. Från Norrbackagatan promenerar man dessutom på ett par minuter till det vackra området kring Karlbergs slott som sommartid för många stockholmare är ett populärt utflyktsmål för ett dopp i det blå. För den aktiva finns Vasaparken inom ca fem minuters gångavstånd.

Självfallet finns här även ett stort utbud av olika kommunikationer i form av tunnelbana (S:t-Eriksplan), bussar och flygbussar samt pendeltåg (Odenplans station).