Norrtullsgatan 61, 3 tr

Visa alla bilder

Nyrenoverad, charmfull och perfekt planerad 30-tals tvåa med låg hyra och högt läge!

Här bor du i en charmig och perfekt planerad tvåa om 41 kvadratmeter med högt och ljust läge i mellan Odenplan och Hagaparken. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer från byggåret 1930 såsom vitpigmenterat fiskbensparkettgolv, generös takhöjd och stora fönster som släpper in ett underbart ljus. Det nyrenoverade köket är smakfullt och funktionellt, med stilrena materialval och goda arbetsytor. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och middagar med sina vackra ytskikt, klassiska golv och plats för både soffgrupp och matplats. Rymligt sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med ny badrumsinredning och en ny tvättmaskin. Gott om förvaring genom stora garderober i hallen och klädkammare i anslutning till vardagsrum. En stabil och äkta förening med låg belåning och stora renoveringar i ryggen.

Adress

Norrtullsgatan 61, 3 tr

Antal rum

2 rum om 41 kvm

Utgångspris / bud

3 995 000 kr

Avgift

2 204 kr/mån

Visningstider

Söndag 25/5 14:00 - 14:30 Välkommen på visning, förhandsanmälan uppskattas!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Fasad - Norrtullsgatan Hagaparken i närheten till lägenheten Hagaparken - Stallmästaregården Bergstrand Bageri en kort promenad från porten Närhet till Odenplan Många trevliga restauranger runt knuten

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning genom hatthylla och tre stycken garderober för ytterligare förvaring.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fint trägolv.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta.
Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats.
Vackert vitpigmenterad parkett i fiskbensmönster och ljusmålade väggar.
Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Rymlig klädkammare i anslutning till vardagsrummet.

KÖK
Nyrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Gott om förvaring bakom fina stilsäkra skåpluckor.
Utrustat med helt nya vitvaror såsom gashäll, ugn, kyl och frys.
Bänkskiva i trä och kakel i marmormönster.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås det rymliga sovrummet som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord.

BADRUM
Stambytt badrum klädd med vitt kakel och grå klinker.
Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och bekvämlighet såsom tvättmaskin.
Badrummet nås från hallen.

Adress

Norrtullsgatan 61, 3 tr, 113 45 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 15

Antal rum

2 + kök

Boarea

41 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1930

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

3.54673%

Andel av årsavgift

3.4122%

Nettoskuldsättning

87 838 kr. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare

Månadsavgift

2 204 kr/mån inkl. värme och vatten.

Driftkostnad

5 400 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

- Försäkring

3 000 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Norrtullsgatan 61

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769607-1286

Hemsida

http://www.brfnorrtullsgatan61.nu/

Föreningens ekonomi

Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerad med föreningen 2025-04-24)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

2004 Stammar, elstigar och tvättstuga
2005 Ommålning av tak
2006 Ommålning av trapphus
2010 Balkonger och säkerhetsdörrar
2011 Renovering av fönster
2011 Fiber installerades i fastigheten
2013 Renovering av fasad & tak
2014 Sex nya förråd har byggts i källaren. uteplats anlagts på innergården.
2015 Trapphuset ned mot tvättstuga samt tvättstugan målats om. Total ytskiktsrenovering av hyreslägenhet 0008.
2016 Provosoriskt tätningsarbete av innergården. Total ytskiktsrenovering av hyreslägenhet 0021
2017 Underåret har inga större åtgärder eller arbeten vidtagits
2018 Nytt torkskåp installerades i tvättstugan.
2019 Renovering av hiss
2020 Stamspolning
2021 Brandskyddsåtgärder
2022 Relining av avloppet i tvättstugan,
2022 Reperation av 2 st stuprännor och tillägg av säkerhetsanordning på taket
2022 Byte av 10 st armaturer i källaren till LED med närvarostyrning
2022 Godkänd OVK, nästa besiktning år 2028
2022 Godkänd radonmätning, nästa kontroll år 2032
2023 Byte av entrédörr från aluminium till ek
2023 Byte av portkodslås till entrédörren
2024 Takrenovering
2024 Besiktning av balkonger
(Kontrollerad med styrelsen 2024-04-24)

Parkering

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

Tele2 är leverantör av TV och bredband

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt innergård med cykelställ.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
Föreningen Brf Norrtullsgatan 61 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt.
Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adress är Norrtullsgatan 61.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo samt föreningens styrelse.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfnorrtullsgatan61.nu/

Stadgar Årsredovisning 2024 Energideklaration Rättigheter och skyldigheter

I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.

Norrtullsgatan 61, 3 tr

Nyrenoverad, charmfull och perfekt planerad 30-tals tvåa med låg hyra och högt läge!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?