Norrtullsgatan 61, 3 tr

Visa alla bilder

Nyrenoverad, charmfull och perfekt planerad 30-tals tvåa med låg hyra och högt läge!

Här bor du i en charmig och perfekt planerad tvåa om 41 kvadratmeter med högt och ljust läge i mellan Odenplan och Hagaparken. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer från byggåret 1930 såsom vitpigmenterat fiskbensparkettgolv, generös takhöjd och stora fönster som släpper in ett underbart ljus. Det nyrenoverade köket är smakfullt och funktionellt, med stilrena materialval och goda arbetsytor. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och middagar med sina vackra ytskikt, klassiska golv och plats för både soffgrupp och matplats. Rymligt sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med ny badrumsinredning och en ny tvättmaskin. Gott om förvaring genom stora garderober i hallen och klädkammare i anslutning till vardagsrum. En stabil och äkta förening med låg belåning och stora renoveringar i ryggen.

Adress
Norrtullsgatan 61, 3 tr
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Utgångspris / bud
3 995 000 kr
Avgift
2 204 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/5 14:00 - 14:30 Anmäl dig gärna till visningen för att inte missa viktig information om processen. Välkomna!
Tisdag 6/5 17:30 - 18:00 Anmäl dig gärna till visningen för att inte missa viktig information om processen. Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
 Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad - Norrtullsgatan Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Fasad - Norrtullsgatan
Hagaparken i närheten till lägenheten Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Hagaparken i närheten till lägenheten
Hagaparken - Stallmästaregården Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Hagaparken - Stallmästaregården
Bergstrand Bageri en kort promenad från porten Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Bergstrand Bageri en kort promenad från porten
Närhet till Odenplan Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Närhet till Odenplan
Många trevliga restauranger runt knuten Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Många trevliga restauranger runt knuten
Planritning Norrtullsgatan 61, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning genom hatthylla och tre stycken garderober för ytterligare förvaring.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fint trägolv.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta.
Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats.
Vackert vitpigmenterad parkett i fiskbensmönster och ljusmålade väggar.
Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Rymlig klädkammare i anslutning till vardagsrummet.

KÖK
Nyrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Gott om förvaring bakom fina stilsäkra skåpluckor.
Utrustat med helt nya vitvaror såsom gashäll, ugn, kyl och frys.
Bänkskiva i trä och kakel i marmormönster.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås det rymliga sovrummet som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord.

BADRUM
Stambytt badrum klädd med vitt kakel och grå klinker.
Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och bekvämlighet såsom tvättmaskin.
Badrummet nås från hallen.
Adress
Norrtullsgatan 61, 3 tr, 113 45 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 15
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.54673%
Andel av årsavgift
3.4122%
Nettoskuldsättning
87 838 kr. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Månadsavgift
2 204 kr/mån inkl. värme och vatten.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Norrtullsgatan 61
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-1286
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerad med föreningen 2025-04-24)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2004 Stammar, elstigar och tvättstuga
2005 Ommålning av tak
2006 Ommålning av trapphus
2010 Balkonger och säkerhetsdörrar
2011 Renovering av fönster
2011 Fiber installerades i fastigheten
2013 Renovering av fasad & tak
2014 Sex nya förråd har byggts i källaren. uteplats anlagts på innergården.
2015 Trapphuset ned mot tvättstuga samt tvättstugan målats om. Total ytskiktsrenovering av hyreslägenhet 0008.
2016 Provosoriskt tätningsarbete av innergården. Total ytskiktsrenovering av hyreslägenhet 0021
2017 Underåret har inga större åtgärder eller arbeten vidtagits
2018 Nytt torkskåp installerades i tvättstugan.
2019 Renovering av hiss
2020 Stamspolning
2021 Brandskyddsåtgärder
2022 Relining av avloppet i tvättstugan,
2022 Reperation av 2 st stuprännor och tillägg av säkerhetsanordning på taket
2022 Byte av 10 st armaturer i källaren till LED med närvarostyrning
2022 Godkänd OVK, nästa besiktning år 2028
2022 Godkänd radonmätning, nästa kontroll år 2032
2023 Byte av entrédörr från aluminium till ek
2023 Byte av portkodslås till entrédörren
2024 Takrenovering
2024 Besiktning av balkonger
(Kontrollerad med styrelsen 2024-04-24)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Tele2 är leverantör av TV och bredband
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt innergård med cykelställ.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
Föreningen Brf Norrtullsgatan 61 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt.
Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adress är Norrtullsgatan 61.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo samt föreningens styrelse.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfnorrtullsgatan61.nu/
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.