Odengatan 28, 5 tr

Visa alla bilder

Perfekt familjevåning högst upp i huset med balkong, eldstad och generös takhöjd - Garageplats!

Tillfälle att förvärva en ljus, fantastiskt familjevänlig våning högst upp i fastigheten med vacker vy över himmel och takåsar. Generös takhöjd om ca 2,70 meter, ledig garageplats och låg månadsavgift. Elegant sällskapsrum med eldstad och fransk balkong. Trivsamt kök med rymlig matplats och tre bra sovrum varav master bedroom med balkong. Stort badrum med tvättmaskin, gäst-WC och bra förvaring. Allt är genomgående i mycket fint skick med kvalitativa material och sober färgsättning. Ett bättre boende är svårt att hitta. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!

Adress
Odengatan 28, 5 tr
Antal rum
4 rum om 123 kvm
Utgångspris / bud
14 600 000 kr
Avgift
2 542 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med fransk balkong Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fransk balkong
Utsikt - Fransk balkong Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Utsikt - Fransk balkong
Sällskapsrum med fungerande öppen spis Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fungerande öppen spis
Sällskapsrum Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fungerande öppen spis Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Fungerande öppen spis Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Flödande ljus med vy över himmel och takåsar Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Flödande ljus med vy över himmel och takåsar
Elegant och tidlöst kök Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Elegant och tidlöst kök
Kök med generös matplats Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Kök med generös matplats
Detalj kök Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Detalj kök
Master bedroom med balkong Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Master bedroom med balkong
Master bedroom - Indragen balkong med glasinfattning i teak Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Master bedroom - Indragen balkong med glasinfattning i teak
Master bedroom Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Master bedroom
Sovrum 2 Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sovrum 2
Sovrum 2 Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sovrum 2
Sovrum 3 Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sovrum 3
Sovrum 3 Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Sovrum 3
Möblerbar hall med gotländsk kalksten Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Möblerbar hall med gotländsk kalksten
Möblerbar hall Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Möblerbar hall
Klassisk parkett - Gotländsk kalksten Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Klassisk parkett - Gotländsk kalksten
Badrum Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Badrum
Badrum Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Badrum
Gäst WC - Detalj Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Gäst WC - Detalj
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Fasad
Föreningens innergård Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Trapphus i tidsenlig stil Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Trapphus i tidsenlig stil
Föreningens garage som nås bekvämt med hiss Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Föreningens garage som nås bekvämt med hiss
Planritning Odengatan 28, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Välkomna till Odengatan 28 och fastigheten Snickaren 15 som uppfördes år 1966 av fastighetsbolaget Hufvudstaden och ritades av den kända arkitekten Kjell Ödéen. Fastigheten anses vara en av de mest välbyggda under 60-talet. Inriktningen var att hålla nere de framtida driftskostnaderna så långt det var möjligt, vilket fick till följd att bästa möjliga material användes. Målet var att allt material skulle ha en livslängd på minst 100 år. Fastigheten är idag i mycket gott skick. Fastigheten är helt tillgänglighetsanpassad med rymlig entré och stora hissar. Medlemmarna har tillgång till ett stort garage med 60-garageplatser för endast 1 200 kr/månad och som nås bekvämt från hissarna. Invändigt erbjuder lägenheten en fantastisk atmosfär och känsla med generös takhöjd om ca 2,70 meter, fina fönster med karm och båge i massiv teak och fönsterbänkar i gotländsk kalksten. En indragen balkong med glasinfattning i teak och eldstad förstärker känslan av elegans. Alla våningens rum är ljusa och luftiga med utsikt mot himmel och takåsar. Generöst badrum och gäst-WC. En möblerbar hall och generös förvaring är andra saker som gör det hela mera trivsamt. I den låga månadsavgiften om 2 542 kr ingår bredband. Föreningen omfattar 44 bostadsrätter, en hyresrätt och sju hyreslokaler samt en basstation som ger föreningen goda intäkter. Föreningens belåning är endast ca 5 664 kr/kvm. Välkomna till den perfekta familjevåningen i ett av Stockholms absolut bästa lägen.

HALL
Möblerbar och välkomnande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och möblerbara hallen. Här finns ett vackert gotländskt kalkstensgolv i original, målade väggar i grön ton och punktbelysning från infällda spotlights i tak. Skoställ, kapphängare och fina dörrar i teak. En stor klädkammare med hyllor och klädstång från ELFA ger bra förvaring. Här finns också lägenhetens samlingpunkt för bredband och de infällda högtalarnas kablar.

GÄST-WC
Fräscht och kaklat.
Separat WC med turkost kakel och schackrutigt mosaikgolv i vitt och grått. Handfat från Duravit och infälld spegel. Infälld högtalare i tak.

BADRUM
Generöst och rymligt.
Stort härligt badrum med vitt kakel och schackrutigt mosaikgolv i grått och vitt. Handfat från Duravit, spegelskåp i ek och ekhyllor. Badkar och handduksvärmare. Tvättmaskin från LG. Infällda spotlights och högtalare i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Fungerande öppen spis och fransk balkong.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gråmålade väggar och oljad parkett i holländskt mönster som skapar ett lyxigt och levande uttryck. En fungerande öppen spis i marmor gör det hela mera trivsamt. Fönster med karm och båge i massiv teak och fönsterbänkar i gotländsk kalksten. Fransk balkong med utsikt mot himmel, takåsar och Odengatans grönskande allé.

SOVRUM 1
Balkong med fina glasinfattningar i teak.
Master bedroom är ljust och rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Oljad ekparkett i holländskt mönster, målade väggar och fondtapet. Tre inbyggda garderober med vita släta luckor och teakbeslag ger massor av förvaring. Garderoberna är utrustade med överskåp, hyllor och hängare. En mysig indragen balkong med glasinfattning i teak ger en fantastisk känsla.

SOVRUM 2
Rofyllt och rymligt.
Trivsamt sovrum med oljad parkett i holländskt mönster och tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober i original med vita släta luckor och teakbeslag. Garderoberna är utrustade med överskåp, hyllor och hängare. Två fönster med kalkstensbänkar ger sovrummet fint ljus, utsikt mot himmel, takåsar och Roslagsgatans vackra sekelskifteshus.

SOVRUM 3
Flödande ljus från två fönster i söder.
Ljust och rymligt sovrum med oljad ekparkett i holländskt mönster och gråmålade väggar. Två fönster med kalkstensbänkar skänker sovrummet fint ljus, utsikt mot himmel och Odengatans takåsar. Tidigare fanns här en dörr till kökets matplats som är lätt att återställa.

KÖK
Elegant och tidlöst.
Här erbjuds ett välutrustat kök i bästa skick från husets byggår som andas elegans och kvalitet. Vita släta luckor med kant i teak matchas med ett grått och grönt kakel ovan Sigvard Bernadotte klassiska bänkskiva i mönster Virrvarr. Diskbänk och vitvaror i rostfri design. Elspis med häll och separata och fullstora kyl/frys från Electrolux. Diskmaskin Bosch och spisfläkt från Franke. Klassiskt schackrutigt linoleumgolv, gråmålade väggar och matplats för 6 - 8 personer. Vackert ljus från två fönster med kalkstensbänkar, utsikt mot himmel och takåsar.

Våningen är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Odengatan 28, 5 tr, 113 51 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0002
Antal rum
4 + kök
Boarea
123 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1966-1967
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.57123%
Nettoskuldsättning
922 275 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 542 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband
Driftkostnad
9 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
5 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten har nya invändiga elledningar, jordade uttag och nya kontakter.
Fina fönster med båge och karm i massiv teak, UV-filter på fönster i söderläge.
Namn
Brf Snickaren 15
Byggnadsår
1966-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-9052
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-02)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
2024 Nytt styr-och reglersystem affärslokaler, del 2. Nytt torkskåp tvättstuga nr 1. Relining avlopp garage, plan -2. Installation av 8 st laddboxar. Spolning av avloppstammar.
2023 Garagerenovering plan -2 genomförts - bärande pelare och körbana åtgärdade. Nytt ytskikt i tvätthall, ny elinstallation inkl. nya ledarmaturer. Nytt torkskåp i tvättstuga nr 2. Ny utebelysning vid garageinfart. Nytt styr & reglersystem för affärslokaler del 1
2022 Nytt passersystem för garaget, höjd säkerhet och förenklad drift. OVK godkänd. Brandbesiktning. Byte av avloppsrör i garage för hus 32 och 30.
2021 Byte av horisontella avloppsrör i gatuplan och garage i hus 28 samt 4 avlopsstick i hus 30. Spoling av avlopp i nedre garage.
2020 OVK godkänd. Underhåll av lägenhetsdörrar. Anpassning av ventilation till aktuellt behov. Nya gårdsmöbler. Infrastruktur för laddboxar för hushållsladdning av elbil typ 2 11kW för samtliga platser. Installation av 30 laddboxar i garaget.
2019 Baldakintaket har tätats och fått nytt el kablage. Ny cirkulationspump för sydfasadens radiatorkrets. Dörrar i trapphus till garage har förstärkts för att öka säkerhet och försvåra inbrott.
2018 Nya brandsläckare på vind, trapphus och garage
2017 Högtrycksspolning av avloppssystem. Målning av trapphus och soprum. Oljning av lägenheternas teakfönsterbågar. Byte av trapphusbelysning till LED armaturer
2016 Expansionskärl ersatt med Somatic Pump Jigg. Besiktning av husets Elcentraler har genomförts, och åtgärder är genomförda. En första besiktning och undersökning av garagets skick har genomförts. Biljardrum intill föreningslokalen har iordningställts. Nyckelinventering, med uppdatering av behörigheter.
2015-2016 Samtliga fyra frånluftsfläktar utbytta. Byte av branddörrar på vinden och i källaren. Byte av avloppsrör i garage, och hos några hyresgäster
2015 Nya hissar i uppgång 28 och 32. Styrsystem i hissen i uppgång 30 uppdaterades. Ny belysning installerades på vinden. Analys av hyresnivån för våra butikslokaler har gjorts.
2014 Föreningslokal samt motionsrum
2013 PCB-sanering
2012 Upprustning av innergården
2010 Snickarbod inreddes i nedre källarplanet
2009-2010 Nya maskiner i tvättstugorna
2008 Nya Elcentraler i lägenheterna. Energibesparande belysning i trapphus/garage.
2007-2010 Nya balkonger
2007-2009 Bredband
2007 Nya entréportar
2006-2008 Nytt värme-& ventilationssystem inkl. värmeåtervinning
2006-2007 Nytt låssystem i hela fastigheten. Avloppsinspektion och avloppsrensning. Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2006 Bullerdämpande fönsterglas

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen planeras OVK, nya ledarmarturer och elinstallationer garage plan -1 ske under år 2025. Utöver det finns inga andra planerade underhåll/renoveringar i dagsläget. Föreningen arbetar enligt en långsiktig underhållsplan som revideras årligen i slutet på året. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-02)
Parkering
Föreningen har ett garage i två plan med 60 garageplatser och biltvättplats. Varje lägenhet har möjlighet att få en garageplats som tillåts överlåtas i samband med lägenhetsöverlåtelse till den nya medlemmen. Kostnaden för att hyra garageplats är 1200 kr/månad. Som medlem finns möjlighet att hyra ut denna garageplats. Infrastruktur för laddbox på egen garageplats finns. Möjlighet finns att hyra en ytterligare garageplats, kö råder.
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Alla lägenheter har ett digitalt basutbud på 9 fasta kanaler samt 8 valbara kanaler enligt tele2 ”Medium 8 Favoriter”, kostnaden ingår i avgiften. Föreningen äger ett 1 Gbit/s fastighetsnät för Internet som är anslutet via optisk fiber till Stokab AB stadsnät. Alla lägenheter har avgiftsfritt tillgång till 100 Mbit/s bredband som levereras av Bredband2. Medlemmarna kan individuellt uppgradera till 1 Gbit/s från Bredband2 mot extra kostnad.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; två tvättstugor på vinden, snickarbod, föreningslokal med biljardbord, spolplatta i garage, cykelparkering i garageplan och återvinningsrum.
Övrigt
Bostaden skall användas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1966-1967 och föreningen förvärvade fastigheten 2005. Föreningen Brf Snickaren 15 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet om 137 kvm upplåten med hyresrätt samt sju lokaler upplåtna med hyresrätt samt en basstation för Telia som hyrs ut. I lokalerna är 7-Eleven, Frisör Creative Sisters, Optiker, K Lindbäck, Tidningsspecialisten/Postnord, Kronans Apotek, Layer & Mesh, samt Lekcenter verksamma. Föreningens adresser är Odengatan 28, 30 och 32. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.snickaren15.se
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, L'avventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska koreanska kök, Urban Deli för sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer med gröna linjens t-baneuppgång Rådmansgatan på Sveavägen, röda linjens t-baneuppgång Tekniska Högskolan på Odengatan samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.