Odengatan 43, 3 tr

Visa alla bilder

Klassisk sekelskiftesvåning i högt ljust läge med två balkonger och burspråk. Låg avgift 275 kr/mån.

Tillfälle att förvärva en fantastiskt vacker sekelskiftesvåning om 190 kvm i högt ljust läge med mycket låg månadsavgift på bästa adress. Magnifika sällskapsytor med sällskapsrum, matsal och salong i fil. Här erbjuds två balkonger, burspråk, kakelugn, generös takhöjd om cirka 3,35 meter, klassisk stavparkett, pardörrar, strama stuckaturer, höga fina fönster och vackra detaljer. Trivsamt kök med matplats och balkong mot gård. Fyra bra sovrum och generös förvaring. Rymligt badrum och gäst-WC. Välskött förening med låg belåning och stabila lokalintäkter. Fastigheten är kontinuerligt och varsamt underhållen till mycket fint skick och föreningen äger marken.

Adress
Odengatan 43, 3 tr
Antal rum
6 rum om 190 kvm
Avgift
275 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Matsal Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matsal
Matsal Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matsal
Matsal Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matsal
Detalj Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Detalj

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Matsal Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matsal
Matsal Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matsal
Sällskapsrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Balkong Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Balkong Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Sällskapsrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Burspråk Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Burspråk
Detalj - Kakelugn Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Detalj - Kakelugn
Sällskapsrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Salong Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Salong
Salong Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Salong
Sovrum med egen entré Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med egen entré
Sovrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Kök Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Kök
Matplats Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Matplats
Balkong Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Balkong - Utsikt Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Balkong - Utsikt
Sovrum mot gård Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum mot gård
Sovrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Hall Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Hall
Hall Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Hall
Inre hall Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Inre hall
Badrum Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Detalj - WC Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Detalj - WC
 Planritning (avvikelser kan förekomma) Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Planritning (avvikelser kan förekomma)
Fasad Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Fasad
Detalj - Port Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Detalj - Port
Trapphus Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Trapphus
Planritning Odengatan 43, 3 tr
Förstora bild
Planritning (avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge på Odengatan i vacker fastighet anno 1906 som stoltserar med ljusputsad fasad och praktfull arkitektur finns denna enastående 6:a om 190 kvm med mycket låg avgift, endast 275 kr/månad. Denna hörnvåning har ett högt ljust läge på tre trappor och erbjuder en fantastisk känsla och atmosfär med två balkonger, burspråk, kakelugn, vackra stavparkettgolv, listverk, pardörrar, strama stuckaturer och flödande ljus från höga fönster. Lägg därtill alla detaljer som man önskar sig i en våning från förra seklet så ger det ett hem utöver det vanliga. Möjligheten till dubbla entréer gör lägenheten extra flexibel för hemmakontoret eller tonårsrummet. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i bevarad sekelskiftesanda. Fastigheten är mycket välunderhållen och föreningen äger marken. Detta är en förening med exceptionellt bra ekonomi, endast runt 4 miljoner i skulder och goda lokalintäkter. Föreningen omfattar 17 lägenheter mellan 4 - 6 rum och kök och 5 lokaler med hyresrätt.

HALL
Generös och representativ med kapprum.
Via klassiska pardörrar välkomnas man in i den möblerbara och representativa hallen. Redan här möts man av ljuset från matsalens fina burspråk. Marmorgolv, målade väggar med listverk, takrosett samt klassiska pardörrar mot matsal och sällskapsrum. I anslutning till hallen finns ett praktiskt kapprum med tapetserade väggar, hatthylla och hängare. Gallergrind.

SOVRUM
Rymligt med möjlig egen entré från trapphus.
Ljust vackert sovrum med stavparkett i fiskbensmönster, höga golvsocklar, ljusblåmålade väggar med listverk, stram stuckatur och takrosett. Dörrpost med speglar och pardörr mot sällskapsrum, dessa dörrar är i dagsläget igensatta. Högt fönster med djupa nischer, speglar, spröjsat överfönster och elementskydd. En inredd klädkammare med internfönster mot trapphus ger bra förvaring. Här finns också en igensatt ytterdörr mot trapphus som med lätthet kan återställas om så önskas.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående känsla med balkong, burspråk och kakelugn.
Vackert och elegant sällskapsrum med känsla och atmosfär utöver det vanliga. Trägolv i original, höga golvsocklar, gulmålade väggar med listverk, stram stuckatur och takrosett. Via pardörrar når man sällskapsrummets charmiga balkong med vackert smidesräcke i original. Här har man en härlig vy över Odengatans sommartid grönskande träd. Ett fantastiskt burspråk med tre fönster gör rummet än mer tilltalande och trivsamt. Burspråkets fönster har djupa nischer med speglar, spröjsade överfönster och elementskydd. Vacker kakelugn (ej fungerande) och elegant skjutdörr mot matsal. Platsbyggd bokhylla i dörrpost mot sovrum.

MATSAL
Burspråk och vackra utsmyckningar.
Elegant och praktfull matsal med generös plats för middagsgäster och större bjudningar. Här harmoniserar stavparkett i fiskbensmönster, väggpaneler, hallonröda väggar och ett vackert burspråk med tre fönster som skänker matsalen fint ljus. Burspråkets fönster har djupa nischer med speglar, spröjsade överfönster och elementskydd. Vackert utsmyckat tak med stram stuckatur, takrosett och fyra extra punktbelysningar.

SALONG
Många möjligheter.
En vacker salong som kan nyttjas efter såväl behov som tycke och smak; ett stort rymligt sovrum, ett TV-rum eller som ett mysigt bibliotek. Stavparkett i fiskbensmönster, grönmålade väggar och vackra detaljer som stuckatur och takrosett. Högt fönster med djupa nischer, speglar, spröjsat överfönster och elementskydd.

SOVRUM
Tyst och trivsamt.
Charmigt sovrum med stavparkett i fiskbensmönster, ljust målade väggar och takrosett. Högt fönster med djupa nischer, speglar, spröjsat överfönster och elementskydd. I tidigare dörrpost mot kök har man byggt en bokhylla.

INRE HALL
Generös förvaring.
Inre hall med stavparkett i fiskbensmönster, tapetserade väggar och infällda spotlights i tak. En glasinfattad spegeldörr mot matsal ger hallen extra ljus. Stor klädkammare med hyllor och hängare. Här finns även våningens el-central och bredband med router.

BADRUM
Både badkar och dusch.
Elegant och tidlöst badrum med vitt klinkergolv och marmorklädda väggar. Handfat med pelare, rund spegel och väggbelysning. Rymlig dusch med skjutbar duschvägg. Badkar, WC, handduksvärmare och fönster mot gård. Överskåp, arbetsbänk och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare. Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC
Bekvämt och fräscht.
Separat WC med vitt klinkergolv och marmorklädda väggar. Handfat, spegel och väggbelysning.

KÖK
Stor matplats och balkong i sydväst.
Funktionellt kök från Ballingslöv med gråmålade spegelluckor som matchas med ett gult kakel ovan arbetsbänkar i massiv bok. Dubbla rader med överskåp ger bra förvaring. Elspis med häll och två ugnar, spisfläkt och diskmaskin. Separat kyl/frys och mikrovågsugn. Schackrutigt golv, tapetserade vita väggar och matplats för 6 - 8 personer. Via pardörrar når man den trevliga och insynsskyddade balkongen i syd/väst. Här kan man njuta av lugnet och blicka ut över innergårdar, himmel och vackra välbevarade sekelskiftesfastigheter.

SOVRUM
Rofyllt mot gård och bra förvaring.
Mysigt sovrum med stavparkett i fiskbensmönster, tapetserade väggar, mindre garderob och fönster med utsikt mot gård. Även detta fönster har djupa nischer med speglar och elementskydd. En stor klädkammare med hyllor och hängare ger bra förvaring.

Våningen är mycket tilltalande och förmedlar en fantastisk fin känsla.
Adress
Odengatan 43, 3 tr, 113 51 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 06B
Antal rum
6 + kök
Boarea
190 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
6.85%
Andel av årsavgift
6.85%
Nettoskuldsättning
272 631 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
275 kr/mån inkl. vatten, värme, bredband och TV grundutbud.
Uteplats
Två balkonger, en mot gård i väster och en mot Odengatan
Driftkostnad
12 000 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
6 000 kr
Lägenhet har tillgång till vindsförråd. Detta ligger på plan 6 Döbelnsgatan 73.
Namn
Brf Sandberget 9
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-1582
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-07)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2023 Regelbunden kontroll av avloppsstammar - Underhållsspolning (varje 6:e år)
2023 OVK
2023 Takfönster plan 6 - Utbyte, underhåll och reparation av takplåtar
2021 Renovering, utbyten och ommålning av fönster mot gård
2021 Renovering ommålning av tak stuckaturer i trapphus Döbelnsgatan 73
2021 Renovering bättring, marmorering i entré målade ytor i trapphus Odengatan 43
2020 Nyinstallation portautomatik
2020 Underhåll av asfaltyta gård
2020 Ommålning utvändigt av skyltfönster (fönster i butik)
2020 Ommålning och renovering av fönster vindsvåning
2019 Energideklaration
2019 Ommålning utvändig dörrar mot gården
2019 Balansering av värmeflöden - Värmesystem
2018 Totalrenovering och besiktning skorstensstockar
2018 Stammar horisontella rör i källaren utbyte av skadade delar
2016 Utbyte horisontell avloppsledning (stammar, dagvattenledning gård)
2015 Fjärrvärmeundercentral
2014 Renovering av styrsystem mm för hiss
2013 Nyinstallation av fibernätverk
2013 Totalrenovering, Montering nya isolerglas trapphus Odengatan 43
2013 Ny anläggning för hushållssoprum
2012 Snörasskydd yttertak
2010 Ny servisanslutning och undercentral för elundercentral i källaren
2010 Ommålning och underhåll av yttertak
2005 Gårdsbelysning
2002 Nyanläggning grovsoprum
2002 Fasadrenovering mot gata
2002 Fasadrenovering mot gata
2002 Nyinstallation av Fönster i ursprunglig design
2001 Renovering och modernisering av hiss
1995 Partiella utbyten löpande sedan 1995
1995 Fasadrenovering mot gård
1960 Nyinstallation elstigar

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras renovering av de två originalbalkongerna mot Odengatan (gäller lägenhet 06B), planerad start är februari 2025.
Till våren 2025 kommer besiktning av taket utföras som underlag för beslut om det
föreligger behov av takmålning under 2025 eller om det skjuts upp.
Undersökning av gårdsbjälklag pågår.
(Kontrollerat med föreningen 2025-02-07)

Upplysning från föreningen gällande renovering i lägenheten:
Föreningens styrelse accepterar inte ändringar i planlösning såsom flyttning av köket eller badrummet inom lägenheten.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Telenor, grundutbud för TV ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband (1000/1000) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Grovsoprum. Cykelparkering i cykelstall på gården.
Övrigt
Lägenheten skall nyttjas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes mellan åren 1904 och 1906 och ritades av den vid tiden välkända arkitektfirman Dorph och Höög i jugendstil, men mot en mer fri stil efter samtida inspiration från Wien. Föreningen förvärvade fastigheten 1993 och man äger marken.

Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta är 2 593 kvm och lokalytan utgör 730 kvm. Av dessa lokaler används förnärvarande fyra som butikslokaler och en som kontorslokal (frisör, restaurang, butik och bageri). Föreningens adresser är Odengatan 43 och Döbelnsgatan 73.

Förening med mycket god ekonomi och låg belåning, föreningens stora lokalintäkter möjliggör den låga månadsavgiften och man är en äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.
Lägenheten är belägen i korsningen av Odengatan och Döbelnsgatan, mer centralt än så här är svårt att bo. Utanför porten ligger Odenplans rika serviceutbud i Stockholms kanske bästa cityläge! I fastigheten finns en nyöppnad italiensk restaurang och inom kort planerar man att öppna en liten mysig vinbar. Tvärs över gatan finns populära bageriet Fabrique för färskt bröd och handla gör man bekvämt på ICA Baronen som ligger i grannhuset.

VASASTAN - ODENPLAN
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker och caféer. Ett stort utbud av restauranger såsom Restaurang Tranan & bar, Balzac eller Storstad finns också här. Ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t.ex. Intiman) och äldre konditorier finns även i detta område. Promenadavstånd till andra mysiga delar av innerstan såsom Stureplan och Birkastan.
Det är nära till parker och grönska, i direkt närhet ligger Vasaparken och Observatorielunden. Vasaparken är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken ligger på promenadavstånd, med fantastisk natur som lämpar sig både för motion och avkoppling.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).