Välkommen till ett hem som överraskar med sin rymd, sitt ljus och sin genomtänkta planlösning. Bostaden är belägen högst upp i huset och bjuder på ett insynsskyddat läge med en vidsträckt utsikt som ger hemmet en alldeles särskild känsla. Det generösa fönsterpartiet och den franska balkongen låter ljuset flöda in över rummet, samtidigt som grönskan och takåsarna utanför bildar en levande fond genom årets alla årstider.
Planlösningen är föredömligt disponerad med tydliga platser för både soffgrupp, matbord och säng. Den smarta sovalkoven skapar en ombonad och avskild sovdel utan att begränsa rummets sociala ytor. Här får du känslan av flera funktioner i ett och samma rum, perfekt för ett bekvämt och välorganiserat vardagsliv.
Köket är effektivt utformat och erbjuder goda arbetsytor, förvaring och diskmaskin. Det ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social helhet där det är enkelt att laga middag samtidigt som samtalet fortsätter runt matbordet.
Badrummet ligger praktiskt placerat intill hallen och i entrén finns dessutom en rymlig klädkammare som tar hand om såväl ytterkläder som övrig förvaring, en uppskattad kvalitet i en mindre bostad.
Här bor du i Brf Haga 4:37, en stabil och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 80 bostadsrätter och en hyreslokal samt har en låg belåning om 4 903 kr/kvm. I avgiften ingår värme, VA och el. De boende har även tillgång till bland annat två tvättstugor, bastu, cykelförråd och en trivsam gård med grillplats och utemöbler.
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat rum med ett fantastiskt läge högst upp i huset. Det stora fönsterpartiet skänker ett rikligt ljusinsläpp och öppnar upp mot en fri utsikt över grönska och takåsar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den franska balkongen suddar ut gränsen mellan ute och inne och förstärker den luftiga känslan.
SOVALKOV
Smart och ombonad sovalkov som skapar en naturligt avskild sovplats samtidigt som resten av rummet kan användas för umgänge och avkoppling.
KÖK
Yteffektivt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring samt utrustning i form av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
BADRUM
Praktiskt och funktionellt badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
Högst upp med fri utsikt, fransk balkong och smarta kvadratmeter – ett perfekt första boende
Högst upp i huset väntar denna ljusa och ytterst välplanerade etta om 26 kvm, ett hem där varje kvadratmeter används med precision. Här möts du av en hänförande utsikt över grönska och takåsar, ett stort fönsterparti med fransk balkong samt en smart sovalkov som skapar en naturlig avskildhet. Lägg därtill ett välutrustat kök, klädkammare och ett citynära läge med både Hagaparken, Hagastaden och Vasastans puls inom bekvämt räckhåll. En fullträff för studenten eller förstagångsköparen. Stabil förening som äger marken och har en belåning om endast 4 903 kr/kvm. I avgiften ingår dessutom el.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
Adress
Olof af Acrels väg 3, högst upp
Antal rum
1 rum om 26 kvm
utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
2 559 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/10 13:30 - 14:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Måndag 12/10 18:15 - 18:45 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Olof af Acrels väg 3, högst upp,
171 64 Solna
Typ
Lägenhet, lghnr 360069
Antal rum
1 + kök
Boarea
26 kvm
(föreningens information)
Byggår
1959
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Andel i förening
1.24283%
Andel av årsavgift
1.24%
Nettoskuldsättning
116 198 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 559 kr/mån inkl värme, VA, samt el (obligatoriskt tillägg för bredband om 145 kr/månad)
FÖRRÅD
Ett förråd tillhör bostaden.
Ett förråd tillhör bostaden.
Namn
BRF Haga 4:37
Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-6157
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025 OVK-besiktning
2025 Byte av tvättmaskin
2024 Spolning av VA-stammar
2024 Byte av hissvajer
2023 Tilläggsisolerat fastighetens tak, tätning av socklar och fönster i samtliga lägenheter
2022 Dränering och rensning av brunnar
2020 Avslutat värmesamfälligheten Solna Haga GA3, installerat egen värmeväxlare
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum, nya armaturer i källargång och cykelrum, byte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2018 OVK-besiktning. Renovering/putsning sockel. Mindre arbeten på tak och i entré
2017 Renovering av gavelbalkonger på samtliga plan. Uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit
2016 Installation av ny hisskorg och nytt styrsystem. Nya stadgar antagna vid årsstämman
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu & tvättstuga
2014 Nya bokningstavlor i tvättstugan
2012 Bullerdämpande fönster monterades på fasad i öst
2011 Byte av maskiner i stora tvättstugan. Tvättmaskin, torkskåp & torktumlare
2011 Stambyte (Relining-metoden) av samtliga stammar i kök & badrum
2010 Fasadputsning, södra fasaden
2008 Omläggning tak
2005 Nya el-stigare installeras
2004 Ny hiss-motor installeras
2003 Stamspolning, installation av bredbandsfiber
1997 Inför ombildning till Brf renoverades trapphus & korridorer på samtliga plan, fastighetens entré byggdes om och samtliga lägenheter fick nya entrédörrar. Nybyggnad av bastu &tvättstugor
2025 Byte av tvättmaskin
2024 Spolning av VA-stammar
2024 Byte av hissvajer
2023 Tilläggsisolerat fastighetens tak, tätning av socklar och fönster i samtliga lägenheter
2022 Dränering och rensning av brunnar
2020 Avslutat värmesamfälligheten Solna Haga GA3, installerat egen värmeväxlare
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum, nya armaturer i källargång och cykelrum, byte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2018 OVK-besiktning. Renovering/putsning sockel. Mindre arbeten på tak och i entré
2017 Renovering av gavelbalkonger på samtliga plan. Uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit
2016 Installation av ny hisskorg och nytt styrsystem. Nya stadgar antagna vid årsstämman
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu & tvättstuga
2014 Nya bokningstavlor i tvättstugan
2012 Bullerdämpande fönster monterades på fasad i öst
2011 Byte av maskiner i stora tvättstugan. Tvättmaskin, torkskåp & torktumlare
2011 Stambyte (Relining-metoden) av samtliga stammar i kök & badrum
2010 Fasadputsning, södra fasaden
2008 Omläggning tak
2005 Nya el-stigare installeras
2004 Ny hiss-motor installeras
2003 Stamspolning, installation av bredbandsfiber
1997 Inför ombildning till Brf renoverades trapphus & korridorer på samtliga plan, fastighetens entré byggdes om och samtliga lägenheter fick nya entrédörrar. Nybyggnad av bastu &tvättstugor
Parkering
Finns i anslutning till fastigheten samt på Prostvägen. Kontakta Brogripen AB om du önskar parkeringsplats.
TV/bredband
Bredband: 1000/1000 Mbps genom Ownit. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 145 kr/månad.
Digital-TV: Den som är intresserad av detta rekommenderas att kontakta Ownit för att erhålla rätt digital-TV-mottagare (digitalbox).
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1959 och föreningen förvärvade fastigheten 1997. Föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 80 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningens adress är Olof af Acrelsväg 3. Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Förvaltning AB. Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfhaga437.se/.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor
Bastu
Cykelförråd
Gård med grillplats och utemöbler
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor
Bastu
Cykelförråd
Gård med grillplats och utemöbler
På Olof af Acrels väg bor du i ett lugnt och grönt läge med stadens puls alldeles i närheten. Här kombineras Solnas närhet till naturen med ett bekvämt avstånd till Hagastaden, Vasastan och centrala Stockholm. På några minuter når du Hagaparkens vidsträckta grönområden, Brunnsviken och fina promenad- och motionsstråk – perfekt för såväl morgonpromenaden som helgens längre utflykter.
I närområdet finns service, restauranger, caféer, gym och matbutiker, medan Hagastaden och Torsplan erbjuder ett växande utbud av handel och kommunikationer. Med cykel eller buss tar du dig snabbt vidare till bland annat Odenplan, Sankt Eriksplan och Stockholms innerstad.
Detta är ett område för dig som vill bo lugnt och grönskande men samtidigt ha ett citynära och smidigt vardagsliv – en svårslagen kombination för det första egna boendet.
I närområdet finns service, restauranger, caféer, gym och matbutiker, medan Hagastaden och Torsplan erbjuder ett växande utbud av handel och kommunikationer. Med cykel eller buss tar du dig snabbt vidare till bland annat Odenplan, Sankt Eriksplan och Stockholms innerstad.
Detta är ett område för dig som vill bo lugnt och grönskande men samtidigt ha ett citynära och smidigt vardagsliv – en svårslagen kombination för det första egna boendet.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering