Välplanerade etta som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Sovalkoven med en loftsäng det rymliga allrummet och det charmiga köket gör denna lägenhet helt perfekt för att möblera till ett komplett boende med utrymme för både sittmöbler, förvaring och matplats. Kaklat badrum utrustat med badkar, WC, tvättställ och spegel. Köket är utrustat med spis, ugn och kyl med frysfack. Hallen har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor och sväljer mycket förvaring i garderoberna. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp!
Högst upp i huset - rymlig sovalkov!
Välkommen till denna välplanerade etta som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Sovalkoven med en loftsäng det rymliga allrummet och det charmiga köket gör denna lägenhet helt perfekt för att möblera till ett komplett boende med utrymme för både sittmöbler, förvaring och matplats. Kaklat badrum utrustat med badkar, WC, tvättställ och spegel. Köket är utrustat med spis, ugn och kyl med frysfack. Hallen har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor och sväljer mycket förvaring i garderoberna. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp!
I närområdet kan du promenera längst vattnet, ta en picknick i Tessinparken, njuta av Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Nära avstånd till Karlaplan med dess galleria Fältöversten där ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service erbjuds.
Brf London 1 är en äkta förening och bildades 1999. Adresserna är Östhammarsgatan 67 och 69. Föreningens fastighet förvärvades 2009 och består av ett flerbostadshus där det finns 46 lägenheter varav 3 är hyreslägenheter. Föreningen äger marken. Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga. Föreningen har 7st parkeringsplatser, 4st av dem har laddbox. Hyran är 1600kr/mån för parkering och 2100kr/mån för laddplats. Det är idag 2st köande. (Kontrollerat 2025-12-15)
Fastigheten ligger på en lugn gata, full av grönska med öppna ytor mellan husen. På några minuters avstånd finns SATS träningscenter och i kvarteret finns bana för gratis beachvolleyboll samt Kampementsbadet och utomhusgym. På Gärdesfälten finns Stockholms mest centrala skidspår, elljusslinga för joggingrundor eller skidåkning runt Kaknästornet, samt en ridskola. Det är även nära till skridskobana på Östermalms IP. Området erbjuder många populära restaurangerna caféer såsom, The Eatary, Gärdets Grill & Steak House, El Taco Bar, Funkalistic Bistro & Bar och Phils Burger. Täta kommunikationer med buss nr 1, 76 & 72 som stannar i närheten av huset samt röd tunnelbanelinje med station Gärdet, uppgång på Värtavägen inom 10 min promenad. Buss nummer 72 tar dig till KTH på ca 12 minuter. Till Stureplan och City är det cykelavstånd på ca 10 minuter. Perfekt läge med direkt närhet till härliga promenadstråk längs grönskande Gärdet och Djurgårdsbrunnskanalen. ICA Nära öppet 08–23 finns på ca 200 meters avstånd på Rökubbsgatan och även stora och fräscha ICA Kvantum Värtan öppet 08–22 finns dessutom på ca 800 m avstånd.
Välkommen på visning!
Adress
Östhammarsgatan 69, 3tr
Antal rum
1 rum om 25.5 kvm
Utgångspris / Bud
2 595 000 kr
Avgift
2 013 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Sara Wiksell
Reg. fastighetsmäklare
070-867 70 23
Maila mig
Extra kontakt
Malin Sjöblom
Reg. fastighetsmäklare
070-867 75 25
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Östhammarsgatan 69, 3tr,
115 60 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 40
Antal rum
1 + kök
Boarea
25.5 kvm
(föreningens information)
Byggår
1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Andel i förening
1.2042%
Andel av årsavgift
1.16159%
Nettoskuldsättning
162 174 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen för 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Månadsavgift
2 013 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband 200 kr/mån
Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Namn
Brf London 1
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4911
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsändringar (Kontrollerat 2025-12-15)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Föreningen följer underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig till 2052. För 2026 har föreningen inga stora renoveringar planerade (kontrollerat 2025-12-15)
Kommande renoveringar:
2028 Stamspolning samt inspektion för behovsanalys stambyte
2027 Renovering av trapphus
2026 Fastighetscentral uppdatering
2025 Tak (renovering alt byte läkt+tegel)
2025 Underhåll hyresrätter
(info från ÅR 2023)
Utförda renoveringar:
2024 Installation laddboxar på parkeringen
2024 Takservice
2023 Stamspolning/inspektion
2021 Fönsterrenoveringen är utförd samt besiktigad
2019 Stamspolning
2019 Nya kärl för hushållssopor och återvinningskärl
2019 Föreningen har sålt och byggt om garaget till två lägenheter
2016 Nya ventiler till skafferier
2016 Nya balkonger göts
2015 Renovering av tak och fönster
2011 Renovering trapphus
2011 Installation av säkerhetsdörrar
2010-2011 Relining av stammar
2009 Fasaden renoverades några år innan
Kommande renoveringar:
2028 Stamspolning samt inspektion för behovsanalys stambyte
2027 Renovering av trapphus
2026 Fastighetscentral uppdatering
2025 Tak (renovering alt byte läkt+tegel)
2025 Underhåll hyresrätter
(info från ÅR 2023)
Utförda renoveringar:
2024 Installation laddboxar på parkeringen
2024 Takservice
2023 Stamspolning/inspektion
2021 Fönsterrenoveringen är utförd samt besiktigad
2019 Stamspolning
2019 Nya kärl för hushållssopor och återvinningskärl
2019 Föreningen har sålt och byggt om garaget till två lägenheter
2016 Nya ventiler till skafferier
2016 Nya balkonger göts
2015 Renovering av tak och fönster
2011 Renovering trapphus
2011 Installation av säkerhetsdörrar
2010-2011 Relining av stammar
2009 Fasaden renoverades några år innan
Parkering
Föreningen har 7st parkeringsplatser, 4st av dem har laddbox. Hyran är 1600kr/mån för parkering och 2100kr/mån för laddplats. Det är idag 2st köande. (Kontrollerat 2025-12-15)
TV/bredband
TV-Programmen kommer via föreningens fibernät och basutbudet 16 kanaler finns i kabel-tv uttaget både analogt och digitalt. Du behöver ingen extra utrustning bara plugga in antennkabeln. Fler kanaler kan du beställa via Bredbandsbolaget.
Föreningen äger ett fiberbaserat fastighetsnät (fiberlan) som är anslutet till Stockholms Stads fiber-nät (STOKAB). Internetleverantör (ISP) är Ownit Broadband AB. Föreningens medlemmar är anslutna som grupp Hastigheten är 100/100 Mbit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykbräda och strykjärn.
Övrigt
Föreningen har vår och höststädning som medlemmarna kan närvara på. I samband med detta kan grovsopor slängas.
Allmänt om föreningen
Brf London 1 är en äkta förening och bildades 1999. Adresserna är Östhammarsgatan 67 och 69. Föreningens fastighet förvärvades 2009 och består av ett flerbostadshus där det finns 46 lägenheter varav 3 är hyreslägenheter. Föreningen äger marken.
Ovan Brantingsgatan börjar den del av Gärdet som i folkmun kallas Övre Gärdet. Här klamrar sig de vackra funkishusen fast på bergskammen och backarna kan bli rätt branta. Fördelen är att utsikten är desto vassare och framförallt adresserna högst upp på toppen, med Furusundsgatan i täten, har enastående vy över staden.
Övre Gärdet nås enklast med T-bana, uppgång Gärdet. Vid dess utgång ligger ICA Gärdet där man både kan handla mat och hyra film. Intill finns både pizzeria och sushi. Högre upp på Furusundsgatan ligger nyöppnade "Gärdets Kaffebar" med färska mackor, kaffe och en liten uteservering. Längre upp på gatan finner man den legendariska restaurangen Funkis, som levererar mat upp till husets boende via hissar. Promenerar man långa Rindögatan ned mot Erik Dahlbergsgatan finner man ett flertal mindre företag, caféer och en populär Thailändsk restaurang med stor uteservering.
En promenad bort ligger Kaknästornet, en av de högsta byggnaderna i norra Europa, med sina 155 meter och 34 våningar. På vägen passerar du Filmhuset där du kan se Casablanca och andra klassiker på Cinemateket. Om sommaren kan du stanna till och simma på Kampementsbadet och spela fotboll eller rugby på fälten. Längre bort finns SATS med möjlighet att spela squash.
Mellan husen på Övre Gärdet finns mysiga innergårdar och atmosfären är stillsam och gemytlig.
Övre Gärdet nås enklast med T-bana, uppgång Gärdet. Vid dess utgång ligger ICA Gärdet där man både kan handla mat och hyra film. Intill finns både pizzeria och sushi. Högre upp på Furusundsgatan ligger nyöppnade "Gärdets Kaffebar" med färska mackor, kaffe och en liten uteservering. Längre upp på gatan finner man den legendariska restaurangen Funkis, som levererar mat upp till husets boende via hissar. Promenerar man långa Rindögatan ned mot Erik Dahlbergsgatan finner man ett flertal mindre företag, caféer och en populär Thailändsk restaurang med stor uteservering.
En promenad bort ligger Kaknästornet, en av de högsta byggnaderna i norra Europa, med sina 155 meter och 34 våningar. På vägen passerar du Filmhuset där du kan se Casablanca och andra klassiker på Cinemateket. Om sommaren kan du stanna till och simma på Kampementsbadet och spela fotboll eller rugby på fälten. Längre bort finns SATS med möjlighet att spela squash.
Mellan husen på Övre Gärdet finns mysiga innergårdar och atmosfären är stillsam och gemytlig.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering