Östhammarsgatan 70B

Visa alla bilder

Välplanerad 1:a med uteplats!

Välkomna till denna välplanerade och stilrena 1:a där genomtänkta materialval möter smart funktion och hög komfort. Lägenheten har en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor, här finns även plats för skrivbord. Från hallen nås det stilfulla badrummet klätt i carraramarmor med dusch och kombinerad tvättmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en luftig och trivsam känsla med gott om plats för både säng, matbord och gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Det smakfulla köket är platsbyggt av Lappvattnets Snickeri och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Från allrummet nås den mysiga uteplatsen med eftermiddagssol. Ljusa väggar och ljuspigmenterad enstavsparkett i ek med vattenburen golvvärme ger en varm och elegant inramning.

För Tegeludden 16 har arkitektbyrån Axeloth hittat harmonin mellan de gamla funkishusen och de omkringliggande nybyggnationernas olika karaktärer. Resultatet är ett modernt och funktionellt boende som välkomnar allt från förstagångsköparen till den moderna barnfamiljen. Fasaden i danskt tegel bjuder på en detaljrikedom med sina svepande skiftningar. Teglet följer med in i de rymliga entréerna och möter där ljusare material i vit terazzo. Handtagen till dörrar och trappräcken är klädda i gediget läder från Tärnsjö Garveri tidlöst och exklusivt i en genomtänkt balans.

Brf Tegeludden 16 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten som uppfördes med 114 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler bildades 2019. Gemensamt äger föreningen ett garage om 2 plan med 50 garageplatser, varav ca 22 st är laddplatser för el-bil, tvättstuga i källarplan, extra uthyrningsbara förråd samt barnvagns- och cykelförråd.

Varmt välkommen på visning!

Adress
Östhammarsgatan 70B
Antal rum
1 rum om 25 kvm
Avgift
1 995 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Malin Sjöblom
HAN2A4C79A5744F4C04A9DD9C4C94CA17DD
Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
Extra kontakt
Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Fasad Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Fasad
Gärdesängarna Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Gärdesängarna
Gärdets utegym Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Gärdets utegym
Kampementsbadet Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Kampementsbadet
Djurgårdskanalen Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Djurgårdskanalen
Fältöversten Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Fältöversten
Planritning Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Planritning
Planritning Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Planritning
HALL:
Välkomnande hall med hatthylla och skoställ. I hallen ryms även ett skrivbord perfekt för hemmakontoret. Säkerhetsdörr med nyckelfri access via Yale Doorman.

BADRUM:
Ett elegant och påkostat badrum med Carraramarmor. Duschen är avskärmad med glasdörrar, tvättställ med bänk av marmor, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare i ett skåp med god förvaring.

KÖK:
Snyggt kök i öppen planlösning mot allrummet inrett med integrerade vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, rostfri varmluftsugn, fläkt samt induktionshäll. Köket erbjuder generöst med förvaring och en väl tilltagen arbetsyta i carraramarmor.

ALLRUM:
Rymligt allrum med plats för matbord och säng samt annan önskvärd trivselmöblering. I allrummet finns även en garderob med skjutdörr.

UTEPLATS:
Mysig uteplats med plats för utemöbler och växter där man kan njuta av eftermiddagssolen.
Adress
Östhammarsgatan 70B, 115 28 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 02.1003
Antal rum
1 + kök
Boarea
25 kvm (enligt lägenhetsutdrag)
Byggår
2019
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0. Hiss finns. Bv
Andel i förening
0.38868%
Nettoskuldsättning
394 759 kr. Enligt lägenhetsutdrag
Månadsavgift
1 995 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband 225kr/mån tillkommer. El debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Namn
Brf Tegeludden 16
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-9122
Föreningens ekonomi
Föreningen har som mål att årligen amortera för att sänka föreningens skuldsättning.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Byggnad uppförd 2019.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget
Parkering
50 garageplatser, varav ca 22 st är laddplatser för el-bil. Förberett med framdragen el för samtliga platser, en anslutningskostnad om 1500kr debiteras för laddstation+ 300kr/mån+ EL förbrukning. Hyra för garageplatserna är: Liten plats 1700kr/mån, normal 2000kr/mån och stor 2300kr/mån. Just nu är det ingen kö. Kontrollerat (2026-06-11)
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only). Fibernät, bredbandsabonnemang har upphandlats gemensamt, via Bahnhof, hastighet 500/500 Mbits/s. Tillkommer 225 kr/månad på månadsavin. Varje medlem tecknar egna TV- och telefonabonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Både fysisk och juridisk person kan vara medlem i föreningen efter styrelsebeslut. Såhär säger styrelsen om detta: ”Det kan till exempel vara ett bolag/myndighet som ska tillhandahålla lägenhet för en i personalen. Vi kan inte ge något förhandsbesked då beslut tas i styrelsen. Det får inte vara bolag där verksamheten går ut på att hyra ut lägenhet i andra hand eller för spekulation.” Föreningen godkänner delat ägarskap av icke boende, dock minst 10 %.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns på plan -2. Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus 70 B, våningsplan -2. Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum. Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång.
Allmänt om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med 114 bostadsrätter och två st lokaler som utgör hyresrätter idag. Fastigheten uppfördes 2019 efter omfattande ombyggnation av kontorslokaler till befintliga bostäder som började under slutet på 2017.
Gärdet är ett lugnt och grönskande område med citypulsen på bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns ett brett utbud av service, restauranger och caféer. Ica Rökubbsgatan & Ica Kvantum Värtan ligger alldeles i närheten och erbjuder generösa öppettider. Karlaplan med shoppingcentret Fältöversten nås på en kort promenad och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

För den träningsintresserade finns SATS i närheten och på Gärdet finns dessutom löpar- och skidspår, utegym och härliga grönområden för motion och rekreation. Under varmare dagar är populära Kampementsbadet perfekt för den som vill ta sig ett dopp.

Kommunikationerna är mycket goda med buss 1 alldeles i närheten och tunnelbanestation Gärdet på bara några minuters avstånd. Här får du det bästa av två världar i ett lugnt och naturnära boende med city, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.