Östhammarsgatan 72A, 1tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldPerfekt planerad etta i exklusivt utförande med balkong på Gärdet!

JURIDISK PERSON KAN VARA MEDLEM! Med eftertraktat läge på Östhammarsgatan 72 finner ni denna perfekt planerade etta med spansk balkong i det omsorgsfullt framtagna bostadsprojektet ”Tegeludden Gärdet”. Här har arkitektbyrån Axeloth skapat bostäder som harmoniserar mellan ny och gammal funkis-stil som florerar i det trevliga området kring Ladugårdsgärdet. Hoppa på cykeln och vips så är du på Östermalm på några få minuter, samtidigt har du Gärdesfältet som nära granne med dess grönskande oas och många motionsmöjligheter. Varenda millimeter i bostaden är exklusivt framtagen i nordiskt utförande - husets fasad prydd med danskt tegel med svepande skiftningar, handtag till dörrar och räcken beklädda med mjukt läder från Tärnsjö Garveri, måttanpassade garderober och kök från Lappvattnets snickeri, vackra golv och stora fönster. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge, högkvalitativt kök med diskmaskin, plats för sovdel, stilfullt badrum med inglasad dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring. Lägg därtill en välskött föreningen med eget garage och som äger marken. Ett boende med många bekvämligheter, exklusivitet rakt igenom och ett fantastiskt läge.

Adress
Östhammarsgatan 72A, 1tr
Antal rum
1 rum om 25 kvm
Avgift
1 742 kr/mån
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
 Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
Mysig kvartersresturang Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
Mysig kvartersresturang
Planritning Östhammarsgatan 72A, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med god förvaring i en inbyggd garderob och ett skåp med skjutdörrar. Bostaden nås via nyckelfri säkerhetsdörr och direkt när man kliver in får man en härlig överblick över kök och sällskapsrum. Ljusa väggar och trägolv.

SÄLLSKAPSRUM
I direkt anslutning till hallen öppnar ett härligt sällskapsrum upp sig. Rummets yta har nyttjats på ett ypperligt sätt där man med enkelhet kan få undan sängen i den mysiga sovalkoven. Intill alkoven finns plats för matbord och utrymmen för mindre soffa eller fåtölj och TV. Stora fönsterpartier och spansk balkong gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och trägolv.

KÖK
Exklusivt kök från Lappvattnets snickeri med bänkskiva och stänksskydd i carraramarmor, köksblandare från Tapwell och köksho i rostfritt stål. Bra förvaring och generösa arbetsytor. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens) och köksfläkt.

BADRUM
Vackert och smakfullt badrum med exklusiva materialval och lyxiga detaljer skapar en skön ”hotellkänsla” i sammanhållen sober stil. Carraramarmor på golvet och väggarna i duschen som fortsätter till tvättmaskinen. I övrigt vita väggar. Inglasad dusch, handfat med arbetsbänk i Carraramarmor och stor spegel ovanför, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Smeg. God förvaring i form av stort skåp ovanför praktisk arbetsbänk. Spotlights i tak.

SPANSK BALKONG
Mysig balkong med plats för litet bord på balkongräcket och en liten stol.

ÖVRIGT
Genomgående golvvärme i lägenheten.
Adress
Östhammarsgatan 72A, 1tr, 115 28 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 01.1109
Antal rum
1 + kök
Boarea
25 kvm (föreningens information)
Byggår
2019
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
0.38868%
Andel av årsavgift
0.38868%
Nettoskuldsättning
404 033 kr. Enligt årsredovisning 2022
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 742 kr/mån Värme och vatten (bredbandstillägg om 225 kr/mån tillkommer). Total avgift i dagsläget är 1 967 kr/månad.
Driftkostnad
1 250 kr/år
- Hushållsel
1 250 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Tegeludden 16
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-9122
Föreningens ekonomi
Föreningen har som mål att årligen amortera för att sänka föreningens skuldsättning.

Det finns inga planerade/beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-05-29).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Byggnad uppförd 2019.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 29/5 2023)
Parkering
Föreningen har 50 st garageplatser, fördelade på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 72.
Elbilsladdare/Eways installerade 2021 på 14 platser.
Garageplatserna kostar 2000 kr/mån.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only). Fibernät, bredbandsabonnemang har upphandlats gemensamt, via Bahnhof, hastighet 500/500 Mbits/s. Tillkommer 225 kr/månad på månadsavin. Varje medlem tecknar egna TV- och telefonabonnemang.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Både fysisk och juridisk person kan vara medlem i föreningen efter styrelsebeslut. Såhär säger styrelsen om detta: ”Det kan till exempel vara ett bolag/myndighet som ska tillhandahålla lägenhet för en i personalen. Vi kan inte ge något förhandsbesked då beslut tas i styrelsen. Det får inte vara bolag där verksamheten går ut på att hyra ut lägenhet i andra hand eller för spekulation.” Föreningen godkänner delat ägarskap av icke boende, dock minst 10 %.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns på plan -2. Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus 70 B, våningsplan -2. Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med 114 bostadsrätter och två st lokaler som utgör hyresrätter idag. Fastigheten uppfördes 2019 efter omfattande ombyggnation av kontorslokaler till befintliga bostäder som började under slutat på 2017.
Tegeludden-området har fantastiskt läge intill Gärdesfältet, flera mysiga butiker och restauranger utanför porten och charmig arkitektur där ombyggda kontorshus, funkishus och nyproduktion har bebyggts till ett populärt bostadsområde.

Här bor man nära både stad och natur. Gärdets stora grönområde med Kampementsbadet, stort utegym och beachvolleybollplaner runt knuten. Ladugårdsgärdets grönområde övergår till Djurgården och erbjuder underbara promenad- och joggingstråk. I närområdet finns bra mataffärer, gym och restauranger. Nere i Värtan och Frihamnen planeras ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur.

Bra kommunikationer med 1:ans buss som går mellan Frihamnen - Stora Essingen och 76:an som går till Hammarbyhamnen, eller via tunnelbanans röda linje som snabbt nås med 72ans buss eller på cirka 7 min promenad, därifrån kommer du till T-centralen på 5 minuter.