Pilgatan 28, 3 tr

Visa alla bilder

Underbar 1,5:a i fastighet anno 1927 med bevarade detaljer, mysig sovalkov och tre stora parfönster

Med ett oslagbart läge intill Rådhuset och ett par kvarter från Norr Mälarstrand, gömmer sig denna underbara, ljusa lägenhet. Tack vare tre spröjsade parfönster i följd fullkomligt flödar ljuset in i hela lägenheten. Den öppna planlösningen mellan sällskapsrum och arbetskök bjuder på en social planlösning. Bakom speglade pardörrar i sällskapsrummet gömmer sig en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng vilken enkelt kan stängas till.
Ypperliga, dolda förvaringsytor i generös inbyggd garderob samt platsbyggd garderobsvägg. Trivsamt arbetskök med smakfulla materialval och full maskinell utrustning samt fräsch helkaklat duschutrymme och separat wc.

Lugnt och eftertraktat läge med närhet till precis allt ni kan önska strax utanför porten.

Adress
Pilgatan 28, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 40 kvm
Utgångspris / bud
4 695 000 kr
Avgift
2 344 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/6 11:30 - 12:15 Öppen visning, välkomna!
Måndag 15/6 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
 Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
Planritning Pilgatan 28, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på bevarad hatthylla med krokar. Platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar erbjuder tillsammans med bevarad klädkammare inne i sällskapsrummet ypperlig, dold förvaring. Ljusmålade väggar och ljuspigmenterade golvtiljor följer vidare in i resten av lägenheten.
 
Rakt in öppnar sällskapsrummet upp sig. Tack vare tre spröjsade parfönster i följd fullkomligt flödar ljuset in i hela lägenheten. Ett lättmöblerbart rum med plats för såväl ordentlig soffgrupp som matbord.

I öppenhet med sällskapsrummet ligger arbetsköket. Köket följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i ett spröjsat parfönster med utsikt över Pipersgatan. Gott om skåp och lådor bakom vita luckor. Arbetsbänk med ljusgrönt kakel på väggen ovan. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn nedan, spisfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
 
Bakom speglade pardörrar i sällskapsrummet gömmer sig en mysig, avskild sovalkov. Här står idag en enkelsäng men utrymme finns för den som önskar sätta in en 160 cm bred dubbelsäng. Platsbyggda bokhyllor på väggen ovan erbjuder förvaringsutrymme utan att ta upp någon golvyta.
 
Lägenheten är utrustad med separat duschutrymme med helkaklade väggar och klinkergolv. Vägg i vägg ligger wc:n med klinkergolv och ljusmålade väggar. Tvättställ med spegel på väggen ovan.
Adress
Pilgatan 28, 3 tr, 112 23 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 215-1302
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
40 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.29192%
Nettoskuldsättning
0 kr. Information kommer inom kort
Månadsavgift
2 344 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för fiber bredband. Total avgift i dagsläget är 2443 kr/mån.
Driftkostnad
3 200 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr

De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 1,5:a med inbyggd sovalkov vilken nyttjas som separat sovdel av nuvarande ägare.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Namn
Brf Pilberget
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9820
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information höjdes avgifterna med 5% från 2026-01-01. Inga ytterligare hyreshöjningar är beslutade, men inte heller uteslutna. (Kontrollerat med föreningen 2026-06-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025 Upprustning av soprum. Slipning och omlackering av entrédörrar.
2024 Montering hängrännor innergård. Upprustning/målning soprum.
2023 Takmålning/reparation. Stamspolning. OVK-åtgärder.
2022 Byte till säkerhetsdörrar. Reparationer av vädrings- och kungsbalkonger.
2021 Byte av grundvattenpump. Installation av laddstolpar i garaget. Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter. Installation av postboxar.
2019 Renovering av avloppsrör i bottenplattan i fastigheten.
2018 Relining av avloppsrör i källaren.
2017 Renovering av tvättstuga inkl. byte av samtliga maskiner.
2017 Byte av samtliga ventiler i värmesystemet till moderna ventiler.
2015 Ny ventilation i caféet installerades Installation av system från Bauer Water Technology för varmvattnet.
2014/15 Renovering av samtliga fönster i fastigheten.
2013 Stamspolning.
2012 OVK.
2012 Installation av fiberoptiknät.
2012 Taket omlagt längst ned.
2011 Tre nya vindslägenheter färdigställdes.
2011 Byte till nya hissar (endast hisskorgarna är kvar i original).
2010 Byte av värmeväxlarna.
2006 Altan (ett trädäck), 48 kvm, byggdes på gården.
2006 Ny tvättmaskin samt inköp av ett torkskåp.
2006 Trapphusen totalrenoverade till originalskick från 1920-talet av Björkstads dekorationsmåleri AB, har sedan underhållits regelbundet.
2005 Byte av cirkulationspump.
2005 Renovering av fönster, bevaring av originalglas. Nedre botten gjordes dock först hösten 2011.
2004 Balkongbyggen – enskilda byggen.
2004 Renovering av fasaden.
2004 Renovering av taket.
2003 Nybyggnation av Troax-förråd i källaren.
2002 Installerades brandvarnare (både el- och batteridrivna).
2002 Byte av el-stigar i alla rum i lägenheterna, dvs. elen drogs inte bara fram till mätaren i resp lägenhet.
2002/2003 Stambyte kök och badrum (VA-stammar).
2001 Föreningen köpte fastigheten av Familjebostäder.
2000 Gårdens bjälkar byttes samt asfaltering gjordes av gården, dvs. någon rasrisk föreligger inte.

Planerade underhåll /renoveringar:
Enligt föreningens information är de större arbetena för 2026 nya skärmar för kungsbalkongerna. Föreningen följer en underhållsplan.(Kontrollerat med föreningen 2026-06-04)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 8 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2472 kr/mån. I dagsläget står 8 personer i kö. (Kontrollerat med föreningen 2026-06-04)
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bredband2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 99 kr/mån för fiber bredband med hastigheten 1000 Mbit. Leverantör av TV är Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Innergård med grillmöjlighet, tvättstuga och "snickarbod". Det finns 6 st cykelplatser som kan hyras för 105 kr/mån. Kö råder.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen Brf Pilberget är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. I lokalen är ett café verksamt. Föreningens adresser är Pilgatan 28 och Bergsgatan 31. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Mellan Norr Mälarstrand och Bergsgatan finner ni Pilgatan. Här bor ni med de bästa av lägen i hjärtat av Kungsholmen. Trots händelsernas centrum runt knuten finner ni här tystnaden och lugnet.

Med Rådhuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand i kvarteren får ni det bästa av två världar. Norr Mälarstrand bjuder på underbara promenad- och jogginstråk vilka sträcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen. Under sommarhalvåret ges badmöjligheter vid närliggande vattendrag.

Området omringas av allt från små lokala bagerier, caféer till restauranger med mat från all världens hörn. Hela Kungsholmen bjuder på små lokala butiker till mer shopping i välkända Västermalmsgallerian en kort promenad från porten.

Ypperliga kommunikationer med nedgång till tunnelbanans blå linje runt husknuten såväl som hållplatser för flertalet innerstadsbussar, samt tunnelbanans gröna linje vid Fridhemsplan vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad med omnejd.