Rådmansgatan 70B, 2 tr

Visa alla bilder

Unik arkitektur möter detaljerad design i exklusiva Lyceum

Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm gömmer sig det Zootomiska institutet. Fastigheten ritades av den inflytelserika arkitekten Paul Hedqvist och uppfördes 1957. År 2016 kom fastigheten att förädlas till ett modernt bostadshus där skräddarsydda lösningar möter sober elegans och exklusiva materialval. Med yttersta eftertanke har en unik, runtgående planlösning tagits fram där de sociala ytorna kommer i fokus. Tack vare öppen planlösning mellan vardagsrum och kök upplevs bostaden både luftig och rymlig. Längs med en av rummets väggar följer fönster från golv till tak vilket gör att varje vrå fullkomligt badar i ljus. Hela lägenheten har genomtänka och påkostade materialval in i minsta detalj. Ett stort, smakfullt kök med kvalitativa, släta luckor. Detaljerna av materialvalen från köket återfinns även i badrummet vilket skapar en enhetlig känsla. Badrummet är både påkostat och rymligt med både dusch och tvättpelare. Bostaden nyttjas idag som en stor en och en halva med en inre, separat del vilken nyttjas som sovalkov. Sovalkoven kan möbleras med en dubbelsäng. För den som önskar nyttja lägenheten som en tvåa kan man enkelt sätta upp en vägg mellan sovalkov och sällskapsrummet, se förslag i alternativ planlösning. Det bästa av lägen i hjärtat av Stockholms innerstad. Med lugnet mellan Observationelunden och Tegnérlunden men med händelsernas centrum endast ett par kvarter ner. Tack vare läget promenerar ni enkelt överallt. Stockholms city når ni med cirka tio minuters promenad. Ett boende för er som söker kvalité och charm med de bästa av lägen! Varmt välkomna på visning!

Adress
Rådmansgatan 70B, 2 tr
Antal rum
1.5 rum om 35 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
2 995 kr/mån
Visningstider
Söndag 27/4 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 28/4 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Planritning Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Rådmansgatan 70B, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Via praktisk säkerhetsdörr välkomnar en ordentlig hall med goda avhängningsytor på hatthylla. Ljusmålade väggar och ljust klinkergolv.

In till vänster öppnar kök och vardagsrum upp sig i en luftig, öppen planlösning. Köket följer längs med rummets inre vägg och erbjuder goda förvaringsutrymmen bakom sobra skåpluckor. Generösa arbetsytor på arbetsbänk av borstat, rostfritt stål. Full maskinell utrustning av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl/frys och micro samt integrerad diskmaskin. Intill ges en naturlig plats för matbord. Mitt emot flödar ljuset in från spatiösa fönsterpartier från golv till tak. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, mediamöblemang och förvaringsmöbel.
Ljuspigmenterade golv och ljusmålade väggar följer vidare in i sovalkoven.

En stor pargarderob delar sobert av sovalkoven från sällskapsrummet. Nuvarande ägare har valt att dela av öppningen mellan fönsterpartiet och garderoben med golvskåp vilket naturligt delar av sovalkovet från sällskapsrummet. Motordriven mörkläggningsgardin är installerad vid sovalkovens fönster, lämnas kvar vid önskemål. Tack vare det låga skåpet släpps ljuset fortfarande in från bägge håll. För den som önskar nyttja lägenheten som en tvåa med separat sovrum kan en vägg enkelt sättas upp här istället, se förslag på alternativ planlösning. Sovalkoven är idag inredd med en dubbelsäng.

Från hallen ges ingången till det smakfulla badrummet med mörkkaklade väggar och ljust klinkergolv. Separat duschhörna bakom glasade duschväggar med såväl handdusch som vattenfallsdusch. Tvättställ med spegelskåp på väggen ovan. Tvättpelare bakom platsbyggt golvskåp. Vägghängd wc samt golvvärme.
Adress
Rådmansgatan 70B, 2 tr, 113 60 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 03:1105
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
35 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1957/2016
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
0.7959%
Andel av årsavgift
0.79589%
Nettoskuldsättning
399 709 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
2 995 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och IP-TV
Driftkostnad
2 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr

Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Lägenheten har tillgång till källarförråd.

Gällande ett frivilligt kapitaltillskott:
I augusti 2024 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott som uppgick till cirka 50.000 – 200.000 kronor per lägenhet beroende på andelstal. Drygt 70 procent av medlemmarna betalade in kapitaltillskott. De medlemmar som ej betalade in kapitaltillskott får en extra kapitalavgift i tillägg till månadsavgiften.

Säljaren har informerat att de har betalat in kapitaltillskott för denna lägenhet.

Lägenheten ligger två trappor upp från gatuplan. En trappa upp till porten och en trappa upp inifrån entréplan. Hiss finns från entréplan. För den som önskar hiss hela vägen används ingång på baksidan av huset som går hela vägen upp till lägenheten från gatuplan.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök
Namn
Brf Vegalotten
Byggnadsår
1957/2016(Ombyggnadsår 2016)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5935
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-02)

Gällande ett frivilligt kapitaltillskott:
I augusti 2024 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott som uppgick till cirka 50.000 – 200.000 kronor per lägenhet beroende på andelstal. Drygt 70 procent av medlemmarna betalade in kapitaltillskott. De medlemmar som ej betalade in kapitaltillskott får en extra kapitalavgift i tillägg till månadsavgiften.

Säljaren har informerat att de har betalat in kapitaltillskott för denna lägenhet.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades år 2016.

Enligt föreningens information hanteras underhåll löpande. Inget behov av planerade renoveringar föreligger. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-02)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av IP-TV är Ownit, miniutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband 250mbps ingår i avgiften .
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam gård, cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Ett förrådsutrymme hyrs ut till grannföreningen.
Övrigt
Enligt stadgarna godkänns bara förvärvare som permanent bosätter sig i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Byggnaderna Farmaceutiska institutet och Zootomiska institutet uppfördes år 1898 respektive år 1957, samt totalrenoverades år 2016 i och med att det omvandlades till moderna bostäder under namnet Lyceum. Föreningen förvärvade fastigheterna samma år 2016.
Brf Vegalotten är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Teknologgatan 8 A-C och Rådmansgatan 70 B. Ekonomisk förvaltning sköts av ViRedo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.vegalotten.se
Längst upp på anrika Drottninggatan möter ni lugnet av en småstadsskänsla. Ett kvarter in gömmer sig två byggnadsminnesförklarade fastigheter – Zootomiska institutet  på Rådmansgatan 70B och Farmaceutiska institutet på Teknologgatan 8b/c vilka tillsammans fått namnet Lycenum. Platsen omringas av lugn och grönska från såväl Tegnérlunden som Observatorielunden.
Trots tystnaden och lugnet är det centrala läget oslagbart då ni befinner er endast ett par kvarter från händelsernas centrum hjärtat av Stockholms innerstad. Tack vare läget kan ni promenera överallt.

Området berikas av flertalet populära restauranger, caféer och bagerier. I kvarteren finns många matvarubutiker, antikaffärer, små inredningsbutiker, kläd och skobutiker och mycket, mycket mer.

Ypperliga kommunikationer med närhet till tunnelbanans gröna linje samt innerstadsbussar vid Rådmansgatan och Odenplan, pendeltågen vid Odenplan samt alla tunnelbanelinjer, bussar, flygbussar, Arlanda express, pendeltåg och tåg vid Centralstationen vilka flätar samman hela Stockholms stad. Till Centralstationen promenerar ni på ca 10 minuter.