Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen ligger och pendlar närmare 1 MSEK i likvida medel mellan månaderna. De har ca 25 miljoner i lån. Räntor mellan 2,49 och 2,75. Räntorna ska omförhandlas i mitten av Q4. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 29/7-2025).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2024 OVK
2024 byte av en tvättmaskin
2024 belysning: byte till LED i garage, tvättstuga, soprum, vind
2023 genomgång av hiss
2023 byte av motorerna till ventilationen
2021 nya elcentraler i lgh, individuell elmätning
2021 stambyte, nya badrum i lgh
2021 ventilationsåtgärder och OVK
2020 byte av belysning i trapphus
2019 byte av undercentral
2018 filmning och spolning, stammar
2018 OVK
2018 nödbelysning, allmänna utrymmen
2016-2017 ventilationsåtgärder m.m.
2015 byte av samtliga fönster i lägenheter
2014 byte av stammar i lokalerna på gatuplanet
2014 Ytterligare optimering av ventilationssystem
2015 Nytt torkskåp i tvättstugan
2011 ommålning och byte till strömsnåla armaturer i korridorer och trapphus
2010 optimering av undercentral
2011 byte av fläktmotorer och styrning av ventilation
2009 spolning av stammar
2009 tak
2008 byte av tvättmaskiner och torktumlare
2005 renovering av fasad
2005 målning av fönster
Planerat underhåll
Åtgärder efter OVK. Beslut kring vad som ska göras där tas under hösten 2025. Åtgärdsförslagen rör vissa lägenheter som har gjort ombyggnationer utan att ta hänsyn till ventilation samt eventuellt att göra ventilationshålen större i flera lägenheter. Enligt styrelsen är det inget enormt ingrepp, utan snarare att det rör flera av lägenheterna.
Stamspolning ska ske. Det är inte helt klart om det blir alla stammar (troligtvis). Beslut tas under hösten. Kan ske under hösten 2025.
Styrelsen meddelar att i underhållsplanen sker större renoveringar from år 2030 och framåt, då bland annat hissbyte (eller större renovering beroende på skick). Beror såklart på ekonomin då, men bör ske utan lån eller med viss finansiering.
Övrigt
Angående ”sprickor & korrosion i betongpelare, förstudie/besiktning” som står under planerat underhåll i årsredovisningen har undersökts med hjälp av SBC. Nödvändiga åtgärder har vidtagits och åtgärden är därmed borttagen från underhållsplanen.
Information kontrollerat med styrelsen den 29/7-2025.
Parkering
I fastigheten finns garage med ca 19 platser, dock inte alla för bilar. Några är MC. Kostnad om ca 2600 kr/mån. Kort kötid (kontrollerat med styrelsen den 29/7-2025).
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband 50/10 mbit levereras av Tele2. Obligatoriskt tillägg om 141 kr/mån för både bredband och kabel-tv.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en gemensam tvättstuga på våning -1, gemensam takterrass och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Mjölnaren är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1970. Här finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med bostadsrätt, Flaggfabriken och Kadampa Meditationscentrum äger dessa två.