Rådmansgatan 75, 6tr

Visa alla bilder

Möjlig tvåa med social planlösning högst upp i huset invid Tegnérlunden. Garage i huset

På Rådmansgatan, ett stenkast från Tegnérlunden gömmer sig denna fantastisk fina 1,5:a (möjlig tvåa) med perfekt planlösning. Sex trappor upp, med två stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och en magisk frihetskänsla med utsikt över takåsar och himmelkontakt. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning med allt från god förvaring till smarta, funktionella lösningar vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Socialt sällskapsrum med avskild del för sovalkov och matsal gör bostaden perfekt för sociala sammanhang. Här finns även plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang om så önskas. Trevligt kök med diskmaskin, gott om förvaring och goda arbetsytor. I köket finns ett platsbyggt bord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Stambytt och renoverat badrum 2021 med ljusa materialval och tvättmaskin. Utmärkt förvaring i garderober och ett vindsförråd. Lugnt beläget mellan Observatorieparken och Tegnérlunden samtidigt som man bor ett stenkast från pulserande Odenplan med dess stora urval av trendiga restauranger och cafeér samt goda kommunikationer. Välskött förening med fint underhållet hus, gemensam takterrass och garage. Som ni förstår så är detta ett fantastiskt boende av sitt slag som måste upplevas.

Adress

Rådmansgatan 75, 6tr

Antal rum

1 rum om 35 kvm

Utgångspris / bud

3 950 000 kr

Avgift

3 171 kr/mån

Visningstider

Söndag 23/2 12:00 - 12:45 Anmäl gärna ditt intresse för att hålla dig uppdaterad kring processen. Välkommen!

Måndag 24/2 17:30 - 18:00 Anmäl gärna ditt intresse för att hålla dig uppdaterad kring processen. Välkommen!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Extra kontakt

Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig) Alternativ planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig)

Alternativ planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder. God förvaring i garderober med överskåp. Ljusmålade väggar och mörkt golv.

SÄLLSKAPSRUM
Väldisponerat sällskapsrum med lättmöblerade ytor och härlig rymd. Fint ljusinsläpp från stort fönster och utsikt mot takåsar. I sällskapsrummet finns en avskild del för matsal och en för sovalkov. Här finns även gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang om så önskas. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

KÖK
Trevligt kök med stort fönster. Gott om förvaring bakom skåp och luckor i trä, vitt kakel över arbetsbänk och goda arbetsytor. I köket finns ett platsbyggt bord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Kyl/frys, induktionshäll, ugn (micro finns i ugnen), fläkt och diskmaskin. Ljusmålade väggar och mörkt golv.

BADRUM
Stambytt och renoverat badrum 2021. Dusch med vikbara dörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. Spotlights i tak.

Adress

Rådmansgatan 75, 6tr, 113 60 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 49

Antal rum

1 + kök

Boarea

35 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1971

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Andel i förening

1.23298%

Andel av årsavgift

1.28841%

Nettoskuldsättning

317 129 kr. Enligt årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Månadsavgift

3 171 kr/mån inkl vatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV (tele2) om 141 kr/mån.

Driftkostnad

3 417 kr/år

- Hushållsel

3 417 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el.

Lägenheten har tilltgång till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Mjölnaren

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-7749

Föreningens ekonomi

Föreningen pendlar mellan ca 500' till 1 mn i likvida medel mellan månaderna. De har ca 25 miljoner i lån. Alla förhandlades nyligen på ett år. Räntor mellan 2,49 och 2,75. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 3/2-2025).

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

52 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2024 OVK
2024 byte av en tvättmaskin
2024 belysning: byte till LED i garage, tvättstuga, soprum, vind
2023 genomgång av hiss
2023 byte av motorerna till ventilationen
2021 nya elcentraler i lgh, individuell elmätning
2021 stambyte, nya badrum i lgh
2021 ventilationsåtgärder och OVK
2020 byte av belysning i trapphus
2019 byte av undercentral
2018 filmning och spolning, stammar
2018 OVK
2018 nödbelysning, allmänna utrymmen
2016-2017 ventilationsåtgärder m.m.
2015 byte av samtliga fönster i lägenheter
2014 byte av stammar i lokalerna på gatuplanet
2014 Ytterligare optimering av ventilationssystem
2015 Nytt torkskåp i tvättstugan
2011 ommålning och byte till strömsnåla armaturer i korridorer och trapphus
2010 optimering av undercentral
2011 byte av fläktmotorer och styrning av ventilation
2009 spolning av stammar
2009 tak
2008 byte av tvättmaskiner och torktumlare
2005 renovering av fasad
2005 målning av fönster

Parkering

I fastigheten finns garage med ca 19 platser, dock inte alla för bilar. Några är MC. Kostnad om ca 2600 kr/mån. Kort kötid (kontrollerat med styrelsen den 3/2-2025).

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband 50/10 mbit levereras av Tele2. Obligatoriskt tillägg om 141 kr/mån för både bredband och kabel-tv.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns en gemensam tvättstuga på våning -1, gemensam takterrass och soprum.

Allmänt om föreningen

Brf Mjölnaren är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1970. Här finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med bostadsrätt, Flaggfabriken och Kadampa Meditationscentrum äger dessa två.

Stadgar ÅR 2023 Energideklaration

Ett stenkast från Odenplan, Stureplan och City med all dess tänkbara service. Nära till kommunikationer och flertalet matbutiker. Perfekt läge för dig som vill ha det mesta inom kort avstånd men ändå vill bo på en lite lugnare gata.

Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Melanders, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Grus Grus. Flertalet välrenommerade restauranger i närheten, såsom, Grill, Rolfs Kök, Tranan och Flippin' Burger med mera. På helgmornarna finner ni populära Sthlm Brunch Club ett stenkast från porten.

Drottninggatan finns ett par minuter bort och det är gångavstånd till det mesta. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en lägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.

Här når ni Odenplan och pendeltåg på cirka 5 minuter, t-centralen och Arlanda Express på 10 minuter och Stureplan samt City på ytterligare kort promenad.

Rådmansgatan 75, 6tr

Möjlig tvåa med social planlösning högst upp i huset invid Tegnérlunden. Garage i huset

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?