Regeringsgatan 70D, 4 tr

Visa alla bilder

Perfekt cityboende i högt ljust läge med balkong och vacker vy

Modern, enastående lägenhet i bästa cityläge med stor balkong och vacker utsikt över himmel och takåsar. Lägenheten är extremt väldisponerad och i bra skick. Stort härligt kök och fräscht kaklat badrum med TM. Generöst sällskapsrum och två bra sovrum. Tyst fantastiskt läge på stor grönskande gård. Förening med god ekonomi och stora lokalintäkter. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!

Adress
Regeringsgatan 70D, 4 tr
Antal rum
3 rum om 69 kvm
Utgångspris / bud
6 950 000 kr
Avgift
2 817 kr/mån
Visningstider
Söndag 30/3 12:15 - 13:00 Välkomna!
Måndag 31/3 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Balkong Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Balkong
Balkong Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Balkong
Utsikt balkong Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Utsikt balkong
Utsikt över takåsar Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Utsikt över takåsar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Utsikt Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Utsikt
Utsikt Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Utsikt
Sällskapsrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Kök
Kök Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Kök
Detalj Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Kök Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Kök
Kök Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Kök
Kök Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Kök
Master bedroom Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Master bedroom
Master bedroom Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Master bedroom
Master bedroom Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Master bedroom
Sovrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Badrum
Badrum Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Badrum
Hall - Härliga utemiljöer Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Hall - Härliga utemiljöer
Grönskande gård sommar Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Grönskande gård sommar
Innergård sommar Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Innergård sommar
Fasad Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Fasad
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Måttsatt planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Måttsatt planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Regeringsgatan 70D, 4 tr
Förstora bild
Måttsatt planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Mitt i Stockholm, runt en stor grönskande gård finns denna moderna och mycket välskötta fastighet med möjlighet till garage. Här erbjuds en elegant och bekväm lägenhet med stor balkong och flödande ljus från fönster i två väderstreck. Stort härligt kök med matplats och socialt sällskapsrum. Två rymliga sovrum och bra förvaring. Rymligt badrum med tvättmaskin. Genomgående ljusa, fräscha ytskikt. Allt i fint skick. Föreningen består av 120 bostadsrätter, två hyresrätter om totalt 197 kvm (stort dolt kapital) och fyra lokaler med hyresrätt som ger goda lokalintäkter. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor grönskande innergård, två gästlägenheter, bastu, föreningslokal och möjlighet till garage för ca 3 400 kr/månad, kö råder.

HALL
Ljus och inbjudande med balkong.
Här välkomnas man in i en ljus trevlig hall med klinker vid entré, laminatgolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob samt en garderob ger utmärkt förvaring. Garderoberna har vita spegelluckor och är fullt utrustade med hyllor och hängare. Infällda spotlights i tak. Vid entrén finns en stor härlig balkong med utsikt mot föreningens fina innergård, himmel och vackra byggnader.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Mysigt sovrum med laminatgolv, beigt målade väggar och fondtapet. Infällda spotlights i tak och fönster mot gård.

BADRUM
Fräscht och helkaklat med tvättmaskin.
Rymligt badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och skön golvvärme. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegel. Vikbar duschvägg, tallriksdusch och handduksvärmare. Tvättmaskin och väggskåp. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM
Trivsamt mot gård.
Master bedroom är ljust och rymligt samt erbjuder bra med plats för en dubbelsäng. Laminatgolv, vitmålade väggar och fönster mot gård. Två dubbelgarderober med skjutdörrar ger bra förvaring.

KÖK
Stilsäkert och rymligt.
Ljust rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita spegelluckor matchas med en vit mosaik ovan mörka arbetsbänkar. Inbyggnadsugn, mikro och spishäll i svart design. Diskmaskin, spisfläkt och extra bred side-by-side kyl/frys i rostfri design. Laminatgolv, målade väggar och matplats för 4 personer, fin utsikt. Infällda spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande södersol med utsikt mot himmel och takåsar.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med laminatgolv och beigt målade väggar. Två stora fönster i söder med utsikt över himmel och takåsar skänker rummet fint ljus.

Lägenheten är mycket väldisponerad.
Adress
Regeringsgatan 70D, 4 tr, 111 39 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 77
Antal rum
3 + kök
Boarea
69 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1982
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0.7244%
Nettoskuldsättning
433 078 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
2 817 kr/mån inkl. Värme, vatten, tripple play (TV-basutbud, telefoni och bredband). Alla lägenheter är anslutna till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen.
Driftkostnad
7 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
3 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är 2 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen men ombyggd till 3 rum och kök.
Namn
Brf Österbotten 32
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9516
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-23)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2031-10-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
125 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2019 Renovering av trapphus samt byte av hissar. Renovering av gård mellan port A och B.
2016 - Två lägenheter har upplåtits till bostadsrätter. Arbetet med att byta ventilationsaggrigat avslutades. Uteplatsen vid lgh 1 har fått nytt staket. Renovering av tre lägenheter som upplåtits till bostadsrätter. Armaturerna på loftgångarna har bytts ut till närvarostyrd LED armatur.
2015 - Aggregatbyte av ventilation. Polering av trapphus. Staketbyte. Kablar för snösmältning samt byte av tätskikt på terrasser.
2014 - Takomläggning. Underhåll av väggar och golv. Underhåll av fastighet och gård.
2013 - Ombyggnad av barnvagnsrum.
2012 - Renovering av bastu och relaxutrymme.
Parkering
Det finns ett garage i fastigheten, föreningens medlemmar har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkering kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Triple play (TV-utbud med ett baspaket, telefoni och bredband med en hastighet av 1000 Mbit/s upp- och nedströms) från Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar ej delat ägande om det inte är mellan make, maka eller sambo. Enligt föreningens stadgar kan även medlemskap nekas om sökande inte har för avsikt att bosätta sig i bostadslägenheten permanent.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, två tvättstugor, två gästlägenheter, en gemensamhetslokal, bastu med relaxrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1982 och föreningen förvärvade fastigheten 2009.
Föreningen Brf Österbotten 32 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2031-10-31.
Föreningen består av 123 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (totalt 131 kvm) upplåtna med hyresrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.
I lokalerna är Norrmalm Stadsdelsförvaltning, Tabbouli (restaurang) och Setly (Redovisningsbyrå) verksamma.
Föreningens adresser är Regeringsgatan 70 A-F och David Bagares Gata 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo samt föreningens styrelse.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.osterbotten32.se
I ett centralt attraktivt läge i hörnet av Brunnsgatan och Regeringsgatan runt en stor grönskande gård bor man faktiskt helt tyst mitt i Stockholms city. Här har ni nära till allt. Koppla av i grönskande Johannes parken eller festa loss vid Stureplan. På lördagsmorgonen slinker ni enkelt ner till bageriet Två Systrar på Regeringsgatan 91 för goda bullar och frallor, för att sedan spendera dagen med shoppingen runt hörnet (NK, Gallerian och Hötorget).

På Regeringsgatan 74 hittar vi fashionabla Nalen. År 1888 stod huset färdigt och redan då användes huset för diverse olika arrangemang. Mellan 30 och 60-talet var Nalen Sveriges hetaste nöjespalats. Under åren som gått har Nalen varsamt renoverats för att bevara all ursprunglig charm. Nuförtiden rymmer huset en restaurang, rockklubb, studio och fyra konferenslokaler. Årligen arrangeras här hundratals konserter, med artister från hela världen, självklart utan att störa omgivningen.

På bekvämt avstånd ligger T-centralen, Stockholms mittpunkt i det lokala transportnätet, med anknytningar till samtliga tunnelbanelinjer. Här finns även gott om bussförbindelser. Vill ni resa längre bort väntar Stockholms Centralstation och Cityterminalen med förbindelser till såväl övriga landet som resten av Europa. Härifrån når ni dessutom Arlanda Flygplats på bara tjugo minuter med hjälp av Arlanda Express.