Rindögatan 11

Visa alla bilder

Välplanerad 1,5:a i fint skick!

På trevliga Rindögatan 11 finner ni denna ljusa och välplanerade 1,5:a som är smakfullt renoverad.

Lägenhetens välkomnande hall erbjuder generös förvaring. Från hallen nås det fräscha helkaklade badrummet som är komplett utrustat med bland annat tvättmaskin och dusch. Fint kök som kombinerar tidlösa materialval med gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord invid fönstret. Köket är utrustat med gasspis, elugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl & frys. Det rymliga allrummet bjuder på härliga sällskapsytor och en smart avskild sovalkov bakom stilren industriglasvägg där man får plats med en 160cm säng. Här finner ni ett trivsamt och funktionellt hem med fina detaljer, stora fönster och en genomtänkt planlösning.

Läget är mycket centralt med närhet till grönområden, kollektivtrafik, butiker och restauranger. På gångavstånd genom Tessinparken finner ni Karlaplan med torghandel och det välsorterade shoppingcentret Fältöversten. Närheten till naturen är ett av Gärdets största kännetecken, Lill-Jansskogen, Ladugårdsgärdet och Djurgården är alla bra alternativ för picknick och utomhusaktiviteter.

Varmt välkommen på visning!

Adress
Rindögatan 11
Antal rum
1.5 rum om 44 kvm
Utgångspris / Bud
4 195 000 kr
Avgift
2 751 kr/mån
Visningstider
Söndag 30/8 13:00 - 13:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 31/8 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Malin Sjöblom
HAN2A4C79A5744F4C04A9DD9C4C94CA17DD
Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
Extra kontakt
Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
 Rindögatan 11
Förstora bild
Fasad Rindögatan 11
Förstora bild
Fasad
Tessinparken Rindögatan 11
Förstora bild
Tessinparken
Djurgårdskanalen Rindögatan 11
Förstora bild
Djurgårdskanalen
Uteserveringen i Tessinparken Rindögatan 11
Förstora bild
Uteserveringen i Tessinparken
Fältöversten Rindögatan 11
Förstora bild
Fältöversten
Gärdesängarna Rindögatan 11
Förstora bild
Gärdesängarna
Planritning Rindögatan 11
Förstora bild
Planritning
Planritning Rindögatan 11
Förstora bild
Planritning
HALL:
Välkomnande hall med rejäla förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Här finns även gott om plats för ytterkläder och skor. Ljust klinkergolv och smart inbyggd sittplats vid ytterdörren.

BADRUM:
Fräscht helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, handdukstork, handfat samt spegelskåp.

KÖK:
Fint kök med gott om förvarings-samt arbetsytor som är utrustat med gasspis med elugn från SMEG, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl & frys. Köket har ljusgrå luckor, bänkskiva i trä och klassiskt vitt kakel. I köket ryms även ett stort matbord invid fönstret.

VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt vardagsrum med sovalkov och plats för all önskvärd trivselinredning såsom soffa, soffbord, fåtöljer och tv-bänk. Här finns ett stort fönster med vacker bänkskiva av marmor.

SOVALKOV:
Sovalkoven är på ett smart sätt avskärmad från resten av rummet med en stilren industriglasvägg med skjutdörr, vilket skapar känslan av ett rymligt och avskilt sovrum. Här finns plats för en 160 cm säng samt extra förvaring.
Adress
Rindögatan 11, 115 36 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 062
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
44 kvm (Enligt lägenhetsutdrag (1rok enligt föreningen))
Byggår
1942-1943
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning . Hiss finns. 0,5
Andel av årsavgift
0.76337%
Nettoskuldsättning
128 042 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 751 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten Tv & bredband
Driftkostnad
814 kr/år
- Hushållsel
290 kr
- Försäkring
180 kr
- Övrigt
344 kr

Övrigt: Gas

Till lägenheten disponeras två förråd. Det ena förrådet ligger på entréplan och det andra i källaren.
Namn
Brf Arméfördelningen 2
Byggnadsår
1942-1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-0787
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
(Kontrollerat 2026-08-20)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025 Förbättringsmålning av trapphus/entréer samt målning av övre källargångar
2025 OVK besiktning
2024 Renovering av balkongdörrar på översta våningsplanet
2023 Renovering/målning av slussområdet i portarna
2022 Byte till LED-belysning i källare och förrådsutrymmen
2022 Installation av nya ytterportar
2021 Omläggning av taket
2021 Stamspolning
2018/2019 Byttes de tre frånluftsfläktarma samt renoverades trapphusbelysning
2016 Avslutades renovering av samtliga fönster inklusive byte till energiglas
2015 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden
2011 Målades taket och trappuppgångarna
2010 Relining av dagvattenrör
2010 Målning av tvättstuga
2010 Nya soprum för hushållssopor
2009 Nya termostatventiler och termostater
2009 Hissarna totalrenoverades
2007 Fjärrvärmecentralen byttes
2002 Utbyggnad av tvättstuga
2000 Nya stammar i kök och badrum samt nya elstigare

Planerade underhåll/renoveringar:
Inga större planerade underhåll/renoveringar finns. (Kontrollerat 2026-08-20)

Fläkt: Enligt förening är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras av Telenor, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 5 %.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykelrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Arméfördelningen 2.
Fastigheten uppfördes 1942-1943 och föreningen förvärvade husen samma år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 104 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, och även två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Rindögatan 5-13.

Besök gärna föreningens egna hemsida: brfarmefordelningen2.bostadsratterna.se
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. ICA Gärdet som har öppet fram till 23.00 ligger ca 5 minuter från porten. Ca 15 minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Kungliga Djurgården, Norra Djurgården och Lill-Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken är runt knuten och där finns under vår och sommar en trevlig restaurang med uteservering.