Rindögatan 17

Visa alla bilder

Välplanerad 3,5:a med öppen spis & två balkonger belägen i skuldfri förening!

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem på attraktiva Gärdet, med två balkonger i öst- och söderläge, öppen spis och generösa sociala ytor. Här erbjuds ett stort och ljust vardagsrum, fint välutrustat kök med plats för matbord, rymligt sovrum med balkong samt ett mindre sovrum och separat arbetsplats. En bostad som kombinerar funktion, karaktär och trivsel med många fina funkisdetaljer bevarade – dessutom i en skuldfri förening.

På Gärdet bor du med det bästa av två världar med lugnet och grönskan precis utanför dörren, samtidigt som citys puls finns på bekvämt avstånd. Här finns närhet till Tessinparken, Gärdesfältet och Djurgårdens härliga promenadstråk, liksom restauranger, service och goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Adress
Rindögatan 17
Antal rum
3.5 rum om 68 kvm
Utgångspris / Bud
7 500 000 kr
Avgift
2 882 kr/mån
Visningstider
Söndag 20/9 13:00 - 13:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 21/9 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Malin Sjöblom
HAN2A4C79A5744F4C04A9DD9C4C94CA17DD
Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
Extra kontakt
Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
 Rindögatan 17
Förstora bild
Fasad Rindögatan 17
Förstora bild
Fasad
Tessinparken Rindögatan 17
Förstora bild
Tessinparken
Tessinparkens uteservering Rindögatan 17
Förstora bild
Tessinparkens uteservering
Tessinparken Rindögatan 17
Förstora bild
Tessinparken
Gärdesängarna Rindögatan 17
Förstora bild
Gärdesängarna
Djurgårdskanalen Rindögatan 17
Förstora bild
Djurgårdskanalen
Fältöversten Rindögatan 17
Förstora bild
Fältöversten
Planritning Rindögatan 17
Förstora bild
Planritning
Planritning Rindögatan 17
Förstora bild
Planritning
HALL:
Rymlig hall med praktisk hatthylla och gott om plats för skoställ. Här finns även en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

BADRUM:
Från hallen nås det fräscha badrummet som är utrustat med dusch, WC, tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp samt handdukstork.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt och här finns en fungerande öppen spis. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord samt annan önskvärd trivselmöblering.

BALKONG:
Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger, belägen i härligt söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, en perfekt plats att njuta av soliga dagar och trevliga stunder från vår till sensommar.

SOVRUM:
I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre sovrum med härligt hörnfönster som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

ARBETSRUM:
I anslutning till det mindre sovrummet finns dessutom ett avgränsat arbetsrum, vilket ger en separat och praktisk plats för hemmakontoret.

KÖK:
Köket är smakfullt och välutrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Trots de goda arbetsytorna finns även plats för ett mindre matbord invid fönstret.

SOVRUM:
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en charmig garderob i original som ger praktisk förvaring.

BALKONG:
Från sovrummet kliver du ut på bostadens andra balkong som är belägen i österläge. En härlig plats att starta dagen på med morgonsol och frisk luft.
Adress
Rindögatan 17, 115 36 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 64
Antal rum
3.5 + kök
Boarea
68 kvm (Enligt uppmätning (67kvm & 3rok enligt föreningen))
Byggår
1938
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
2.19531%
Andel av årsavgift
2.16338%
Nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Månadsavgift
2 882 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd
Namn
Brf Haubitsen
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-8533
Antal lägenheter
69 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Kommande renoveringar:
Inga beslut på kommande renoveringar (kontrollerat ...)

Genomförda renoveringar:
2025 OVK, Brandskyddsinspektion rökkanaler
2023 Fönster- och balkongdörrsrenovering
2020 Stamspolning
2020 Hjärtstartare installerad i entré.
2019 12 säkerhetsdörrar installerade, varav 2 st i hyresrätter för föreningens räkning.
2019/2020 OVK genomförd, åtgärder på nedslag genomförs
2019 Sotning genomförd
2018 Ny styrdator till värmeväxlare.
2017 Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten.
2016 Dränering av grund kring fastigheten (beskrivning & bilder)
2015 Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl. vajersystem då taktsäkerheten inte bedömdes vara tillräcklig.
2012 Hissar renoverade
2012 Provtryckning av rökkanaler öppna spisar
2012 Brandskyddskontroll restaurangen
2010 Målning av samtliga fönster och balkongdörrar
2010 Inventering av vilka väggar som är bärande i lägenheterna
2009 Taket målat
2008 Rökkanaler renoverades
2002 Stambyte i kök och badrum
1995 Fasad bytt
Parkering
Föreningen har 2 garageplatser, det är kö till platserna.
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2 Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i det obligatoriska medietillägget
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt cykelrum och källsorteringsrum. 1 tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkrum. 1 icke bokbar tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Allmänt om föreningen
Brf Haubitisen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 69 lägenheter, varav 66st är bostadsrätter och 2 hyresrätter. I föreningen finns även en lokal som bedriver restaurangverksamhet. Föreningen köpte huset år 1938 då det byggdes och äger marken.
- 3-fasel finns indraget men inte till lägenheterna.
- Ingen fläkt får kopplas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.
- Föreningen är skuldfri.
- För mer info se föreningens hemsida: www.haubitsen.se
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. ICA Gärdet som har öppet fram till 23.00 ligger ca 5 minuter från porten. Ca 15 minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Kungliga Djurgården, Norra Djurgården och Lill-Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken är runt knuten och där finns under vår och sommar en trevlig restaurang med uteservering.