Rörstrandsgatan 12A, 3 tr

Visa alla bilder

Stilsäker, renoverad sekelskiftestrea med balkong i söderläge på populära Rörstrandsgatan

På attraktiva Rörstrandsgatan finner ni denna stilsäkra och renoverade sekelskiftestrea med balkong i söder och en stor rymlig hiss. Här bor ni i ett lugnt och tyst gårdshus med läge mot mysiga innergårdar. Utanför porten hittar ni trevliga restauranger, fik och bagerier. Lägenheten karaktäriseras av sin smakfulla avvägning mellan renoverade ytor kombinerat med bevarad charm från 1914. Fint ljusflöde från stora fönster i två väderstreck, djupa nischer, ljuslaserade trägolv, speglade dörrar och väl tilltagen takhöjd möter väldisponerade, renoverade ytor i genomtänkta, sobra materialval och hög komfort. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver ett extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Tack vare genomgående planlösning erbjuds luftiga ytor där de sociala utrymmena kommer i fokus. Sobert och påkostat renoverat kök från Nordiska Kök med snickerier i smakfulla toner, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin samt generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsutrymmen. Köket är hemmets mittpunkt som bjuder in till umgänge och mingel med vänner och familj. Spatiöst sällskapsrum med utgång till balkongen, två sovrum och badrum med dusch och tvättmaskin. Mycket goda förvaringsutrymmen i flera garderober. Sist men inte minst bjuds på en härlig balkong med sol från förmiddag till tidig kväll. Här kan möbleras med soffgrupp, bord och blommor under sommarhalvåret. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor och sobra färgsättningar. Trygg och stabil förening som äger marken. Lägg därtill ett oslagbart läge på populära Rörstrandsgatan med sina trevliga småbutiker, restauranger och caféer så har ni en drömlägenhet att bo och trivas i länge.

Adress
Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Antal rum
3 rum om 75 kvm
Avgift
4 195 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 070-433 33 55 Maila mig
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
Planritning Rörstrandsgatan 12A, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder på krokar och skor i en platsbyggd hylla. Vidare in i hallen finns en platsbyggd bokhylla mot taket. Ljusgråa väggar, marmorgolv och ljust trägolv.

VARDAGSRUM
Spatiöst sällskapsrum med lättmöblerade ytor och gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Här har man utgång till den underbara balkongen. Ljusa väggar, ljust trägolv och stuckatur.

KÖK
Smakfullt renoverat och påkostat kök från Nordiska kök med beigea snickerier och arbetsbänk i komposit. Mycket bra förvaring i och med skåp upp till tak, ett stort bevarat serveringsskåp, inbyggd garderob med överskåp och generösa arbetsytor. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys från Miele, induktionshäll, riktig fläkt och ugn. Generös ho från tapwell med avfallskvarn. Ljust väggar och ljust trägolv.

BALKONG
Underbar balkong i söder och utsikt mot föreningens trevliga innergård. Sol från förmiddag till tidig kväll under sommarhalvåret. Här kan möbleras med soffgrupp, bord och planteringar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang som tex skrivbord om så önskas. Utomordentliga förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg. Stort fönster skänker sovrummet fint ljus. Ljusa väggar, ljust trägolv och stuckatur.

SOVRUM
Mysigt rum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett barnrum. Här finns plats för säng, byrå eller liknande möblemang om så önskas. God förvaring i en inbyggd garderob. Stort fönster, ljust väggar och ljust trägolv.

BADRUM
Stilsäkert badrum med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukshållare, tvättmaskin, golvvärme och spotlights i taket.
Adress
Rörstrandsgatan 12A, 3 tr, 113 40 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0233
Antal rum
3 + kök
Boarea
75 kvm (föreningens information)
Byggår
1914
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.2643%
Nettoskuldsättning
162 527 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
4 195 kr/mån Inkl vatten och värme
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
8 000 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 2 rum och kök, men är ombyggd till 3 rum och kök.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Eldaren 11
Byggnadsår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1138
Föreningens ekonomi
Föreningen har amorterat på lån med 3 mkr, enligt årsredovisning 2025.

Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsändringar i dagsläget men givet renoveringsbehov är det inte omöjligt (kontrollerat med styrelsen den 8/6-2026).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025: Besiktning av balkonger.
2024: Renovering av tvättstuga.
2023: Värmeinjusteringsprojekt med entreprenören Qsec, renovering avloppsstam som löper under golvet i farstun och portkodsdosor i både gathus och gårdshus har bytts ut.
2022-2023: Ventilationsprojekt i samtliga lägenheter på halvplan i gathuset.
2022: OVK. Installation av avfallskvarnar i samtliga lägenheter.
2021: Renovering av 2 st av föreningens totalt 3 st innergårdar. Energideklaration upprättades. Intervall vart 10e år.
2019: Stamspolning.
2018/2019: Takrenovering.
2017: Installation av fiber.
2016: Renovering av delar av fasader och hissar.
2011: Renoverades trapphusfönsterna. Förbättring taksäkerheten. Byte entréportar samt portlås. Fastigheten ansluten till Stockholm stads fibernät
2010: Reparerades och målades fastighetens fönster. De två vindslägenheterna som såldes 2009.
färdigställdes under året.
2009-2010: Byggdes 2 stycken vindslägenheter till fastigheterna.
2004: Byggdes balkonger till lägenheterna.
1986: Byte av VA stammar och byte av elstigare (kommer göras igen 2036 enligt underhållsplanen).

Planerat underhåll
2026 Fönsterrenovering enligt årsredovisning 2025.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband levereras av Tele2 och fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med altan, sittgrupper, grill, bord och sandlåda. På gården finns även cykelparkering. Den gemensamma tvättstugan och hobbyrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 33 lägenheter varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och varav 1 med hyresrätt. I mars 2025 såldes en hyresrätt. Den kvarvarande hyresrätten är en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal och Mellqvist Matbar. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Stora bageriet samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken. Rörstrandsgatan har blivit gågata året om. Staden har gjort det lättare och trevligare att gå längs Rörstrandsgatan. Sträckan mellan Birkagatan och Norrbackagatan är en gågata.