Roslagsgatan 21, 2,5 tr

Visa alla bilder

Drömtvåa; klassisk sekelskiftescharm på bästa adress

Med högt läge på eftertraktade Roslagsgatan finner ni denna ljusa och välplanerade sekelskifteslägenhet som har allt som singel såväl som par kan behöva. Stort vardagsrum med plats för matbord invid fönstret, soffgrupp och tv-möbel och framförallt hela fyra fönster i fil om man öppnar de vackra pardörrarna mot sovrummet. Till detta kommer ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober, gott om förvaring i hall och rum, ett stort välutrustat kök med matplats, samt ett renoverat badrum med tvättmaskin. Allt med klassiska sekelskifteskvalitéer som högt i tak, djupa fönsternischer, speglar, höga lister och vackra furutiljor på golvet. Välskött förening med låg belåning.

Adress

Roslagsgatan 21, 2,5 tr

Antal rum

2 rum om 57 kvm

Utgångspris / bud

6 250 000 kr

Avgift

2 760 kr/mån

Visningstider

Söndag 25/1 13:15 - 14:00 Välkommen på visning!

Måndag 26/1 18:15 - 18:45 Välkommen på visning!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Lägenheten har genomgående vackra furutiljor på golvet och ljusa väggar, hemmet disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med spotlights i tak och stora, vita rymliga garderober öppnar upp mot lägenhetens vackra rum. Plats för avhängning och ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust ock luftigt sällskapsrum med generös takhöjd och två stora fönster med djupa nischer med fönsterspeglar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för många gäster. Vackra pardörrar leder in mot det rofyllda sovrummet med gott om förvaring.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med två fönster och fyra stora garderober, gott om plats för både dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare förvaring.

KÖK
Stilrent, välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Smakfull grå skåpinredning som löper ända upp till tak. Fyrkantig ho, kyl/frys samt integrerad mikrovågsugn samtliga av märket Siemens. Diskmaskin och matplats för 2-3 personer. Vitt kakel och spotlights ovanför arbetsytorna.

BADRUM
Rymligt nyligen renoverat badrum med tvättmaskin. Handfat på vit kommod med spegel och belysning ovanför handfatet. Spotlights i tak, handdukstork samt förvaring.

Adress

Roslagsgatan 21, 2,5 tr, 113 55 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 2030

Antal rum

2 + kök

Boarea

57 kvm (Faktisk uppmätning)

Byggår

1904

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2.5 av 5. Hiss finns.

Andel av årsavgift

2.7699%

Nettoskuldsättning

0 kr. Föreningens tillgångar överstiger skulderna

Månadsavgift

2 760 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2 941 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4000-6000 kr/år, samt hemförsäkring ca 1200-2000 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 57 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 56 kvm.

Namn

Brf Baggen 3

Byggnadsår

1904

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769609-8867

Föreningens ekonomi

Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-11)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

38 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

5 st

Renoveringar

2024 OVK åtgärder
2022/2023 Tvättstuga och närliggande källarutrymme
2021 Relining
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, säkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taksäkerhet
Ca 1975 Stambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras avloppsrenovering i en av hyreslokalerna (restaurangen), åtgärd av möjlig fuktskada på gatuhusets fasad och inköp av ny avfallssystem för att följa kommande lagar om avfallshantering. Målbild är att dessa projekt skall hanteras under 2026. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-11)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 gällande bredband. I gruppavtalet har medlemmar tillgång till bredband 500/500. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån för bredbandet.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsrum och innergård med cykelställ.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1904. Föreningen Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (totalt 117 kvm) upplåtna med hyresrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna bedrivs verksamhet såsom restaurang, keramiker och galleri. Föreningens adresser är Roslagsgatan 21, 21A och 21B.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Årsredovisning 2024 Stadgar

Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, DERSH och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på populära Meno Male.

Mycket nära till flera bra skolor och gångavstånd till såväl KTH som Handelshögskolan och Stockholms Universitet samt KI.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor.

Välsorterade Roslagstulls Matmarknad (ICA Roslagstull) finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan och likaså bensinmacken CircleK med hyrbilar och dubbel biltvätt. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som man med bil är ute på E4/E18 på minuten är det här läget ett av stadens bästa.

Roslagsgatan 21, 2,5 tr

Drömtvåa; klassisk sekelskiftescharm på bästa adress

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?