Roslagsgatan 23, 4 tr

Visa alla bilder

Stilsäker, renoverad sekelskiftestvåa högt upp i huset med öppen planlösning och oslagbart läge!

Med bästa tänkbara läge i Sibirien, mellan Frejgatan och Surbrunnsgatan, finner ni denna stilsäkra och renoverade tvåa belägen näst högst upp i en vacker fastighet från 1903. Här njuter man av vackra detaljer såsom fem fönster med låg bröstning och hög höjd som i kombination med takhöjden inger en påtaglig känsla av ljus och rymd. Ekparkettgolv, takrosett, stuckaturer, speglade dörrar och djupa, speglade nischer gör det hela mer trivsamt. Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning med öppna, sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Köket är smakfullt renoverat med snickerier i trendiga färger, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin och tvättmaskin samt generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsutrymmen. Vardagsrummet är både luftigt och lättmöblerat. Här ges plats för såväl soffgrupp, stort matbord som övrigt möblemang. Sovrummet är mysigt med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat möblemang om så önskas. Stilrent renoverat badrum med ljusa materialval och dusch. Ypperliga förvaringsmöjligheter finns i en stor garderobsvägg och klädkammare. Härifrån har ni promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid! Här bor ni med närhet till både bussar och tunnelbanans gröna/röda linje i en välskött, äkta förening och som äger marken.

Adress

Roslagsgatan 23, 4 tr

Antal rum

2 rum om 57 kvm

Utgångspris / bud

7 195 000 kr

Avgift

2 485 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-092 25 50 Maila mig

Extra kontakt

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 070-433 33 55 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Par 5

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Par 6 Par 4 Par 3

Par 7 Par 2 Planritning (ej skalenlig) Par 1

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ljust golv.

KÖK
I direkt anslutning till hallen öppnar ett trevligt kök upp sig. Generösa sällskapsytor då vardagsrummet ligger i öppen planlösning till det smakfulla, renoverade köket vilket skapar härliga umgängesytor, mingel och trevliga middagar. Här erbjuds mycket goda förvaringsutrymmen bakom ljusa och mörka skåpsluckor, arbetsbänk i ljusa toner samt gott om arbetsplats. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, inbyggd micro och integrerad tvättmaskin. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med härlig rymd och två stora fönster med djupa, speglade nischer som skänker ljus och rymd. Gott om plats för såväl soffgrupp, mediamöblemang, generös matplats för det större sällskapet som övrigt möblemang om så önskas. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang som tex skrivbord. Tre stora fönster gör det hela mer trivsamt. Utomordentlig förvaring i en stor garderobsvägg. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Stilrent, renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i ljusa toner. Dusch, vägghängd WC, handfat med kommod och spegel ovan.

Adress

Roslagsgatan 23, 4 tr, 113 55 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 17

Antal rum

2 + kök

Boarea

57 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1903

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Andel av årsavgift

2.55737%

Nettoskuldsättning

111 646 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

2 485 kr/mån inkl. vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån för bredband, samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 921 kr/mån för värmetillägg. Total avgift i dagsläget är 3587 kr/mån.

Driftkostnad

5 830 kr/år

- Hushållsel

1 829 kr

- Försäkring

4 001 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 57 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 53 kvm.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Roslagsgården

Byggnadsår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-8227

Hemsida

https://hemsida.sbc.se/brf-roslagsgarden

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är i dagsläget planerade, enligt föreningens hemsida (Kontrollerat med föreningen 2026-07-01)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

2026 Undercentral
2024-2025 Relining stammar. Byte belysningsarmaturer källare/vind
2022 Renovering av del av fasad.
2021 Renovering av portar, stamspolning.
2020 Installation av fibernätverk.
2018 OVK besiktning
2017 Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2014 Stamspolning.
2013-2014 Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2010 Renovering av fasad.
2009 Målning av fönster.
2007 Takreparationer.
2006 Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2005 Åtgärdande av frostskador.
2004 Åtgärdande av vattenskador.
2003 Ombildning från bostadsförening till bostadsrättsförening.
2002 Ommålning av fastighetens yttertak.
1999 Byte av badrums/wc-stammar och värmeväxlare.
1996 Installation av bastu.
1995 Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar.
1991 Byte av köksstammar samt en wc-stam.
1989 Målning av samtliga trapphus.
1987 Byte av elstigar.
1983 Målning av fasad mot bakgård.

Planerade underhåll/renoveringar:
Hösten 2026 Fönsterrenovering. Renoveringen kommer i huvudsak täckas av föreningens kassa. Eventuellt behövs lån tas för att finansiera ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten) vilket kan komma att påverka månadskostnaden. (Kontrollerat med föreningen 2026-07-02)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av bredband Bahnhof. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån för bredband.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, bastu och innergård.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1903 och föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens adress är Roslagsgatan 23. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-roslagsgarden

Stadgar ÅR 2025 Energideklaration

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud av restauranger, caféer och barer samt naturens lugn alldeles runt hörnet. Till helgen kan man börja med frukost på Mahalo, eller Café Pom och Flora, fortsätta med lunch på Brasseri Balzac, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Bara några minuter bort finns Sibiriens godaste pizzeria Savoj och populära restaurang Bord. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Även parker som Humlegården, Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden når man efter kort promenad. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.

Roslagsgatan 23, 4 tr

Stilsäker, renoverad sekelskiftestvåa högt upp i huset med öppen planlösning och oslagbart läge!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?