Sekelskiftesdröm med balkong - Lugnt gårdsläge - Stabil förening - Eftertraktad adress
Välkommen till Roslagsgatan 33B - En stilfull och välplanerade tvåa med attraktivt läge i Vasastan. Bostaden är belägen högt upp i huset och erbjuder en härlig balkong mot lugn innergård - en perfekt plats för avkoppling mitt i city. Lägenheten karaktäriseras av vackra sekelskiftesdetaljer såsom generös takhöjd, stora fönster med fint ljusinsläpp och vackert bevarade trägolv. Planlösningen är ytterst väldisponerad med gott om förvaring, ett rofyllt sovrum med god förvaring samt ett ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Köket är stilrent med god förvaring bakom ljusa skåpsluckor, plats för matbord och köket bjuder in till härligt mingel med utgång till bostadens fantastiska balkong. Här bor du i en stabil förening på en av Vasastans mest eftertraktade adresser med närhet till Odenplan, Hagaparken och ett brett utbud av restauranger, caféer och kommunikationer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Roslagsgatan 33B, 2tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Avgift
3 815 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Roslagsgatan 33B, 2tr,
113 54 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 4
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1898
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.208%
Nettoskuldsättning
279 608 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 815 kr/mån Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 85 kr/mån samt för internetuppkoppling om 109 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 4 009 kr/mån.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm
Namn
Brf Vilan 7
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7725
Hemsida
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1978 Elstambyte gathus
1978 Rörstambyte, gathus bad/köksstammar mot gata.
2001 Rörstambyte, gårdshus/gathus köksstammar mot gård
2001 Elstambyte gårdshus
2002 Omputsning av fasad
2002 Omläggning av tak
2005 Nya balkonger gathus
2006 Nya balkonger gårdshus
2011 Restaurering entré/trapphus gårdshus
2014 Renovering av portik
2017 Nya tvättmaskiner
2019 Indragning av fiber
2020 Taksäkerhetsanordningar
2020 Renovering fönster gathus
2020 Byte av inkommande vattenledning UC
2020 Säkerhetsdörrar/Fastighets boxar
2020 Renovering av trapphus
2021 Stamspolning
2022 Hissrenovering gatuhus
2023 Energideklaration
2023 OVK (ej godkänd)
2023 Byte takkupor samt fönster på vindsvåningar i gathus
2023 Åtgärd fuktskada i lokal
2024 Partiellt stambyte och utbyte av ventiler i källaren i gathus
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
- Underhåll av loftgång utförs under våren 2025
- Åtgärder ventilation efter OVK
- Underhåll av fasad mot grannfastighet
- Filmning av stammar (planerad 2025)
- Stambyte i delar av gathuset (planeras beroende på bedömning efter filmning)
(Information inhämtad från årsredovisning 2024)
1978 Rörstambyte, gathus bad/köksstammar mot gata.
2001 Rörstambyte, gårdshus/gathus köksstammar mot gård
2001 Elstambyte gårdshus
2002 Omputsning av fasad
2002 Omläggning av tak
2005 Nya balkonger gathus
2006 Nya balkonger gårdshus
2011 Restaurering entré/trapphus gårdshus
2014 Renovering av portik
2017 Nya tvättmaskiner
2019 Indragning av fiber
2020 Taksäkerhetsanordningar
2020 Renovering fönster gathus
2020 Byte av inkommande vattenledning UC
2020 Säkerhetsdörrar/Fastighets boxar
2020 Renovering av trapphus
2021 Stamspolning
2022 Hissrenovering gatuhus
2023 Energideklaration
2023 OVK (ej godkänd)
2023 Byte takkupor samt fönster på vindsvåningar i gathus
2023 Åtgärd fuktskada i lokal
2024 Partiellt stambyte och utbyte av ventiler i källaren i gathus
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
- Underhåll av loftgång utförs under våren 2025
- Åtgärder ventilation efter OVK
- Underhåll av fasad mot grannfastighet
- Filmning av stammar (planerad 2025)
- Stambyte i delar av gathuset (planeras beroende på bedömning efter filmning)
(Information inhämtad från årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via ComHem och bredband via Stockholms Stadsnät.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, med minsta accepterade ägarandel 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, barnvagns- och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupper, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1901 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen Brf Vilan 7 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 34 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Roslagsgatan 33 A-B.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfvilan7.se
Föreningen Brf Vilan 7 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 34 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Roslagsgatan 33 A-B.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfvilan7.se
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på Mahalo, eller hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Brasseri Balzac, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering