Roslagsgatan 36

Visa alla bilder

I ett av stans mest eftertraktade lägen, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och grönområden, finner ni denna trivsamma sekelskiftespärla om 60 kvm. Bostaden är belägen i vackert gårdshus anno 1884 med fönster och balkong mot föreningens sommartid lummiga innergård. Här erbjuds ett stilfullt hem med trivsam planlösning och generös förvaring. Det hemtrevliga sällskapsrummet fungerar som hemmets hjärta, med plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats för middagsbjudningar. Härifrån nås även den mysiga balkongen med utsikt över föreningens skyddade och lummiga innergård, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i sommarkvällen. Välplanerat och stilrent kök med gott om förvaring. Rofyllt sovrum mot innergård. Ett inre rum som kan nyttjas som arbetshörna, barnrum eller extra förvaring, ett flexibelt utrymme som höjer både komfort och användbarhet. Helkaklat, fräscht och funktionellt badrum i gråa toner. Inbjudande hall med generös förvaring i flera dubbelgarderober och trivsam sisalmatta ger en inbjudande känsla redan vid entrén. Välkomna in till ett hem att trivas i!

Adress
Roslagsgatan 36
Antal rum
2.5 rum om 60 kvm
Utgångspris / bud
5 995 000 kr
Avgift
2 547 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/5 14:30 - 15:00 Öppen visning, välkomna!
Måndag 12/5 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 36
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
 Roslagsgatan 36
Förstora bild
Planritning Roslagsgatan 36
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med generös förvaring i dubbelgarderob i full höjd. Trivsam sisalmatta på golv och ljusmålade väggar. Anslutning till inre hall med ytterligare två dubbelgarderober.

KÖK
Välplanerat och trivsamt kök. Gott om förvaring bakom ljusgrå skåpsluckor matchas fint med svarta handtag och märk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och fullstor diskmaskin. Platsbyggt vitrinskåp i originalstil. Rikligt ljusinsläpp från generöst fönster. Ljusmålade väggar och välpigmenterad parkett.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta. Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och matplats. Ljusinsläpp från bostadens pardörrar ut mot balkongen och fönster med extra djup fönsterbänk. Balkong mot föreningens skyddade och sommartid prunkande innergård. Sällskapsrummet har vitmålade väggar och mörkbetsad parkett på golv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot föreningens trivsamma innergård. Generöst fönster med extra djup fönsterbänk gör sovrummet extra trivsamt. Plats för dubbelsäng. Mörkbetsad parkett på golv och vitmålade väggar.
I anslutning till sovrummet finns ett inre rum som kan användas som arbetshörna, extra förvaring eller mindre barnrum. Ett mycket flexibelt utrymme som höjer både komfort och användbarhet.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med WC, kommod med spegel ovan och dusch med vikbar dörr.
Adress
Roslagsgatan 36, 113 55 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0301
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
60 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1884
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2.614215%
Andel av årsavgift
2.87362%
Nettoskuldsättning
0 kr.
Månadsavgift
2 547 kr/mån Inkl. Värme och varmvatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-TV om 57 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 604 kr/mån.
Driftkostnad
7 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Lägenheten är 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras i dagsläget som en 2,5a.
Namn
Brf Roslagsgatan 36
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7196
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2023 Fönster, dörrar strykning utsidan.
2022 Vattenledningar som läckt har bytts ut i Studion och hissdörr i trapphus har lagats.
2021-2022 Obligatoriska kontroller och åtgärder
2021 Byte av rör under och mellan husen upp till i nivå med markplan, inkl. nödvändiga åtgärder som följde av filmning av stammarna i fastigheten.
2019 Energideklaration.
2018 Stuprör gårdshus.
2018 Målning av tak.
2017 Byte till säkerhetsdörrar.
2012 Totalrenovering soprummet. Byggnation av barnvagnsförråd på innergården.
2011 Uppdatering av innergården. Fasadrenovering mot gatan. Nya portar.
2010 Installation av kommunikationsnät (fiber) i fastigheten. Nytt passersystem.
2009 Byte av maskiner i tvättstugan. Byte av entréport.
2005 Renovering av trapphus, inklusive hissar, entré och armatur.
2002 Uppfräschning av tvättstugan och soprummet. Påbörjad fönsterrenovering.
1982 Ombyggnation med stambyte och en nydragning av elen. Byggnation av vindsvåning. Byggnation av tvättstuga och soprum på gården.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem, TV analogt grundutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Stockholms Stadsnät,
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1884. Föreningen Brf Roslagsgatan 36 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (totalt 97 kvm) upplåtna med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Roslagsgatan 36, A och B.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.roslagsgatan36.se
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på Mahalo, eller hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Brasseri Balzac, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.