Roslagsgatan 36

Visa alla bilder

Väldisponerad - Toppläge på Roslagsgatan - Stabil och skuldfri förening - Grönområden i närheten

I ett av stans mest eftertraktade lägen, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och grönområden, finner ni denna trivsamma sekelskiftespärla om 60 kvm i en stabil och skuldfri förening. Bostaden är belägen i vackert gårdshus anno 1884 med fönster och balkong mot föreningens sommartid lummiga innergård. Här erbjuds ett stilfullt hem med trivsam planlösning och generös förvaring. Det hemtrevliga sällskapsrummet fungerar som hemmets hjärta, med plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats för middagsbjudningar. Härifrån nås även den mysiga balkongen med utsikt över föreningens skyddade och lummiga innergård, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i sommarkvällen. Välplanerat och stilrent kök med gott om förvaring. Rofyllt sovrum mot innergård. Ett inre rum som kan nyttjas som arbetshörna, barnrum eller extra förvaring, ett flexibelt utrymme som höjer både komfort och användbarhet. Helkaklat, fräscht och funktionellt badrum i gråa toner. Inbjudande hall med generös förvaring i flera dubbelgarderober och trivsam sisalmatta ger en inbjudande känsla redan vid entrén. Välkomna in till ett hem att trivas i!

Adress

Roslagsgatan 36

Antal rum

2.5 rum om 60 kvm

Utgångspris / bud

5 995 000 kr

Avgift

2 547 kr/mån

Visningstider

Måndag 12/5 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med generös förvaring i dubbelgarderob i full höjd. Trivsam sisalmatta på golv och ljusmålade väggar. Anslutning till inre hall med ytterligare två dubbelgarderober.

KÖK
Välplanerat och trivsamt kök. Gott om förvaring bakom ljusgrå skåpsluckor matchas fint med svarta handtag och märk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och fullstor diskmaskin. Platsbyggt vitrinskåp i originalstil. Rikligt ljusinsläpp från generöst fönster. Ljusmålade väggar och välpigmenterad parkett.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta. Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och matplats. Ljusinsläpp från bostadens pardörrar ut mot balkongen och fönster med extra djup fönsterbänk. Balkong mot föreningens skyddade och sommartid prunkande innergård. Sällskapsrummet har vitmålade väggar och mörkbetsad parkett på golv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot föreningens trivsamma innergård. Generöst fönster med extra djup fönsterbänk gör sovrummet extra trivsamt. Plats för dubbelsäng. Mörkbetsad parkett på golv och vitmålade väggar.
I anslutning till sovrummet finns ett inre rum som kan användas som arbetshörna, extra förvaring eller mindre barnrum. Ett mycket flexibelt utrymme som höjer både komfort och användbarhet.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med WC, kommod med spegel ovan och dusch med vikbar dörr.

Adress

Roslagsgatan 36, 113 55 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0301

Antal rum

2.5 + kök

Boarea

60 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1884

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2.614215%

Andel av årsavgift

2.87362%

Nettoskuldsättning

0 kr. Föreningen är skuldfri

Månadsavgift

2 547 kr/mån Inkl. Värme och varmvatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-TV om 57 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 604 kr/mån.

Driftkostnad

7 600 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras i dagsläget som en 2,5a.

Namn

Brf Roslagsgatan 36

Byggnadsår

1884

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7196

Hemsida

http://www.roslagsgatan36.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-01)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

40 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

2024 Stambyte i hyreslokal "Studion" och toalett i lokal ovanför
2024 Byte av rör samt målning av soprum
2023–2024 Punktvis lagning och putsning av fasad
2023 Fönster, dörrar strykning utsidan.
2022 Vattenledningar som läckt har bytts ut i Studion och hissdörr i trapphus har lagats.
2021-2022 Obligatoriska kontroller och åtgärder
2021 Byte av rör under och mellan husen upp till i nivå med markplan, inkl. nödvändiga åtgärder som följde av filmning av stammarna i fastigheten.
2019 Energideklaration.
2018 Stuprör gårdshus.
2018 Målning av tak.
2017 Byte till säkerhetsdörrar.
2012 Totalrenovering soprummet. Byggnation av barnvagnsförråd på innergården.
2011 Uppdatering av innergården. Fasadrenovering mot gatan. Nya portar.
2010 Installation av kommunikationsnät (fiber) i fastigheten. Nytt passersystem.
2009 Byte av maskiner i tvättstugan. Byte av entréport.
2005 Renovering av trapphus, inklusive hissar, entré och armatur.
2002 Uppfräschning av tvättstugan och soprummet. Påbörjad fönsterrenovering.
1982 Ombyggnation med stambyte och en nydragning av elen. Byggnation av vindsvåning. Byggnation av tvättstuga och soprum på gården.

Planerade renoveringar/underhåll:
Mindre saker inom några år. Stamrenovering enligt underhållsplanen satt till 2032.

(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2025-05-01).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, TV analogt grundutbud ingår i avgiften. Styrelsen avser avsluta gruppanslutning till Kabel-TV, men ej ännu genomfört. Kabel-TV tillkommer för nuvarande som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 57 kr/mån. Leverantör av bredband är Bredband 2 (upp till 1000 mbps).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har till dess medlemmar: - Barnvagsnrum - Tvättstuga - Grovsopor - Cykelförråd/källare - Innergård med utemöbler

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1884. Föreningen Brf Roslagsgatan 36 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen förvärvade huset 1998.
Föreningen består av 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (totalt 97 kvm) upplåtna med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt där en är vakant och två med verksamhet av typen lager/vingrossist samt eventlokal/vinprovning. Föreningens adress är Roslagsgatan 36, A och B.

Välskött och stabil förening som är skuldfria.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.roslagsgatan36.se

Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2024 - Del 1 Årsredovisning 2024 del 2 Revisionsberättelse

I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på Mahalo, eller hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Brasseri Balzac, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.

Roslagsgatan 36

Väldisponerad - Toppläge på Roslagsgatan - Stabil och skuldfri förening - Grönområden i närheten

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?