Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Till januari 2025 planeras en höjning och kommer fastställas inom kort. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
1986: Elstigar utbytta och taket omlagt.
2004: Balkonger (ett antal balkonger är byggda senare).
2004: Bastu.
2004: Stambyte (partiellt).
2005: Gården och källaren renoverades i samband med försäljning av vindsutrymmen.
2005/2006: Ett nytt värmesystem installerades.
2006: Gårdshusets tak renoverades.
2008: Installerades ny ytterdörr i porten och postboxar.
2009: Renovering av gårdshusets fasad, utbyte av alla dörrar i gårdshuset samt trapphusen målades.
2010: Stambyte (partiellt).
2011: Snörasskydd.
2011: VVS installation.
2013: Byttes kodlåset.
2013: Installation bredband.
2014: Ommålning taket gathus.
2017: Nya tvättmaskiner och torkskåp.
2017: Brandskyddskontroll (var 6e år).
2017: OVK (var 6e år).
2017: Sotning (var 4e år).
2018: Fönsterrenovering (från trärent) och även samtliga entrédörrar.
2018: Installation av elektriska dörröppnare.
2019: Ny torktumlare.
2019: Partiellt stambyte av avloppsrör i källaren.
2019: Omputsning gårdsmurar.
2020: Sotning.
2020: Taksäkerhet gathuset.
2020: Nya brandsläckare.
2021: Brandskyddskontroll.
2021: Dränering gården (partiell) samt fuktskydd yttervägg mot gården (partiell).
2022: Byte av ena murplåten gården.
2022: Byte gasservis från gatan till källaren.
2023: Dränering gården (partiell) samt fuktskydd mur mot gården (partiell).
2024: Renovering tvättstuga i samband med stambyte i källaren.
2024: Stambyte av alla stammar i källare och köksstammar i lägenheter.
Planerade underhåll/renoveringar:
El: Utbytt år 1986, preliminärt utbyte och omdragning år 2040.
Tak: Omlagt 1986 och ommålat 2006 (gårdshuset) samt 2014 (gathus). Vid ommålning av mindre partier på gårdshuset bedöms fullständig ommålning till preliminärt år 2025.
Fasad: Putsen är i fint skick, statusbesiktning 2025 för att sätta tidsuppskattning på omputsning.
Fönster: Renoverades år 2018, bättringsmålning planeras till ca 2026.
Trapphus: Preliminärt ommålning 2025.
Angående kommande renoveringar så kommer föreningen att uppdatera planen snart så att årtalet kan bestämmas mer definitivt. Föreningen kommer med största sannolikhet inte att göra alla renoveringar på en och samma gång 2025-2026. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-28)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av fiberbredband är Ownit, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 135kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång gemensam innergård, tvättstuga och bastu. Innergården är utrustad med möbelgrupper, grill och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen innehar marken med äganderätt. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter.
Enligt årsredovisning 2023 har föreningen lån om ca 1.2 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 516kr lån/kvm.
Föreningen har tagit upp ett nytt lån på 7 miljoner för att bekosta stambytet, föreningen har i dagsläget totalt 8,2 miljoner i lån men planerar att kunna betala av lite mer än 1 miljon efter planerad försäljning av vind inom några månader. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-28)
Föreningen är fortsatt lågt belånad om ca 3 300kr lån/kvm efter upptagning av nya lånet, och förväntas gå ned efter den planerade försäljningen av vinden.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.