Välkommen till ett ovanligt vackert och harmoniskt hem där sekelskiftets tidlösa elegans möter ett stilrent och omsorgsfullt uttryck. Bostaden är genomgående och fylls av ett mjukt ljus från två väderstreck. De vackra trägolven, den generösa takhöjden, spegeldörrarna, pardörrarna, takrosetterna och de djupa fönsternischerna skapar en miljö med både rymd, karaktär och själ.
Den väl avvägda färgsättningen förstärker bostadens eleganta uttryck. Väggarnas varma och harmoniska kulörer möter golvsocklar, dörrfoder och spegeldörrar i en något djupare ton, vilket lyfter fram de vackra snickerierna och ger rummen en ombonad, sofistikerad känsla. Tillsammans med de ljusa trägolven och de höga fönstren bildas en genomtänkt helhet där varje detalj får ta plats.
De 58 kvadratmeterna är mycket väldisponerade och den genomgående planlösningen skapar en fin balans mellan bostadens sociala och privata delar. Mot gatan väntar ljusa och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både middagar och avkopplande kvällar. På andra sidan bostaden ligger sovrummet rofyllt mot innergården, med direkt utgång till balkongen. Här kan dagen börja långsamt med en kopp kaffe i morgon- och förmiddagssolen, en egen liten oas mitt i staden.
Bostaden är i ett fint skick och erbjuder den eftertraktade kombinationen av bevarad sekelskiftescharm och modern komfort. Materialvalen är smakfulla, förvaringsmöjligheterna goda och helheten lika vacker som funktionell. Det är ett hem som känns varmt och inbjudande från första steget innanför dörren och som blir ännu svårare att lämna ju längre man stannar.
Läget är svårslaget. På Roslagsgatan bor du mitt i en av Vasastans mest levande och trendiga delar, med populära kvarterskrogar, vinbarer, caféer och småbutiker alldeles runt hörnet. Här finns en härlig puls från morgon till kväll, samtidigt som bostadens genomgående läge och gårdsvända sovrum erbjuder ett efterlängtat lugn. Odenplan, Tekniska högskolan och flera busslinjer ger dessutom utmärkta kommunikationer.
Som ytterligare styrka hör bostaden till en stabil förening som äger marken, har de stora renoveringarna bakom sig och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Ett mycket komplett boende för dig som söker vackra detaljer, genomtänkt design, balkong och ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning samt praktisk förvaring i överskåp. Redan här presenteras bostadens vackra trägolv, spegeldörrar och genomgående ljusa färgsättning.
KÖK
Ljust och stilrent kök med vita profilerade luckor och generösa arbetsytor i carraramarmor. Köket erbjuder gott om både skåpförvaring och arbetsyta samt är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Den parallella dispositionen ger ett effektivt arbetsflöde och vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord. Vackra pardörrar leder vidare till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot Roslagsgatan. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord. Den generösa takhöjden, takrosetten, de djupa fönsternischerna och de ljusa trägolven ger rummet en elegant sekelskifteskaraktär.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med balkong mot innergården. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. En platsbyggd garderobsvägg ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås bostadens balkong, lugnt belägen mot innergården. Här kan morgon- och förmiddagssolen avnjutas med plats för cafébord, stolar och grönska.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med duschplats bakom vikbara glasväggar, takdusch, handfat, spegel, förvaringsskåp och wc.
Ljus sekelskiftesdröm med balkong, generös takhöjd och genomgående planlösning
På pulserande Roslagsgatan, mitt bland trendiga kvarterskrogar, vinbarer och caféer, väntar denna förtjusande sekelskiftestvåa om 58 kvm. Innanför dörren möts du av ett hem i mycket fint skick, där trägolv, spegeldörrar, takrosetter och generös takhöjd ramas in av ett fantastiskt ljus. Den genomgående planlösningen förenar kök och vardagsrum mot gatan med sovrummets rofyllda läge och balkongen mot gården, en privat oas för långa frukostar i morgon- och förmiddagssolen. Lägg därtill en stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Adress
Roslagsgatan 42A, 1 tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Avgift
3 685 kr/mån
Visningstider
Söndag 13/9 11:00 - 11:30 Förhandsvisning - Anmälan till visning krävs! Varmt välkommen.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Roslagsgatan 42A, 1 tr,
113 54 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 2
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1885
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
2.392%
Andel av årsavgift
2.392%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 685 kr/mån inkl värme & VA (obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/månad samt balkongtillägg om 100 kr/månad)
Driftkostnad
5 652 kr/år
- Hushållsel
3 780 kr
- Försäkring
1 872 kr
FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten.
LÄGENHETENS AREA
Bostaden är listad som 56 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmät till 58 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
Ett förråd tillhör lägenheten.
LÄGENHETENS AREA
Bostaden är listad som 56 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmät till 58 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
Namn
BRF Ingemar 11
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-0747
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2023 Balkongbyggen
2021 Stambyte
2021 Trapphus
2021 Vinden till att bygga fler lägenheter (Ombyggnation för fem nya lägenheter har slutförts)
2021 Färdigställt ny tvättstuga
2021 Nytt soprum
2020 Ny ventilation
2020 Takrenovering
2018 Takrenovering
2016 Hissrenovering
2016 Balkonger
2004 Fasadrenovering
1980 Elstigar
2021 Stambyte
2021 Trapphus
2021 Vinden till att bygga fler lägenheter (Ombyggnation för fem nya lägenheter har slutförts)
2021 Färdigställt ny tvättstuga
2021 Nytt soprum
2020 Ny ventilation
2020 Takrenovering
2018 Takrenovering
2016 Hissrenovering
2016 Balkonger
2004 Fasadrenovering
1980 Elstigar
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Bahnhof.
Föreningen har avtal med Bahnhof där dess medlemmar kan köpa fiber höghastighets från Bahnhof från 200kr/mån, avtal tecknas individuellt.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen gräns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, soprum och gård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1885 och föreningen förvärvade huset 2019.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två bostadsrättslokaler.
Föreningens adresser är Roslagsgatan 42 A-D.
Ekonomisk förvaltning sköts av Svealands Fastighetsteknik AB.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två bostadsrättslokaler.
Föreningens adresser är Roslagsgatan 42 A-D.
Ekonomisk förvaltning sköts av Svealands Fastighetsteknik AB.
Sibirien är Vasastan när det känns som allra mest levande, personligt och självklart. Här slingrar sig vackra kvartersgator mellan pampiga sekelskiftesfasader, små butiker och några av stadsdelens mest omtyckta kvarterskrogar, vinbarer, bagerier och caféer. Det är ett område med en alldeles egen puls – avslappnat och kreativt, men samtidigt elegant och genuint.
Roslagsgatan har blivit ett självklart stråk för den som uppskattar riktigt bra mat, nybakat bröd och ställen där man gärna blir kvar länge. Här kan dagen börja med kaffe på ett mysigt café, fortsätta med en promenad bland kvarterens småbutiker och avslutas med middag eller ett glas vin bara några steg från porten. Trots det centrala läget finns en tydlig kvarterskänsla, där välkända favoriter samsas med nya restauranger och spännande koncept.
När du längtar efter grönska ligger Vanadislunden nära till hands, medan Hagaparken och Brunnsvikens vatten lockar med löprundor, promenader och avkopplande stunder året om. Även Observatorielunden och Vasaparken nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av stadens energi och närheten till naturen gör området lika härligt en tidig sommarmorgon som en mörk höstkväll.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar från Odenplan samt tunnelbana vid Tekniska högskolan. Samtidigt ligger både Östermalm, City och resten av Vasastans utbud inom behagligt promenadavstånd.
Sibirien är helt enkelt ett område för den som vill ha mer än bara en adress – här får du en livsstil med stans bästa sidor alldeles utanför dörren.
Roslagsgatan har blivit ett självklart stråk för den som uppskattar riktigt bra mat, nybakat bröd och ställen där man gärna blir kvar länge. Här kan dagen börja med kaffe på ett mysigt café, fortsätta med en promenad bland kvarterens småbutiker och avslutas med middag eller ett glas vin bara några steg från porten. Trots det centrala läget finns en tydlig kvarterskänsla, där välkända favoriter samsas med nya restauranger och spännande koncept.
När du längtar efter grönska ligger Vanadislunden nära till hands, medan Hagaparken och Brunnsvikens vatten lockar med löprundor, promenader och avkopplande stunder året om. Även Observatorielunden och Vasaparken nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av stadens energi och närheten till naturen gör området lika härligt en tidig sommarmorgon som en mörk höstkväll.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar från Odenplan samt tunnelbana vid Tekniska högskolan. Samtidigt ligger både Östermalm, City och resten av Vasastans utbud inom behagligt promenadavstånd.
Sibirien är helt enkelt ett område för den som vill ha mer än bara en adress – här får du en livsstil med stans bästa sidor alldeles utanför dörren.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering