Roslagsgatan 48

Visa alla bilder

Väldisponerad - Låg avgift - Anno 1888 - Balkong mot gård - Högt i tak - Stabil förening

I ett av stadens mest eftertraktade lägen, endast några kvarter från Odenplan, Stureplan, City och grönskande naturområden, finner du denna välplanerade bostad om 30 kvadratmeter. Här möts du av generös takhöjd, stora vackra fönster i fil, tidstypiska sekelskiftesdetaljer, noggrant utvalda material och en mysig balkong mot lugn innergård.

Lägenheten präglas av en genomtänkt och effektiv planlösning där varje kvadratmeter nyttjats optimalt. Den hemtrevliga dispositionen rymmer fullvärdig möblering med plats för matbord, soffa med tillhörande soffbord och TV samt en ombonad sovalkov med plats för 160-säng. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom garderober, och det generösa ljusinsläppet från bostadens fönster i fil förstärker den luftiga känslan.

Köket är stilrent och välutrustat, perfekt för den matlagningsintresserade. Hallen är välkomnande med praktiska avhängningsmöjligheter. Detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Roslagsgatan 48

Antal rum

1.5 rum om 30 kvm

Avgift

982 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Hiss Trapphus Föreningens mysiga innergård Fasad

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder.
I hallen har man nyttjat takhöjden till max för ypperliga förvaringsmöjligheter.
Ljusmålade väggar och fint trägolv.

KÖK
Plats för den matlagningsintresserade.
Köket är utrustat med stor kyl/frys, spis, ugn och god förvaring bakom vita skåpsluckor.
Från köket nås bostadens badrum och härliga balkong genom pardörrar.
Även här fint trägolv och målade väggar i mörk-beige nyans.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Sällskapsrummet stoltseras med sin påtagliga takhöjd, fönster i fil mot lugn gård och vackra trägolv.
Gott om plats för soffa, soffbord, TV och TV-bänk.
Praktisk sovalkov som rymmer 160-säng, som avskärmar sängen från sällskapsrummet.
Fint trägolv pryder golvet även här och väggarna är ljusmålade.

BADRUM
I anslutning till köket ligger badrummet.
Utrustat med WC, dusch, handfat med spegel ovan samt badrumsskåp för extra förvaring.

Adress

Roslagsgatan 48, 113 54 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 008

Antal rum

1.5 + kök

Boarea

30 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1888

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns.

Andel i förening

1.35%

Andel av årsavgift

1.33%

Nettoskuldsättning

31 583 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

982 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 132 kr/mån.

Driftkostnad

5 400 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

1 800 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras som 1.5 rum och kök i dagsläget.

Namn

Brf Staren 2

Byggnadsår

1888

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-1221

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men utesluter inte framtida förändringar (Kontrollerat med föreningen 2025-04-03).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

41 st

Antal lokaler

4 st

Renoveringar

2005 Renovering av innergård
2008 Takläggning
2009 Fasadrenovering
2011 Renovering av trapphus
2011 Nya säkerhetsdörrar
2016 Renovering av fönster
2019 Nytt gårdsbjälklag
2019 Helrenovering av källare
2019 Byte av samtliga avloppsstammar i källare
2020 Ny elservice
2020/2021 Bygge av tre nya lägenheter i vindsutrymme
2021 Installation av nya hissar
2021 Renovering av tak

Föreningen följer en underhållsplan som styrelsen upprättat för de kommande 5 åren. Det som ligger närmst i underhållsplanen är renoveringar av portar 4st portar, under sensommaren (Kontrollerat med föreningen 2025-04-03).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2 och ingår i avgiften. Leverantör av internet är Bahnhof fiber 1000mbit/s.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

-Föreningen har en gemensam tvättstuga som består av tre tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkrum. -Soprum med återvinning för glas, metall, grovsopor, organiskt avfall, hushållssopor, kartong, tidningar. -Cykelrum -Mysig innergård med grill och sittplatser (sommartid).

Allmänt om föreningen

Brf Staren 2 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Roslagsgatan 48 samt Ingemarsgatan 6. Föreningen äger marken, och består av 41st lägenheter med bostadsrätt och 4st lokaler som de hyr ut till olika företag.

Föreningen har en låg belåningsgrad om 1819 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av Botema.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstaren2.se/

Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Revisionsberättelse Årsredovisning 2024

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Matmarknad.

Roslagsgatan 48

Väldisponerad - Låg avgift - Anno 1888 - Balkong mot gård - Högt i tak - Stabil förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?