Roslagsgatan 54, vån 3

Visa alla bilder

Väldisponerad sekelskiftes 1a - Fönster i fil - Högt läge - Anno 1905 - Närhet till grönområden

I vacker fastighet anno 1905 finner du denna fantastiska bostad med all charm som hör sekelskiftet till. Bostaden ligger belägen i lugnt läge mot innergård och erbjuder generös takhöjd i kombination med de djupa fönsterpartierna som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Påtaglig takhöjd, vackert trägolv, stuckatur, takrosett, höga golvsocklar, nischade fönster och dörrar. En perfekt 1rok där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Du välkomnas in i bostaden genom vacker dörr i sann sekelskiftes anda. Från hallen nås bostadens helkaklade badrum (renoverat och partiellt stambytt år 2022) och gediget kök med gott om plats för den matlagningsintresserade. Sällskapsrummet som är hemmets hjärta, har två stora fönster i fil som ger rikligt med ljusinsläpp och som vetter mot föreningens innergård i högt läge. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress

Roslagsgatan 54, vån 3

Antal rum

1 rum om 26 kvm

Utgångspris / bud

2 995 000 kr

Avgift

2 467 kr/mån

Visningstider

Söndag 16/3 11:00 - 11:30 Anmäl dig till visning för att inte missa viktig information kring processen. Varmt välkommen!

Boka visning

Måndag 17/3 17:00 - 17:30 Anmäl dig till visning för att inte missa viktig information kring processen. Varmt välkommen!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alternativ planritning. Tidigare bygglov för balkong, upp till kommande köpare att utreda möjlighet. Granne med Roslagstull matmarknad Odengatan / Balzac Hagaparken Hagaparken / Stallmästaregården

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Alternativ planritning. Tidigare bygglov för balkong, upp till kommande köpare att utreda möjlighet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med vacker dörr i sann sekelskiftes stil som välkomnar dig in i bostaden.
Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fint trägolv som är vitmålat.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta med påtaglig takhöjd.
Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för säng, garderob, fåtölj, tv-möbel, matbord eller annat önskat möblemang.
Vackert trägolv även här och ljusmålade väggar.
Två stora fönster i fil som ger fint ljusinläpp.

KÖK
Rofyllt kök med fint ljusinsläpp.
Gott om förvaring bakom fina skåpluckor i grön nyans.
Utrustat med kyl/frysfack, spishäll och ugn.
Plats för ett mindre matbord om så önskas.

BADRUM
Helkaklat badrum (renoverat och partiellt stambytt år 2022).
Utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.
Vitt kakel på väggarna och fin klinker på golvet.
Badrummet nås från hallen.

Adress

Roslagsgatan 54, vån 3, 113 54 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0019

Antal rum

1 + kök

Boarea

26 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1905

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns.

Andel i förening

1.66416%

Andel av årsavgift

1.67402%

Nettoskuldsättning

58 025 kr. Enligt årsredovisning 2023

Pantsatt

Månadsavgift

2 467 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2632 kr/mån.

Driftkostnad

3 756 kr/år

- Hushållsel

1 848 kr

- Försäkring

1 908 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

Brf Juno

Byggnadsår

1905

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-0430

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 2024-01-01 med 10% . Beroende på hur projektet med stambyten utfaller så kan det vara aktuellt med avgiftshöjningar under 2026. (Information från föreningen 2025-03-08)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

41 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2024 Isolerades och putsades sydfasaden på gårdshuset.
2021 OVK-besiktning.
2019 Stammarna spolades och filmades.
2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare.
2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården.
2018 Skalskydd.
2016/2017 Fasadrenovering.
2015 OVK-besiktning.
2012-2013 Stammarna spolades och filmades.
2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare.
2008 Spolning och besiktning av stammarna. Ytterligare fyra balkonger byggdes.
2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes. Samma år renoverades trappuppgången och hissen installerades. Ny värmepump.
2005 Fasaden på gatuhuset renoverades. 11 balkonger byggdes.
2002/2003 Tätning och målning av fönster.
1969 Stambyte kök

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen har nyligen startat upp ett projekt som avser att se över skicket och åtgärda stammarna. Finns ett flertal lägenheter i föreningen som har genomfört ett partiellt stambyte för toalettstammarna. Avsikten är att innan sommaren skall det finnas ett underlag för upphandling av de åtgärder som behövs. Då skall det även vara klarlagt om hur renoverade delar av stammarna skall hanteras. (Information från föreningen 2025-03-08)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Bredband levereras av Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande tillåts med en minsta ägarandel om 10 %

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen: En gemensam tvättstuga belägen i källaren i gatuhuset, ingång från gården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns även en bastu (ej i funktion för närvarande) samt barnvagns- och cykelförvaring.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Juno är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 1913. Föreningen består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

De två husen byggdes 1904-1905 och är ritade av arkitekten Gustaf Virtus Detthoff. Föreningen omfattar adresserna Roslagsgatan 54 och 54 A. Marken innehas med äganderätt.

En välskött förening som har en låg belåningsgrad om 2034 kr/kvm. Föreningen har lån om ca 4 229 526 MKR. (Enligt årsredovisning 2023)

Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet (information från föreningen 2025-03-08).

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service AB.

Se gärna föreningens hemsida www.brfjuno.se

Energideklaration.pdf Stadgar.pdf Rättigheter och skyldigheter.pdf Årsredovisning 2023

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Roslagsgatan 54, vån 3

Väldisponerad sekelskiftes 1a - Fönster i fil - Högt läge - Anno 1905 - Närhet till grönområden

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?